av Josep Mª Reichardt Hva trenger jeg å vite for å kjøpe tomt?
Å kjøpe land: hva du trenger å vite
Å kjøpe land kan være et av de mest spennende øyeblikkene for mange mennesker på grunn av innsatsen og sikkerheten som er involvert i å bygge en ressurs for livet.
Men gitt den raske veksten i bransjen, er det viktig å ha en detaljert forståelse av eiendommen og personene eller selskapene vi skal handle med. Selv om det kan være en spennende idé å kjøpe tomt, er det svært viktig at du tar det sakte og sørger for at alt er relevant for eiendommen du er interessert i før du starter kjøps- og salgsprosessen.
Å kjøpe eiendom kan virke som en svært attraktiv investering, men det kan også være en dårlig beslutning hvis du ikke forstår de juridiske aspektene du må vurdere underveis.
Hva er en tomtekjøpsavtale?
En tomtekjøpsavtale er en kontrakt som binder kjøper og selger til vilkårene for salget. Viser vilkårene i en avtale mellom kjøper og selger, inkludert pris, beløp og betalingsmåte for landet, samt sluttgebyrer. Den beskriver hva som skjer i tilfelle mislighold fra begge parter. Et eksempel på en tomtekjøps- og salgskontraktsmodell finnes på https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Du lurer kanskje på "hvordan kjøpe land":
Å kjøpe land er en kompleks prosess. Hvis du ikke vet hva du gjør, kan du ende opp med å betale for mye eller kjøpe i feil område. Faktisk er det tusen måter å kjøpe land på, andre kontraktsmodeller. Velg den som passer deg best!
5 interessante tips for kjøp av tomt.
1.- Besøk og sjekk
-Guidance
Så lenge gulvet i hjemmet ditt vender mot sør, kan du få mest mulig ut av solenergi.
-pending
Hvis tomten ligger i skråning, er det mulighet for å tilpasse huset til den tilbøyeligheten for å redusere kostnadene. Flytting og kontroll av land er ikke så dyrt som verdien av flatt land.
- Nærmiljø
Tilgang, avstand fra naboene, tilstedeværelsen av nærliggende fjell eller vegger Alle disse elementene har en viktighet som du ikke bør overse under besøkene dine.
2.- Sjekk jordtypen før du kjøper land
Du ville bli overrasket om du visste hvilken innflytelse undergrunnen har på den endelige prisen på boligen. Det kan representere 5% til 20% av den totale mengden av huset.
3.- Sjekk byggeforskriftene
For å kjøpe tomt er det nødvendig å gjennomgå byggeforskriftene som påvirker den spesifikke tomten. Først av alt må du ta hensyn til to grunnleggende konsepter: okkupasjonen og byggebarheten til et land.
4.- Signer innskuddskontrakt
Antes de comprar un terreno se suele realizar un paso previo a modo de reserva que se conoce como innskuddskontrakten. Esto es, un acuerdo privado entre el comprador y el vendedor y su objetivo es reservar la compra de un terreno y disponer de un margen de tiempo suficiente para llevar a cabo los trámites burocráticos y financieros necesarios para hacer efectiva la compra sin que llegue otro comprador durante este periodo.
5.- Signer kjøps- og salgskontrakten
Det siste av tipsene for å kjøpe tomt, og faktisk det siste trinnet, er signering av en kjøps- og salgskontrakt. I den vil det avtalte beløpet for betaling av landet spesifiseres, samt tomten eller eiendommen med alle dens egenskaper.
