av Josep Mª Reichardt 
En advokat for å løse de juridiske problemene i hjemmet ditt
Finansinstitusjoner prøver å få størst utbytte av sine kunder, et av overgrepene de har begått og som EU har satt en stopper for, er anvendelsen av gulvklausulen i boliglån. Gulvklausulen i et boliglån med flytende rente gjør at banken kan kreve en viss minsterente (den som er angitt i gulvklausulen) selv om renten faller under dette minimumsnivået.
Gulvklausuler har blitt erklært ulovlige for forbrukere, og bankene må returnere forskjellen mellom prisene de belastet takket være denne klausulen og prisene som burde vært brukt. Rentene som brukes i et boliglån med variabel rente beregnes av summen av en basis og en differensial, den basen som for tiden brukes er Euribor og differensialen avhenger av kundens forhandlingsevne og er vanligvis mellom 1 og 3 %. Siden Euribor har falt mye de siste månedene, til og med nådd negative verdier, er summen av Euribor + differensial ofte lavere enn rentene brukt av bankene som favoriseres av gulvklausulene.
Bankene må returnere rentene som kreves ekstra for anvendelsen av gulvklausulen, som for et mellomstort boliglån kan stige til tusenvis av euro. De tilbyr imidlertid ikke noen form for fasiliteter for å gjøre denne returen, først og fremst må du be om det skriftlig, men dessverre er det sannsynlig at du må ende opp med å ty til tjenestene til en advokat spesialisert på gulvklausul.
I noen aspekter kan kasinoaforismen brukes på finansinstitusjoner, når det sies at "Banking alltid vinner."
Vi forbrukere merker knapt bankers overgrep, for eksempel: har du lagt merke til forskjellen mellom datoen du foretar en operasjon og valutadatoen banken din gjelder for den? Hvis du setter inn penger på tirsdag, vil banken sannsynligvis bruke valørdatoen onsdag, men hvis du foretar en overføring på tirsdag, vil banken sannsynligvis bruke valedatoen mandag. Mange kunder mener at en verdivurderingsdag ikke er viktig, men dette er et av elementene i de usømmelige fordelene banken oppnår. Husk at hvis du går inn på tirsdag og tar ut pengene samme tirsdag, pådrar du deg en stilltiende kassekreditt på grunn av verdivurdering som banken vil belaste deg med sammen med vedlikeholdsgebyret.
Juridiske problemer med hjemmet ditt Hvordan kan jeg overlate det til mine arvinger?
De fleste av oss har jobbet og spart gjennom hele livet for å samle rikdom som noen ganger er begrenset til hjemmet der vi bor. En kilde til bekymring for de av oss som har et hjem og ønsker å overlate det til barna våre, er grådigheten i offentlige finanser. Det er visse begrensninger og unntak, samt noen prosedyrer, slik at arvinger kan akseptere vår arv uten å måtte tape penger på transaksjonen.
Disse operasjonene er for ekte spesialister som f.eks Arveadvokater, som vi må henvende oss til slik at våre arvinger kan motta arven vår uten å sette deres egen økonomi i fare.
