Papirer du trenger for å kjøpe et hus

HVORDAN KJØPER DU ET HUS OG HVILKE PAPIRER DU TRENGER

Hvis du tenker på å kjøpe bolig, enten du skal endre din nåværende eller om det er din første bolig, inn Girona eiendom Vi forteller deg hvilke krav du må oppfylle for å kjøpe en eiendom; slik at du ikke går glipp av noe og ikke gjør noen av de vanligste feilene når du gjør denne typen transaksjoner.

Vil du se papirene du må kjøpe hus til salgs Girona? Se vår artikkel om prosedyrene du må følge for å kjøpe hus i Girona. Vurderer du å kjøpe ny bolig? Vi går gjennom hvert trinn i detalj.

Trinn for å kjøpe et hus:

1.- Beskriv kvalitetene.

Du må først bestemme hvilke funksjoner, for eksempel antall rom, nabolaget der det ligger, tilstedeværelsen av en garasje, etc., du ønsker for hjemmet ditt.

Når det gjelder ditt tilgjengelige budsjett, vær rimelig. Lag imidlertid en liste over alle kravene som er avgjørende for deg. Senere kan det hende du må forlate noen av dem, men det er avgjørende å ha en klar og veldefinert idé.

Hva er forbruksgrensen din?

Bestem budsjettet for å kjøpe bolig. Har du noen sparepenger? Trenger du boliglån? Dette vil også hjelpe deg med å redigere listen over kvaliteter du tidligere hadde kompilert. Hvis du føler at du ikke har midler til å kjøpe en eiendom i et bestemt område, bør du velge et annet sted eller velge et hus med færre rom osv.

2.- Spør om området.

Vi anbefaler at du gjør noen undersøkelser på området hvis du ikke er kjent med det før du bestemmer deg for å kjøpe bolig.

Du kan snakke med lokalbefolkningen om miljøet og ethvert tema som er ekstremt viktig for deg.

3.- Sammenligne priser.

Undersøk deretter den gjennomsnittlige boligprisen i nabolaget slik at du kan sammenligne tilbud.

4.- Kjøp av hus.

La oss undersøke prosedyren for hjemmekjøp etter at du har fullført de grunnleggende trinnene.

5.- Etablere et tilbud.

Med eller uten hensyn til salgsprisen gir kjøper selger et tilbud. Forhandlingsprosessen er nå satt til å muligens komme til enighet. Vi går videre til neste utgave dersom den endelige prisen blir enige om mellom partene.

Forstå tilstanden til huset.

Kjøper får da alle detaljer om eiendommens administrative status, som om det har oppstått mislighold, om det er beslaglagt, om IBI-betalinger er forfalt mv.

6- Avtale med depositum.

Dokumentet som brukes til å garantere at transaksjonen er innskuddskontrakten. Kjøper forskutterer en avtalt sum på dette tidspunkt. Mellom 5 og 15 % av kjøpesummen utgjør generelt denne summen.

Deponeringskontrakten spesifiserer en tidslinje for transaksjonen i tillegg til den endelige kostnaden.

7.- Søker finansiering.

Nå kommer vi til et av de mest kompliserte områdene: på jakt etter finansiering eller boliglån. Kjøperen kan finne denne prosessen ganske vanskelig, spesielt hvis han ikke er vant til å prute med banker. For å få de beste tilbudene trenger du ikke besøke alle filialer, så bruk av et eiendomsmegler vil spare deg for tid.

Papirer du trenger for å kjøpe bolig.

Nedenfor er papirene du i utgangspunktet må presentere for notarius:

Gyldig nasjonalt identitetsdokument (DNI).

Siste mottak av varer og fast eiendom. For boliger som er eldre er det nødvendig. Dette dokumentet rekvireres på rådhuset der huset ligger.

Sertifikatet for eierfellesskap. Dette sertifikatet bekrefter den nåværende statusen til leiligheten med hensyn til fellesavgifter.

Informasjonsblad og forpliktende tilbud med personalisering (FIPER). Vilkårene for boliglån er til stede. Dersom du har spørsmål, anbefales det at du tar dem med deg på signeringsdagen.

• Følgende er de viktigste fordelene ved å bruke eiendom til å kjøpe et hus:

• Å sende papirer eller håndtere andre vanskelige prosesser vil ikke være en bekymring for deg.

• De vil veilede og gi deg råd.

• Du vil bli utstyrt med de ideelle boliglånsbetingelsene.

• De vil hjelpe deg med å finne drømmehjemmet mens du holder deg innenfor din prisklasse.

• Det vil ikke være noen ulovlig aktivitet, og du vil være trygg mot mulig svindel.