door Josep Maria Reichardt Heeft u een woning in Móstoles en overweegt u deze te verkopen? Het is geen andere beslissing in je leven. Het is van kapitaal belang en het is essentieel om het optimaal uit te voeren. U moet er rekening mee houden dat als u een nieuw huis gaat kopen, wat u krijgt voor het huis dat u heeft verkocht, de waarde van het nieuwe huis zal bepalen of u tot schulden zal dwingen. Daarom moet u vertrouwen op de diensten van een opgeleide professional voor de taxatie van onroerend goed: MENDESALLES, een ander makelaarskantoor in Móstoles dat u taxatie- en taxatiediensten aanbiedt.
Welke factoren spelen een rol bij de taxatie en taxatie van woningen?
De uiteindelijke prijs van een woning is afhankelijk van verschillende factoren.
- Plaats,
- Staat van instandhouding
- Vierkante meter
- Buurt of omgeving, etc.
De deskundige professional op het gebied van taxatie van onroerend goed zal met ze allemaal rekening houden. Het uiteindelijke resultaat van uw analyse is een waardebepaling in overeenstemming met de markt en de huidige staat van de woning. Rekening houdend met dit alles, heeft u een echte referentie waarmee u een juiste beslissing kunt nemen over het kopen of verkopen van dit onroerend goed.
De vastgoedmarkt in Móstoles en in heel Spanje is onderhevig aan schommelingen als gevolg van de crisis van de subprime van 2008. Deze crisis is gedeeltelijk verhuld door de enorme hoeveelheden geld die de Europese Centrale Bank (ECB) in onze economieën heeft geïnjecteerd, eerst om de gevolgen van de COVID-19-pandemie te verzachten en vervolgens voor die van de oorlog in Oekraïne .
Maar wanneer enorme hoeveelheden geld in een financieel systeem worden geïnjecteerd, als ze niet gepaard gaan met het creëren van gelijkwaardige rijkdom, ontstaat er inflatie. De inflatie, die eenmaal uit de hand is gelopen, zoals nu gebeurt, raakt verankerd en het is erg moeilijk om ze weer onder controle te krijgen. In feite is het enige instrument dat de Europese Centrale Bank heeft om de inflatie te beteugelen de stijging van de rentetarieven.
Wanneer de rente stijgt, moeten mensen die overwogen een onroerend goed te kopen, dit heroverwegen, omdat ze de afbetalingen van de hypothecaire lening nu misschien niet kunnen betalen. Met andere woorden, er zal een toename zijn van het aanbod van onroerend goed dat te koop staat als gevolg van een teruglopende vraag. Aan de andere kant is het mogelijk dat mensen die al een hypotheek hebben tegen een variabele rentevoet de nieuwe termijnen niet kunnen blijven betalen en zouden moeten overwegen het onroerend goed te verkopen, dat wil zeggen een nieuwe toename van het aanbod van onroerend goed, in dit geval door verhoging in aanbod.
Als u overweegt een onroerend goed te kopen of te verkopen, moet u een beroep doen op professionele diensten voor een woning taxatieAlleen dan weet u of de prijs die zij u vragen voor het onroerend goed dat u wilt kopen de juiste is of dat de prijs die zij u bieden voor het onroerend goed dat u wilt verkopen een marktprijs is.
Een professionele taxateur stelt ons in staat om te weten of de prijs is aangepast aan de realiteit van de markt. In feite worden banken beheerst door de taxatieprijs van het huis om het bedrag te bepalen dat ze als hypotheek gaan verstrekken. Daarom is een officiële taxatie essentieel wanneer we beginnen met de aankoop van een woning. De taxatie van het huis is een officiële referentie waarmee we er zeker van kunnen zijn dat we een eerlijke prijs betalen voor het onroerend goed dat we willen verwerven. Het vastgoedteam van MENDESALLES biedt u de taxatie van het huis dat u wilt kopen, zodat u de echte waarde van het onroerend goed krijgt. Zo weet je dat de prijs is aangepast aan de marktwaarde en kom je niet voor verrassingen te staan als je de hypotheek van de zijkant vraagt.
