Wat is de SAREB?

We gaan enkele vragen beantwoorden met informatie over Sareb

Wat is Sareb?

Het is de afkorting voor Beheermaatschappij voor activa van bankherstructurering, SA Het werd geboren in 2012, tijdens de vastgoedcrisis, door de overeenkomst tussen de Spaanse en Europese autoriteiten om een ​​bedrijf op te richten dat verantwoordelijk zou zijn voor het beheer van de leningen en het onroerend goed van de geredde financiële entiteiten. Haar portefeuille bestaat uit leningen aan de promotor en vastgoed.

De Beheermaatschappij voor activa voortkomend uit de herstructurering van banken, Sareb, is een naamloze vennootschap voor het beheer van activa die zijn overgedragen door de vier financiële entiteiten die werden genationaliseerd: Bankia, Cataluny Banc, NCG Banco-Banco Galley en Bando de Valencia, en door de entiteiten in het proces van herstructurering of afwikkeling zoals bepaald in Wet 9/2012: Banco mare Nosrum, CEISS, Caja3 en Liberbank.

Sareb is voor 55% in handen van particulier kapitaal en voor 45% van publiek kapitaal via de FROB. De FROB is de autoriteit die verantwoordelijk is voor het beheer van de afwikkelingsprocessen van kredietinstellingen en bedrijven in beleggingsdiensten in hun uitvoerende fase in Spanje.

Sareb wordt beschouwd als de Slechte Bank van Spanje. Het heeft een termijn van 15 jaar om over te gaan tot de desinvestering van al zijn activa. Uw doel is om uw winstgevendheid te maximaliseren.

Het heeft juridische voordelen die niet gelden voor andere vennootschappen, zoals voorkeur bij het innen van achtergestelde schulden boven andere schuldeisers onder dezelfde voorwaarden.
Sareb werkt met bancaire activa, maar het is geen bank.

Wat doet Sarab?

Sareb is een bedrijf dat is opgericht om de banken en spaarbanken te herkapitaliseren die het zwaarst door de financiële crisis zijn getroffen. Het is geen bank en het is toegewijd aan het beheren van leningen en onroerend goed om hun waarde te maximaliseren voordat ze worden verkocht.

Welke activa heeft Sareb verworven?

In 2012 en 2013 ontving het zo'n 200.000 activa van 9 financiële entiteiten, waaronder banken en spaarbanken. Voor een waarde van 50.781 miljoen euro, tussen financiële activa zoals kredieten en leningen aan de promotor. En een ander deel, 11.343 miljoen, onroerend goed, zoals woningen, gronden, gebouwen, kantoren, bedrijfsruimten, enz.

Heeft Sareb particuliere hypotheken?

Het heeft geen particuliere hypotheken. De hypotheken die u in onze portefeuille heeft, zijn kredieten van bedrijven en leningen aan promotors.

Banken en spaarbanken waarvan de activa van Sareb afkomstig zijn: Op 31 december 2012 heeft Sareb aan zijn portefeuille de activa toegevoegd van BFA-Bankia, Catalunya Banc, Banco de Valencia, Novagalicia Banco en Banco Gallego, entiteiten die door de FROB (Fonds voor Ordelijke herstructurering van banken). In februari 2013 zijn de activa van BMN, Liberbank, Caja3 en CEISS opgericht.

Welke prijs betaalde Sareb voor bankactiva?

De waarde van bijna 200.000 activa die we tussen 2012 en 2013 hebben opgenomen, was ongeveer 107.000 miljoen euro. De prijs werd door de Bank van Spanje vastgesteld op 50.781 miljoen euro, na toepassing van een korting van ongeveer 50% van de marktwaarde.

Sareb of Bad Bank

In andere landen staan ​​ze bekend onder de naam bad bank. Vandaar de term die wordt toegepast op Sareb, het volgt het model van andere internationale organisaties die beheren wat ook wel "toxische activa" worden genoemd.

Is Sareb een bank?

Het is geen bank, het is een vermogensbeheerder verbonden aan de vastgoedsector, het heeft geen bankgegevens. Wat het met bankieren te maken heeft, is dat ze in 2012 en 2013 hun meest gecompromitteerde incassoactiva kochten van financiële entiteiten die liquiditeitsproblemen hadden, als onderdeel van een gezamenlijke strategie van de Spaanse staat en de Europese instellingen. Ze moeten die activa verkopen.

Wilt u een Sareb appartement kopen?

Sareb verkoopt via tussenpersonen aan particuliere klanten. De marketeers van onze panden zijn Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat en Solvia. Als u op zoek bent naar een appartement, kunt u de marketeers raadplegen. Ongeacht waar u uw huis koopt, het is belangrijk dat u een contract heeft goede opstalverzekering voor de bescherming van u en uw gezin.

Hoe weet ik of een woning eigendom is van Sareb?

In de lijst met woningen op hun website kunt u per gemeente zien welke woningen ze hebben. Om te controleren wie de eigenaar is van een onroerend goed, is het noodzakelijk om het te raadplegen in het eigendomsregister en een eenvoudige notitie aan te vragen, het document dat de huidige informatie bevat.

Hoe contact opnemen met de vermogensbeheerders van Sareb?

U kunt de beheerders bereiken via hun websites of op de volgende telefoonnummers:

• Altamira: 914 842 874
• Haya: 901 117 788
• Servihabitat: 942 049 000
• Solvia: 900 690 900
• Als u vragen heeft, kunt u contact opnemen met sarb Antwoord – 900 115 5