door Josep Maria Reichardt 
Een advocaat om de juridische problemen van uw woning op te lossen
Financiële instellingen proberen het maximale uit hun klanten te halen, een van de misstanden die zijn gepleegd en waar de EU een einde aan heeft gemaakt, is de toepassing van de bodemclausule bij hypothecaire leningen. De bodemclausule in een hypotheek met variabele rente stelt de bank in staat om een bepaalde minimumrente (die vermeld in de bodemclausule) in rekening te brengen, zelfs als de rente onder dit minimum zakt.
Bodemclausules zijn onwettig verklaard voor consumenten en banken moeten het verschil terugbetalen tussen de tarieven die zij dankzij deze clausule in rekening hebben gebracht en de tarieven die hadden moeten worden toegepast. De rentetarieven die worden gehanteerd bij een hypotheek met variabele rente worden berekend door de som van een basis en een verschil, de basis die momenteel wordt gebruikt is de Euribor en het verschil is afhankelijk van het onderhandelingsvermogen van de klant en ligt meestal tussen de 1 en 3 %. Aangezien de Euribor de afgelopen maanden sterk is gedaald en zelfs negatieve waarden heeft bereikt, is de som van Euribor + differentieel vaak lager dan de tarieven die worden toegepast door banken die de voorkeur genieten van bodemclausules.
De banken moeten de teveel in rekening gebrachte rente terugbetalen door de toepassing van de bodemclausule, die bij een middelgrote hypotheek kan oplopen tot duizenden euro's. Ze bieden echter geen enkele vorm van faciliteit om deze retourzending te doen, allereerst moeten ze schriftelijk worden aangevraagd, maar helaas is het waarschijnlijk dat u uiteindelijk gebruik zult moeten maken van de diensten van een vloerbeding advocaat.
In sommige opzichten kan het aforisme van casino's worden toegepast op financiële instellingen, wanneer wordt gezegd dat "de bank altijd wint".
Wij consumenten merken de misstanden van de banken nauwelijks, bijvoorbeeld: staat het verschil tussen de datum waarop u een transactie uitvoert en de valutadatum die uw bank voor u hanteert vast? Als u op dinsdag geld stort, zal uw bank waarschijnlijk een valutadatum van woensdag hanteren, daarentegen, als u een overschrijving op dinsdag doet, zal uw bank waarschijnlijk een waarde op maandag toepassen. Veel klanten zijn van mening dat een waarderingsdag niet belangrijk is, maar dit is een van de elementen van de onfatsoenlijke winsten die de bank behaalt. Houd er rekening mee dat als u op dinsdag instapt en het geld op dezelfde dinsdag opneemt, u een stilzwijgende rekening-courantkrediet aangaat die de bank u samen met de onderhoudskosten in rekening zal brengen.
Juridische problemen van uw woning Hoe kan ik deze nalaten aan mijn erfgenamen?
De meesten van ons hebben hun hele leven gewerkt en gespaard om rijkdom te vergaren die soms beperkt is tot het huis waarin we wonen. Een bron van zorg voor degenen onder ons die een huis hebben en het aan onze kinderen willen nalaten, is de hebzucht naar inkomsten uit overheidsfinanciën. Er zijn bepaalde beperkingen en vrijstellingen, evenals enkele procedures, zodat de erfgenamen onze erfenis kunnen aanvaarden zonder geld te verliezen met de transactie.
Deze operaties zijn voor echte specialisten zoals Erfrechtadvocaten, tot wie we onze toevlucht moeten nemen zodat onze erfgenamen onze erfenis kunnen ontvangen zonder hun eigen economieën in gevaar te brengen.
