av Jesus Barreña 
Vi tilbyr deg en rekke tips som vil være nyttige når du skal selge hus, leilighet eller leilighet. Å vite på forhånd at det mange trenger er selge eiendommen din for kontanter så snart som mulig
| Til selge Jo før jo mer du depersonaliserer miljøet, jo bedre. Så legg bort bildene, maleriene og plakatene. |
| Legg til noen dekorative detaljer med nøytrale farger, planter eller stearinlys (aldri tent hvis du ikke er der for å kontrollere dem), "hjemme staging". |
| Vurder muligheten for å male gulvet på nytt, å gjøre det vil også hjelpe deg med å eliminere uønsket lukt. |
| Når alt er i orden, benytt anledningen til å ta bilder av eiendommen når det er mer lys. . |
| Sett opp et lite bord i et koselig område slik at besøkende kan sitte og reflektere etter besøket. Få dem til å føle seg hjemme! |
| Lag en liste over de gode tingene med leiligheten for å forklare folk som er interessert. . |
| Luft ut og kjøp luftfriskere, spesielt hvis du er røyker eller har dyr, ellers blir salget nesten umulig. |
| Ikke bli sint hvis de sier negative ting under besøket, fokuser på å forklare hva som er positivt med det. |
| Vær realistisk med prisen, sammenlign den med andre eiendommer i ditt område og legg igjen litt margin for å kunne gjøre en liten rabatt. . |
| Gjør små reparasjoner så alt fungerer som det skal. Sjekk lyspærene for god belysning i alle husets rom. |
| Hvis leiligheten trenger reparasjon, kan du be om et estimat på hvor mye det vil koste å renovere den slik at du kan fortelle kjøperen det. |
| Dersom du i løpet av de første ukene ikke får mer enn 20 personer interessert i å se boligen din, har du tatt feil i prisen. |
| Å forlate noen møbler gjør det lettere for kjøperen å få en ide om dimensjonene til leiligheten. |
| Hvis du skal annonsere salg av leiligheten i ulike kanaler, sjekk at prisen er lik i alle, ellers kan du ende opp med å skape mistillit. . |
| Hvis du også ønsker å selge parkeringsplassen, la bilen stå parkert slik at målene oppfattes tydelig. |
| Rengjør alle hjørner grundig slik at den som skal se leiligheten føler seg komfortabel til enhver tid. |
| Prisen er et av hovedfiltrene som den potensielle kjøperen bruker. Sett en markedspris. |
| Behandle alle tilbud seriøst, selv om de er for lave. Fokuser på hva du ønsker å oppnå og prøv å komme til en avtale som fungerer i din favør. |
| Har du tenkt på å pusse opp inngangen for å forbedre førsteinntrykket til potensielle kjøpere. |
| Sett deg inn i kjøperens sted, det kan hjelpe deg å besøke leiligheter som ligner på din, slik at du kan få en bedre oversikt over hvem du konkurrerer mot. |
| Avtal også på lørdager og søndager. Ikke tap et salg på grunn av latskap. |
| Vis leiligheten når det er mer lys, tidlig morgen er vanligvis det beste. |
| Annonsen din vil øke effektiviteten hvis du ledsager beskrivelsen av eiendommen med gode bilder, tar vare på belysningen og presenterer organiserte rom. |
| Hvis du bor i leiligheten du ønsker å selge, hold minimum og essensielt, må den organiseres for å påvirke kjøperen positivt. |
| Hvis du under den potensielle kjøperens besøk hører naboens støy, spill bakgrunnsmusikk. |
| Hvis du jobber med et eiendomsmeglerfirma for å selge leiligheten din, velg ikke den billigste, men den som skaper mest tillit til deg. |
| Bor du i leiligheten du ønsker å selge, sørg for at det under besøkene ikke er andre hjemme enn den som står for salget. . |
| Ta spesielt vare på førsteinntrykket, hilsenen til kjøperne og de første ordene, samt utseendet ditt og eiendommen. . |
| Skal du selge boligen din i løpet av kort tid, er den beste måten å selge den på å senke prisen slik at tilbudet ikke kan avvises. . |
| Vær forsiktig med gamle senger, bord og skap, de får vanligvis rom til å se mye mørkere og mindre ut. |
| Dagens kjøper er krevende og vil stille deg mange spørsmål. Noen av dem må du til og med rettferdiggjøre ved å gi offisielle dokumenter. |
| Ikke glem å slå av radio, TV eller andre apparater slik at besøkende ikke føler at de forstyrrer fritiden din. . |
| Å ikke tilpasse seg tidsplanen som kjøpere krever av oss for å se huset, forsvinner muligheten til å selge det raskt. |
| Boden, hvis du har, må også være oversiktlig slik at den fremstår som en stor plass. |
| Førsteinntrykket har en avgjørende tyngde, så du må stimulere kjøpers fantasi slik at de kan visualisere at de bor i eiendommen. |
| Du har to alternativer: selge huset på egen hånd som privatperson eller hjelpe til med et eiendomsmeglerfirma, hvert alternativ har fordeler og ulemper. |
| Hvis du selger huset ditt som privatperson, vil du spare penger, men du må være veldig godt informert om fremgangsmåten for å unngå å gjøre feil under salget. |
| Velger du et eiendomsmeglerfirma som skal stå for salget av huset ditt slipper du bekymringene ved å gjøre det selv, men det har en pris. |
| Dersom eiendommen du ønsker å selge er innenfor markedsprisen og lyses ut riktig, selges den vanligvis på under 3 måneder. |
| Vurder hvor lenge du er villig til å vente med å selge huset ditt, og avhengig av dette vil du sette en pris og tilpasse den til markedet. |
| Huset ditt konkurrerer i pris med de i omgivelsene, finn ut den virkelige verdien av huset ditt (som er forskjellig fra følelsene dine). |
| Huset ditt er din største ressurs, men i markedet har det en pris som ofte ikke stemmer overens med det vi ønsker. |
| Skal du selge leiligheten din raskt må du starte med markedspris, og skal du selge raskere må du sette en pris under markedsprisen. |
| Med konkurransen som eksisterer i dag blant eiendomsmeglere, har du sjansen til å vinne, søke, sammenligne og velge ditt beste alternativ. |
| Bildet er viktig, fotografier spiller en vesentlig rolle ved salg av bolig. |
| En detaljert beskrivelse av boligen gir tillit til kjøperen. |
| Selv om det kan virke som det er enkelt å selge et hjem, er det ikke så enkelt i disse dager, å gå til en profesjonell er et alternativ. |
| Hvis du trenger å selge huset så raskt som mulig, er det å gå til et eiendomsmeglerfirma en av de beste måtene å fremskynde prosessen. |
| Har du mye tid, kunnskap og ønsker å ha total kontroll på salget, kan du søke opp kjøpere direkte. |
| Leiligheten din er din "skatt" og du bør behandle den som sådan. Finn ut godt om fordeler og ulemper og bestem deg for å selge det selv eller legge det i hendene på fagfolk. Opp til deg!. |
Og husk at hvis du har spørsmål kan du henvende deg til a API i ditt område.
