av Dieter W. Heinichen I dag er det mange som har problemer med å vurdere selge for kontanter hjemmet ditt eller din andre bolig. Ettersom årene går, er det mange som har behov for det selge eiendommen din. Det er de som ikke lenger kan vedlikeholde to boliger, mange andre, livet deres tar en vending og de har nye behov eller bare ønsker å endre natur. Hos Property National ønsker vi å utvide litt informasjon om selge en eiendom for kontanter ved hjelp av eksperter fra vårt team.
Det kan virke komplisert og en lang prosess, siden vi mange ganger forbinder konseptet med å selge en eiendom med en prosess med mange prosedyrer. Tidligere krevde salg av bolig mye dokumentasjon, finansiering, mellomledd og andre prosedyrer.
Det er mulig vi befinner oss i situasjonen eller kjenner noen som har vært hos flere eiendomsmeglere i lengre tid og prøvd å selge eiendommen sin. Å tenke på denne situasjonen kan sette oss tilbake, siden vi mange ganger ønsker å bli kvitt problemer og ikke gå i gang med lange prosesser. I dag er det heldigvis selskaper som under mottoet "vi kjøper huset ditt i kontanter”, fremskynder de denne prosessen til en tid på 7 dager, og gir et tilbud på 24 timer.
EIENDOMMER er et selskap spesialisert på hastekjøp av alle typer eiendom, kontant, på 7 dager. De kan kjøpe boligen din både i Madrids hovedstad og i resten av Spania. I tillegg til vanlige leiligheter og eiendommer kjøper de også vår tvangsrett, arv, divisjoner osv.
El salgsprosess Det er veldig enkelt. Vi kan kontakte dem via e-post eller telefon. De har også aktivert et skjema på nettsiden deres for å legge inn dataene våre slik at de kan kontakte oss. De har en guide tilgjengelig hvor de forklarer hvordan kjøpsprosessen gjennomføres. Før de gir oss et tilbud, ber de oss om detaljer om boligen vår og gjør en mer dyptgående vurdering, for å kunne tilby den optimale prisen.
Når vi aksepterer prisen, fremskynder de prosessen for å formalisere den for en notar innen en periode på 7 dager. Noe som kjennetegner denne innkjøpsmetoden er at den er provisjonsfri og hele styrings- og rådgivningsprosessen er gratis.
Einmuebles er et ledende selskap innen eiendomssektoren og har blitt et av de beste eiendomsselskapene som kjøper leiligheter raskt. De har over 18 års erfaring med boligkjøp og deres høyt kvalifiserte team streber etter å tilby best mulig service.
Arbeidsmåten hans er rask og effektiv. De har høy kapital for å kunne kjøpe alle typer eiendommer og eiendommer uten behov for finansiering. De har et fysisk kontor som ligger i sentrum av Madrid. Selv om vi kan kontakte dem elektronisk, har vi også mulighet til å gå til kontoret deres personlig.
Når vi bestemmer oss for å legge boligen vår for salg er det viktig å stole på kjøperen og at salget skal skje. I tillegg til å være sikre på at vi får den avtalte prisen, er det viktig å vite at alle prosedyrer vil være lovlige og i samsvar med nasjonale lover. Einmuebles er selskapet som gir oss den tilliten og tryggheten, gjør alle juridiske prosedyrer riktig og betaler kontant.
Innhold
Forskjellen mellom kontanter og termin
Kontanttransaksjon
Når vi lager en kontanttransaksjon Det betyr at utvekslingen mellom eiendelen som selges og pengene som betales for den skjer samtidig med kontrahering. For eksempel når du kjøper leilighet kontant Det betyr at samtidig som skjøte undertegnes, byttes leiligheten inn i pengene den er verdt.
En annen ting er at kjøper ikke har penger på sparepengene til å gjennomføre handelen for fastsatt kjøpesum, i dette tilfellet griper banken inn ved å gi kjøper et lån, normalt med Boliglån, slik at kjøper kan levere pengene til salget kontant, men så returnere dem til banken litt etter litt.
Terminkontrakt
I en "forward"-kontrakt avtales en utveksling mellom en eiendel og et pengebeløp, kontrakten er signert, men utvekslingen finner ikke sted før utløpsdatoen for nevnte termin. Denne typen operasjoner er svært hyppige i markedene for finansielle aktiva. For eksempel er det avtalt at en viss mengde amerikanske dollar skal selges mot euro til en bestemt valutakurs, men i stedet for å kontrahere transaksjonen "i kontanter", er det avtalt å gjøre det "forward", for eksempel innen et år . Dette betyr at kjøper og selger av amerikanske dollar blir enige om mengde, pris eller valutakurs og utløpsdato, signerer kontrakten og sier farvel uten å foreta noe bytte, men med forpliktelse til å se hverandre igjen. etter et år for å levere selger amerikanske dollar og kjøper euro, i samsvar med det de hadde avtalt i fjor.
Naturligvis må det eksistere en grad av tillit mellom kjøper og selger, eller passende garantier, slik at begge oppfyller salgskontrakt signert, men ikke avgjort.
I finansmarkeder utføres de fleste transaksjoner "forward" faktisk, selv "spot"-transaksjoner finner ikke sted på tidspunktet for avtalen, men to virkedager senere, som er kjent som "spot" eller spot. . Denne skikken kommer fra når transaksjonsoppgjør og kommunikasjonssystemer krevde en minimumsperiode på to virkedager for å fullføre. Andre svært vanlige begreper er "over natten", det vil si transaksjoner som gjennomføres fra i dag til i morgen, og alle vilkår mellom kontanter og et år, for eksempel en uke, en måned, to måneder osv.
Innskuddskontrakter
Innskuddskontrakter for finansielle eiendeler har også varigheter som ligner på oppgjørsperiodene for salg, for eksempel kan et innskudd av en viss mengde valuta i en annen bank ha varigheten eller løpetiden på én dag, som kan være «over natten». lån det til deg i dag slik at du kan returnere det til meg i morgen, "spot/neste" det vil si, jeg låner det ut til deg på datoen kontantkontraktene utløper og du returnerer det til meg neste dag, "tom/ neste" det vil si, jeg låner det ut til deg neste dag (i morgen) av datoen da kontraktene gjøres opp i kontanter, og du returnerer det til meg neste dag, og de enkleste vilkårene fra en måned til ett år , som betyr at jeg låner deg den finansielle eiendelen den dagen den gjøres opp. De gjør opp driften i kontanter og returnerer den til meg etter en måned, to måneder, ... opptil et år.
Vi bør ikke forveksle "term" kjøps- og salgsoperasjoner med innskudd for en viss periode. "Forward" kjøps- og salgsoperasjoner inngås i dag og gjøres opp til avtalt forfall eller frist. Innskudd avtales i dag, starter på avtalt dato og returneres ved utløpet av avtalt periode.
