Boliglov i Spania

Den nye boligloven eller rettere sagt lov for Rett til bolig har blitt godkjent i kongressen 27. april 2023, vil den nå gå til Senatet for gjennomgang og endelig godkjenning. I denne nye loven vises noen juridiske termer og begreper som vi forklarer nedenfor:

• VPO (Official Protection Housing): De er offentlige boliger med begrensede priser og spesifikke vilkår for tildeling og bruk, designet for å garantere rett til bolig for mennesker og familier med begrenset inntekt.
• Takst pris: Det er en offentlig verneformel som lar eiendomsutviklere bygge boliger til en maksimal taksert pris og med spesifikke betingelser angående tildeling og bruk.
• Hjemløshet: Refererer til situasjonen til personer som er hjemløse og bor på gata eller i situasjoner med ekstrem boligusikkerhet.
• Sosial utleie: Dette er utleie av boliger beregnet på personer med økonomiske og sosiale vanskeligheter, med priser under markedet og spesifikke vilkår for tildeling og bruk.
• Stor gaffel: Refererer til de selskapene eller enkeltpersonene som eier et stort antall utleieeiendommer.
• Leieprisindeks: Det er et statistisk verktøy som gjenspeiler utviklingen av leieprisene i et bestemt geografisk område.
• Turisthjem: Dette er boliger beregnet for midlertidig bruk som turistovernatting, tilbudt gjennom digitale plattformer.
• Urban Lease Law (LAU): Det er loven som regulerer leiekontrakter for boliger og lokaler i Spania.
• Kausjon: Det er et pengebeløp som leietaker må stille som sikkerhet ved manglende overholdelse av forpliktelsene i leiekontrakten.
• Utkastelse: Det er den juridiske prosedyren å gjenvinne besittelse av en bolig når leietaker ikke overholder forpliktelsene i leiekontrakten.
• Leietilskudd: Dette er økonomisk støtte beregnet på personer som har problemer med å betale husleien for sin bolig.
• Sosialt boligfond: Det er et program som gir tilgang til utleieboliger til personer som er i situasjoner med sosial og økonomisk sårbarhet. Dette er et fond som er beregnet på erverv og promotering av boliger for sosial utleie. Den nye loven vurderer opprettelsen av et sosialt boligfond for å lette tilgangen til boliger for mennesker med begrensede ressurser.
• Beskyttet bolig: er en som har en eller annen form for juridisk og/eller økonomisk beskyttelse av offentlige administrasjoner, for å garantere tilgangen til personer med begrensede ressurser. Den nye loven vurderer å fremme og fremme vernede boliger.
• Leieprisbegrensning: Dette er et tiltak som begrenser prisen som eiere kan sette for å leie boligen sin, med sikte på å unngå spekulasjon og sikre tilgang på bolig under tilstrekkelige forhold. Den nye loven gir mulighet for å etablere prisrammer i stressede markedsområder.
• Leietaker beskyttelse: Den nye loven vurderer tiltak for å beskytte leietakere, for eksempel automatisk forlengelse av leiekontrakter og begrensning av tilleggsgarantier som eiere kan kreve.
• Befaring av tomme boliger: Den nye loven legger opp til muligheten for offentlige forvaltninger til å foreta tilsyn og rekvirering av tomme boliger for å disponere dem til sosial utleie.
• Skattefradrag: Den nye loven vurderer muligheten for å etablere skattefradrag for eiere som bruker boligene sine til sosial utleie.