Fremveksten av boliglån I vårt land er det et faktum i år 2022 og det er lurt å finne råd i erfarne hender Finn et godt økonomisk forslag som beregne boliglånet ditt Det er det prioriterte målet for et år 2022 som vil bli svært vanskelig for økonomien
Boliglånsøkning i 2022
I følge den siste rapporten fra den spanske boliglånsforeningen (AHE), hadde landet vårt på slutten av fjoråret 5,5 millioner boliglån i kraft, og av dem hadde 4,1 millioner (3/4) variabel rente.
90 % av disse variable lånene er knyttet til 12-måneders Euribor. Disse opplysningene innebærer at minst en gang i året skal avdragene og eventuell økning av boliglån beregnes på nytt. Alltid avhengig av variasjonen av indeksen i henhold til siste gjennomgang.
På slutten av fjoråret endte Euribor med det nest laveste gjennomsnittet i hele sin historie. Vi snakker om -0,502%. Ved utgangen av neste år er prognosen at oppgangen vil være høyere enn det høyeste nivået siden 2014.
Med de strengeste prognosene vil økningen i boliglån neste år være på 0,9 prosentpoeng. Vi må også legge til inflasjon og den internasjonale krisesituasjonen vi lider under. ECB har til hensikt å opprettholde inflasjonen, i rimelige termer... 2%. Noe som betyr at renten garantert vil stige.
Hvor langt kan oppgangen i boliglån gå?
Et gjennomsnittlig boliglån i vårt land (€137.921 2021 i 24), som skal tilbakebetales om 2021 år og med referansen til Euribor pluss ett poeng... forskjellen med hensyn til avdragene i desember 2022 og den neste i 56, vil variere mellom 69 og € 200.000 per måned. Det vil si at for et lån som overstiger €100 XNUMX, vil økningen være over €XNUMX per måned.
Det er ingen tvil om at familier som allerede har et boliglån kommer til å betale mye mer for det. Det er også tilfelle av familier som planlegger å søke om boliglån. Bankenheter kommer helt sikkert til å øke betingelsene for lånene sine på grunn av et spørsmål om usikkerhet. Det vil også være mulig å forhandle fast rente med bankene. Faktor som ville spare oss for uventede overraskelser.
Neste juli planlegger ECB å heve offisielle renter. Det vil være den første økningen de siste 10 årene. I følge presidenten for Den europeiske sentralbanken, Christine Lagarde, kan epoken med negative renter ende i september neste år i eurosonen. Dette har vart i 8 år på rad. Det vil garantert bli to økninger i renten som gjør at innskuddsfasiliteten, nå på -0,5 %, går til 0 %. Det opplyser Christine Lagarde "Vi vil sannsynligvis være i en posisjon til å forlate negative renter innen utgangen av tredje kvartal”, og peker på nok en økning i september.
Kjøpe bolig i Madrid
Med disse tallene kan det virke som en drøm å kjøpe bolig i Spanias hovedstad. Ingenting er lenger unna virkeligheten. I denne artikkelen anbefaler vi at det er mulig å kjøpe en eiendom i Madrid med riktig råd. Det finnes selskaper i sektoren som kan hjelpe deg med å finne en løsning som passer din profil og behov. I tillegg til å forhandle på dine vegne med forskjellige bankenheter for å finne det beste tilbudet på markedet for boliglån.
