av Josep Mª Reichardt Har du bolig i Móstoles og vurderer å selge den? Det er ikke bare en annen avgjørelse i livet ditt. Den er av stor betydning, og det er viktig å utføre den optimalt. Du må huske på at dersom du skal kjøpe ny bolig, vil det du får for den du solgte avgjøre verdien på den nye boligen, eller tvinge deg til å sette deg i gjeld. Det er derfor du bør stole på tjenestene til en utdannet profesjonell for eiendomsvurdering: MENDESALLES, et annerledes eiendomsbyrå i Móstoles som tilbyr deg boligtakserings- og verdivurderingstjenester.
Hvilke faktorer er involvert i taksering og verdivurdering av boliger?
Den endelige prisen på en bolig avhenger av ulike faktorer.
- Plassering,
- Bevaringsstatus
- Kvadratmeter
- Nabolag eller miljø osv.
Den profesjonelle eksperten på eiendomsvurdering vil ta hensyn til dem alle. Det endelige resultatet av analysen din vil være en verdivurdering i tråd med markedet og boligens nåværende tilstand. Med alt dette i betraktning, vil du ha en reell referanse som lar deg ta en passende beslutning om å kjøpe eller selge denne eiendommen.
Eiendomsmarkedet i Móstoles og i hele Spania er utsatt for svingninger på grunn av krisen i subprime 2008. Denne krisen har delvis blitt skjult av de enorme pengemengdene som Den europeiske sentralbanken (ECB) har sprøytet inn i våre økonomier, først for å lindre virkningene av covid-19-pandemien, og deretter for de av krigen i Ukraina.
Men når enorme mengder penger sprøytes inn i et finansielt system, hvis de ikke er ledsaget av skapelse av tilsvarende rikdom, er det som skapes inflasjon. Når inflasjonen først er ukontrollert, slik som skjer i øyeblikket, blir den forankret og er svært vanskelig å kontrollere igjen. Faktisk er det eneste instrumentet som den europeiske sentralbanken har for å stoppe inflasjonen å heve renten.
Når rentene stiger, må folk som vurderer å kjøpe en eiendom tenke nytt om, for kanskje nå vil de ikke ha råd til å betale boliglån. Det vil si at det vil være en økning i tilbudet av eiendommer som er til salgs på grunn av nedgang i etterspørselen. På den annen side kan det hende at personer som allerede er belånt med variabel rente ikke kan fortsette å møte de nye utbetalingene og må vurdere å selge eiendommen, det vil si en ny økning i tilbudet av eiendommer, i dette tilfellet pr. økning i tilbudet.
Hvis du vurderer å kjøpe eller selge en eiendom, bør du henvende deg til profesjonelle tjenester for en boligtaksering, først da vil du vite om prisen de ber deg for eiendommen du ønsker å kjøpe er passende eller om prisen de tilbyr deg for eiendommen du vil selge er en markedspris.
En profesjonell takstmann lar oss vite om prisen er tilpasset virkeligheten i markedet. Faktisk styres bankene av takstprisen på boligen for å bestemme beløpet de vil gi som boliglån. Derfor er en offisiell vurdering essensielt når vi skal i gang med boligkjøp. Boligtakseringen er en offisiell referanse som gjør at vi kan være sikre på å betale en rettferdig pris for eiendommen vi ønsker å anskaffe. MENDESALLES eiendomsteam vil tilby deg en takst av boligen du ønsker å kjøpe slik at du kan få den virkelige verdien av eiendommen. På denne måten vil du vite at prisen tilpasser seg markedsverdien, og du vil ikke bli overrasket når du ber om boliglånet fra banken.
