door Dieter W. Heinichen Tegenwoordig hebben veel mensen moeite bij het overwegen van: verkopen voor contant geld uw woning of uw tweede verblijf. Door de jaren heen hebben veel mensen de behoefte gehad om uw eigendom verkopen. Er zijn mensen die niet langer twee huizen kunnen onderhouden, vele anderen, hun leven neemt een wending en ze hebben nieuwe behoeften of willen gewoon een andere omgeving. In Property National willen we de informatie over: een woning verkopen voor contant geld met de hulp van experts van ons team.
Het lijkt misschien ingewikkeld en een lang proces, aangezien we het concept van het verkopen van een woning vaak associëren met een proces met veel papierwerk. In het verleden vergde de verkoop van een woning veel documentatie, financiering, tussenpersonen en andere procedures.
Het is mogelijk dat wij ons in de situatie bevinden of iemand kennen die al lange tijd bij verschillende makelaarskantoren is om hun eigendom te verkopen. Nadenken over deze situatie kan ons teruggooien, omdat we vaak problemen willen oplossen en geen lange processen willen beginnen. Tegenwoordig zijn er gelukkig bedrijven die onder het motto “wij kopen uw huis in contanten”, versnellen ze deze procedure naar een tijd van 7 dagen, waarbij ze binnen 24 uur een bod uitbrengen.
ONROEREND GOED is een bedrijf gespecialiseerd in de dringende aankoop van alle soorten onroerend goed, in contanten, in 7 dagen. Zij kunnen uw huis zowel in de hoofdstad van Madrid als in de rest van Spanje kopen. Naast gewone flats en onroerend goed kopen ze ook ons pandrecht, erfenissen, divisies, enz
El verkoopproces Het is erg makkelijk. We kunnen contact met hen opnemen via e-mail of per telefoon. Ze hebben ook een formulier op hun website ingeschakeld om onze gegevens in te voeren en om contact met ons op te nemen. Ze hebben een handleiding beschikbaar waarin ze uitleggen hoe het aankoopproces verloopt. Voordat ze ons een bod doen, vragen ze ons om details van onze woning en maken ze een diepere beoordeling, om de optimale prijs te kunnen bieden.
Wanneer we de prijs accepteren, versnellen ze het proces om het binnen 7 dagen voor een notaris te formaliseren. Kenmerkend voor dit type aankoop is dat het vrij is van commissies en dat het gehele beheer- en adviestraject gratis is.
Einmuebles is een toonaangevend bedrijf in de vastgoedsector en is uitgegroeid tot een van de beste vastgoedbedrijven die met spoed appartementen kopen. Ze hebben meer dan 18 jaar ervaring in het kopen van huizen en hun hooggekwalificeerde team streeft ernaar om de best mogelijke service te bieden.
Zijn manier van werken is snel en efficiënt. Ze hebben een hoog kapitaal om allerlei soorten onroerend goed en onroerend goed te kunnen kopen zonder financiering. Ze hebben een fysiek kantoor in het centrum van Madrid. Hoewel we hen elektronisch kunnen contacteren, hebben we ook de mogelijkheid om persoonlijk naar hun kantoor te gaan.
Wanneer we besluiten om ons huis te koop te zetten, is het belangrijk om de koper te vertrouwen en dat de verkoop doorgaat. Naast de zekerheid dat we de overeengekomen prijs zullen ontvangen, is het essentieel om te weten dat alle procedures legaal en in overeenstemming met de nationale wetgeving zullen zijn. Einmuebles is het bedrijf dat ons dat vertrouwen en gemoedsrust geeft, alle juridische procedures correct uitvoert en contant betaalt.
Inhoud
Verschil tussen contant geld en termijn
spottransactie
Als we een spottransactie het betekent dat de uitwisseling tussen het actief dat wordt verkocht en het geld dat ervoor wordt betaald, plaatsvindt op het moment van contracteren. Bijvoorbeeld wanneer u een flat in contanten koopt het betekent dat op hetzelfde moment dat de koopakte wordt ondertekend, het appartement wordt ingeruild voor het geld dat het waard is.
Een ander ding is dat de koper niet het geld op zijn spaargeld heeft om de transactie af te ronden voor de afgesproken aankoopprijs, in dit geval grijpt de bank in door de koper een lening te verstrekken, normaal gesproken met Hypotheek, zodat de koper het geld van de verkoop contant kan afleveren, maar het dan beetje bij beetje teruggeeft aan de bank.
termijncontract
In een "forward"-contract wordt een uitwisseling tussen een actief en een geldbedrag overeengekomen, het contract wordt ondertekend, maar de uitwisseling vindt pas plaats op de vervaldatum van die termijn. Dit soort operaties is heel gebruikelijk op de financiële activamarkten. Er is bijvoorbeeld overeengekomen dat een bepaald bedrag aan Amerikaanse dollars tegen een bepaalde wisselkoers wordt verkocht tegen euro's, maar in plaats van de transactie "in contanten" aan te gaan, wordt overeengekomen om dit "op termijn" te doen, bijvoorbeeld in een jaar. Dit houdt in dat de koper en verkoper van de Amerikaanse dollars het bedrag, de prijs of wisselkoers en de vervaldatum afspreken, het contract ondertekenen en afscheid nemen zonder enige ruil, maar met de toezegging om elkaar na een jaar weer te zien. om de verkoper de Amerikaanse dollars en de koper de euro's te geven, volgens wat ze vorig jaar hadden afgesproken.
Natuurlijk moet er een zekere mate van vertrouwen zijn tussen koper en verkoper, of de juiste garanties, zodat beide voldoen aan de koopovereenkomst ondertekend, maar niet afgewikkeld.
Op de financiële markten worden de meeste transacties 'op tijd' uitgevoerd, zelfs 'spot'-transacties vinden niet plaats op het moment van de overeenkomst, maar twee werkdagen later, wat bekend staat als 'spot' of spot . Deze gewoonte komt voort uit het moment dat de transactie-afwikkelings- en communicatiesystemen een minimale periode van twee werkdagen nodig hadden om te voltooien. Andere veel voorkomende termen zijn 'overnight', dat wil zeggen transacties die van vandaag tot morgen worden voltooid, en alle termen tussen contant geld en een jaar, bijvoorbeeld een week, een maand, twee maanden, enz.
Depositocontracten
Depositocontracten voor financiële activa hebben ook een looptijd die vergelijkbaar is met de voorwaarden voor de afwikkeling van aankopen, bijvoorbeeld een deposito van een bepaald bedrag aan vreemde valuta bij een andere bank kan een looptijd of looptijd hebben van één dag, wat 'overnight' kan zijn. leen het vandaag aan u zodat u het morgen aan mij kunt teruggeven, "spot/next" dat wil zeggen, ik leen het aan u op de datum dat de contante contracten aflopen en u geeft het de volgende dag aan mij terug, "tom/next" dat wil zeggen, ik leen het u de volgende dag (morgen) van de datum waarop de contante contracten worden afgewikkeld, en u geeft het de volgende dag aan mij terug, en de eenvoudigste voorwaarden van een maand tot een jaar, wat betekent dat ik leen u het financiële goed op de dag dat ze de operaties contant afhandelen en u geeft het aan mij terug na een maand, twee maanden, ... tot een jaar.
We mogen aan- en verkooptransacties op termijn niet verwarren met deposito's voor een bepaalde termijn. "Forward" aan- en verkooptransacties worden vandaag aangegaan en afgerekend op de overeengekomen looptijd of termijn. Deposito's worden vandaag aangegaan, beginnen op de afgesproken datum en worden teruggegeven aan het einde van de afgesproken termijn.
