Papieren die je nodig hebt om een ​​huis te kopen

HOE KOOP JE EEN HUIS EN WELKE PAPIEREN HEB JE NODIG?

Als u overweegt een huis te kopen, om uw huidige huis te veranderen of om uw eerste huis te worden, neem dan contact met ons op Girona onroerend goed Wij vertellen u aan welke eisen u moet voldoen om een ​​woning te kopen; zodat u niets mist en geen enkele van de meest voorkomende fouten maakt bij het maken van dit type transactie.

Wilt u de papieren zien die u moet kopen huizen te koop girona? Raadpleeg ons artikel over de te volgen procedures om huizen te kopen in Girona. Overweegt u een nieuwe woning te kopen? We overlopen elke stap in detail.

Stappen om een ​​huis te kopen:

1.- Beschrijf de kwaliteiten.

Eerst moet u beslissen welke kenmerken, zoals het aantal kamers, de buurt waarin het zich bevindt, de aanwezigheid van een garage, enz., u wenst voor uw woning.

Wat betreft uw beschikbare budget, wees redelijk. Maak echter een lijst van alle vereisten die voor u cruciaal zijn. Later moet u er misschien een aantal laten vallen, maar het is cruciaal om een ​​duidelijk en goed gedefinieerd idee te hebben.

Wat is uw bestedingslimiet?

Bepaal uw budget om een ​​huis te kopen. Heb je spaargeld? Heeft u een hypotheek nodig? Dit zal je ook helpen bij het bewerken van de lijst met kwaliteiten die je eerder had samengesteld. Als je het gevoel hebt dat je niet het geld hebt om een ​​woning in een bepaald gebied te kopen, moet je een andere locatie kiezen of kiezen voor een huis met minder kamers, enz.

2.- Vraag naar de omgeving.

We raden u aan wat onderzoek te doen naar het gebied als u er niet bekend mee bent voordat u een beslissing neemt om een ​​huis te kopen.

U kunt met de lokale bevolking praten over het milieu en over elk onderwerp dat voor u uiterst belangrijk is.

3.- Prijzen vergelijken.

Onderzoek vervolgens de gemiddelde huizenprijs in de buurt, zodat u aanbiedingen kunt vergelijken.

4.- Een huis kopen.

Laten we de procedure voor het kopen van een huis eens bekijken nadat u de fundamentele stappen hebt voltooid.

5.- Breng een bod uit.

Met of zonder inachtneming van de verkoopprijs doet de koper de verkoper een bod. Het onderhandelingsproces is nu ingesteld om mogelijk tot overeenstemming te komen. We gaan verder met het volgende probleem als beide partijen het eens zijn over de uiteindelijke prijs.

Begrijp de staat van het huis.

De koper krijgt dan alle details over de administratieve status van het onroerend goed, zoals of er wanbetalingen zijn geweest, of er beslag is gelegd, of IBI-betalingen zijn verstreken, enz.

6- Overeenkomst met aanbetaling.

Het document dat wordt gebruikt om te garanderen dat de transactie het aanbetalingscontract is. De koper schiet daarbij een overeengekomen bedrag voor. Tussen de 5 en 15% van de aankoopprijs vormt doorgaans dit bedrag.

Het aanbetalingscontract specificeert een tijdlijn voor de operatie en de uiteindelijke kosten.

7.- Op zoek naar financiering.

Nu komen we bij een van de meest gecompliceerde gebieden: op zoek naar financiering of een hypotheek. De koper kan dit proces behoorlijk moeilijk vinden, vooral als ze niet gewend zijn om met banken te onderhandelen. Om de beste deals te krijgen, hoeft u niet elk filiaal te bezoeken, dus het gebruik van een makelaarskantoor bespaart u tijd.

Papieren die je nodig hebt om een ​​huis te kopen.

Hieronder vindt u de papieren die u in principe bij de notaris moet overleggen:

Geldig nationaal identiteitsdocument (DNI).

Laatste ontvangst van goederen en onroerend goed. Voor huizen die ouder zijn, is het noodzakelijk. In het gemeentehuis waar de woning staat, wordt om dit document gevraagd.

Het certificaat van gemeenschap van eigenaren. Dit attest getuigt van de huidige staat van het appartement met betrekking tot de gemeenschappelijke kosten.

Informatieblad en bindend aanbod met personalisatie (FIPER). De voorwaarden voor hypotheken zijn aanwezig. Als u vragen heeft, is het raadzaam deze op de dag van ondertekening mee te nemen.

• Dit zijn de belangrijkste voordelen van het gebruik van onroerend goed om een ​​huis te kopen:

• Het versturen van papierwerk of het afhandelen van andere moeilijke processen zal voor u geen probleem zijn.

• Zij zullen u begeleiden en adviseren.

• Ideale hypotheekvoorwaarden worden aan u verstrekt.

• Zij helpen u bij het vinden van uw droomhuis terwijl u binnen uw prijsklasse blijft.

• Er zullen geen illegale activiteiten plaatsvinden en u bent beschermd tegen mogelijke fraude.