Cordova, som ligger i regionen Andalusia i Sør-Spania er det en by med en rik historie, imponerende arkitektur og levende kultur. Denne kombinasjonen av faktorer gjør Córdoba til et attraktivt reisemål for eiendomsinvestering. Fra revitaliseringen av gamlebyen til økende turistetterspørsel, er det flere grunner til å investere i eiendom i denne sjarmerende byen.
1. Historie og kulturarv: Córdoba er en by med en eksepsjonell historisk arv, spesielt preget av sin fortid som hovedstaden i kalifatet Córdoba under den islamske perioden. Moskeen-katedralen i Córdoba, erklært som et verdensarvsted av UNESCO, er et av de mest fremtredende monumentene i byen, og tiltrekker seg turister fra hele verden. I tillegg er Córdobas gamleby full av trange gater, sjarmerende torg og godt bevarte historiske bygninger, noe som gjør det til et attraktivt sted å bo og besøke.
2. Turisme i vekst: Turisme spiller en grunnleggende rolle i Córdobas økonomi, og byen har sett en jevn økning i besøkstall de siste årene. I følge data fra det spanske nasjonale statistikkinstituttet har turismen i provinsen Córdoba opplevd betydelig årlig vekst, med et gjennomsnitt på mer enn én million besøkende per år de siste fem årene. Denne økningen i turisme driver ikke bare etterspørselen etter midlertidig innkvartering, men skaper også muligheter for investering i ferieboliger.
3. Strategisk plassering: Córdoba har en strategisk beliggenhet sør i Spania, noe som gjør det til et ideelt utgangspunkt for å utforske andre nærliggende byer og regioner, som Sevilla, Granada og Malaga. I tillegg er byen godt forbundet gjennom et nettverk av veier og jernbaner, noe som gjør det lett tilgjengelig fra andre deler av Spania og Europa. Denne tilkoblingen forbedrer byens tilgjengelighet og øker dens attraktivitet for både innbyggere og besøkende.
4. Verdsettelsespotensial: Mens boligprisene i Córdoba generelt er lavere sammenlignet med andre store spanske byer som Madrid eller Barcelona, tilbyr byen et stort langsiktig verdsettelsespotensial. Investering i eiendom i utviklingsområder eller i gamlebyen, der boligtilbudet er begrenset, kan gi betydelig avkastning ettersom etterspørselen fortsetter å vokse og byen fortsetter å tiltrekke seg nye innbyggere og turister.
Eiendomsinvestering i Córdoba, Andalusia, presenterer en rekke attraktive fordeler for investorer. Fra sin rike historie og kulturarv til sin voksende turistindustri og strategiske beliggenhet, tilbyr Córdoba et gunstig miljø for de som søker solide og diversifiserte investeringsmuligheter i det spanske eiendomsmarkedet.
Prisen på nybygg i Córdoba
De siste årene har prisen på nybygg i Spania opplevd betydelige variasjoner, påvirket av faktorer som etterspørsel, kostnadene for byggematerialer og tilgjengelig tilbud. På nasjonalt nivå nådde gjennomsnittlig kvadratmeterpris på nye boliger 2.143 euro i 2023, som markerer en historisk rekord siden 2008. Dette representerer en årlig økning på 1.12 % sammenlignet med samme kvartal året før??.
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Córdoba i februar 2024 er 1.467 euro. Denne prisen representerer en liten nedgang på 0.2 % sammenlignet med januar 2024, og en økning på 1.9 % sammenlignet med februar 2023. Som vi skal se er den betydelig lavere enn andre hovedsteder, noe som gjør den svært attraktiv for investering.
Spesielt i byer som Madrid og Barcelona har prisene vist betydelige økninger. For eksempel, i Barcelona nådde prisen per kvadratmeter for et nybygget hjem 5.428 euro, med eksklusive områder som L'Eixample når opp til 8.070 euro per kvadratmeter. I Madrid var gjennomsnittsprisen på nye boliger 4.125 euro per kvadratmeter ved utgangen av 2022, over landsgjennomsnittet som var 2.732 euro per kvadratmeter??.
Etterspørselen har spilt en avgjørende rolle i denne prisøkningen, spesielt på grunn av mangel på nybyggede boliger i områder med høy etterspørsel, som har ført til større prispress. I tillegg har økende material- og arbeidskostnader hatt en betydelig innvirkning. Boligprisene for nybygg i Spania forventes å øke med 3 % i 2024, selv om denne økningen kan være lavere (mellom 1 % og 2 %) på slutten av året.
Fra en investors perspektiv tyder disse trendene på at nybyggmarkedet i Spania, spesielt i større byer som Madrid og Barcelona, forblir aktivt og kan tilby investeringsmuligheter. Det er imidlertid viktig å merke seg at prisene allerede er på historisk høye nivåer og at den fremtidige utviklingen vil avhenge av flere faktorer, blant annet den generelle økonomien, boligpolitikken og etterspørselen i eiendomsmarkedet.
Derfor, fra en potensiell investors synspunkt, kan nåværende priser være attraktive hvis veksttrendene fortsetter, men det er avgjørende å gjennomføre en detaljert analyse av det spesifikke markedet man er interessert i, også med tanke på de økonomiske og markedsprognosene. eiendom. Beslutningen om å investere bør være basert på en nøye vurdering av alle disse elementene, samt langsiktige forventninger til boligmarkedet i det spesifikke interesseområdet.
