De gemeentelijke meerwaarde in Blanes. Hoe het wordt berekend

La Gemeentelijke meerwaarde en de berekening ervan in Blanes (Costa Brava), een belasting die alle eigenaren moeten betalen als ze hun flat, huis, appartement of ander onroerend goed dat ze hebben, moeten verkopen. Als uw vraag over de gemeentelijke vermogenswinstbelasting Omdat u bezig bent met het kopen en verkopen van een woning, is ons advies dat u advies inwint bij een ervaren professional, zoals een ervaren notaris.

Wat is de gemeentelijke vermogenswinstbelasting?

Dit is een belasting die wordt geheven wanneer de waarde van stedelijke grond stijgt. Het is een belasting van directe gesprekken en optioneel door de gemeente. Dit betekent dat een gemeente kan beslissen of ze het al dan niet toepast.

Het wordt in veel gemeenten beschouwd als een van de belangrijkste bronnen van belastinginning. De meerwaarde wordt toegepast wanneer een eigendom wordt overgedragen, zelfs als het een gratis transactie is.

Hoe wordt deze belasting berekend?

In de berekening van meerwaarden Er zijn vier concepten:

• El cadastrale waarde van de grond waarop het onroerend goed is gelegen.
• De jaren die zijn verstreken tussen de te belasten transmissie en de direct daaraan voorafgaande.
• De coëfficiënten goedgekeurd door de gemeenteraad van Blanes (voor een periode van 5 jaar, tot een maximum van 20). Deze coëfficiënten maken het mogelijk om de stijging van de grondwaarde in deze gemeente aan de Costa Brava objectief te berekenen.
• Het belastingtarief goedgekeurd door de gemeenteraad van Blanes.

Hier vindt u belastinginformatie meerwaarden en anderen in het gemeentehuis van Blanes, gegevens van belang, documentatie, rekensimulator... etc.

Meerwaarden op een erfenis en andere overdrachten

• Meerwaarden op erfenissen. In een erfenis Het is de erfgenaam die de vermogenswinstbelasting moet dragen.
• Meerwaarde op de verkoop. De verkopende partij is degene die de gemeentelijke vermogenswinstbelasting moet betalen.
• Meerwaarde bij schenking. Bij een schenking is de persoon die het onroerend goed ontvangt degene die de belasting moet betalen voor het gemeentehuis waar het onroerend goed zich bevindt.

Deadlines voor belastingbetaling:

In deze belasting moet de betaling worden gedaan binnen 30 werkdagen vanaf de officiële datum van verzending zoals vermeld in de notariële akte.

Als het om een ​​erfenis gaat, wordt de termijn verlengd tot zes maanden vanaf de datum van overlijden, en kan deze met nog eens twaalf maanden worden verlengd als er binnen de eerste zes maanden een schriftelijk verzoek wordt ingediend.

Het Grondwettelijk Hof en vermogenswinsten

In uitspraak 59/2017 van het Grondwettelijk Hof worden de artikelen 107.1, 107.2 a) en 110.4, die behoren tot de geconsolideerde tekst van de Grondwet, nietig en ongrondwettelijk verklaard. Regelgevende wet van lokale schatkisten, in het enkele geval van: «voor zover situaties waarin geen waardevermeerdering bestaat, aan belasting zijn onderworpen».

Gemeentelijke meerwaarde in Blanes

Het te betalen bedrag wordt berekend door toepassing van het deel van de land waarde van het overgedragen onroerend goed, het aantal jaren dat het onroerend goed in het bezit is geweest van de overdrager, een coëfficiënt bepaald in de belastingverordening en het toepasselijke belastingtarief dat is vastgesteld door de gemeenteraad van Blanes.

In de overdrachten in geval van overlijden, de belastingplichtige van de Belasting, zal kunnen genieten van een heffingskorting. De doorgifte moet betrekking hebben op uw gewone verblijfplaats waar u gewoonlijk verblijft en waar u staat ingeschreven.

In dit geval moet het verzoek worden ingediend vanaf Belasting teruggave op de waardestijging van stadsgrond. De schikkingen die resulteren in een nulquotum zullen op dezelfde manier worden gecommuniceerd.

Een verwant onderwerp dat u wellicht interesseert, is: Hoe kunt u van uw huis uw ouderdomspensioen maken? De omgekeerde hypotheek.

Het is belangrijk om de steun van belastingadviseurs te hebben Bij het kopen of verkopen van een onroerend goed is het belangrijk om de belastingheffing van die overdracht te kennen, daarom is het belangrijk om rekening te houden met belastingplanning, om de belastinguitgaven zo veel mogelijk te verminderen en de belastingbesparing.

Belastingplanning bestaat uit het geheel van al die acties die gericht zijn op het maximaliseren van de besparingen bij het betalen van belastingen binnen het wettelijke fiscale kader. Het is een efficiënte manier om de te betalen belastingen te verlagen.

De notaris bij de verkoop van een woning

De notaris is een ambtenaar die alle soorten documenten openbaar maakt en ervoor zorgt dat de geldende wetgeving wordt nageleefd. Uw aanwezigheid is niet verplicht bij het kopen en verkopen van een woning, maar wel essentieel bij het ondertekenen van uw hypotheek.

Op deze momenten dat we ons afvragen wie betaalt de notaris bij een verkoop?. Volgens het Burgerlijk Wetboek. De kosten van het verlenen van aktes komen voor rekening van de verkoper. Die van het eerste exemplaar en na de verkoop zijn voor rekening van de koper, tenzij anders overeengekomen.

Daarnaast bepaalt artikel 1455 van het Burgerlijk Wetboek dat de kosten van het schrijven, waarbij de aanwezigheid van een notaris noodzakelijk is, voor rekening komen van de kopende partij. Notariële diensten hebben een wettelijk geregelde prijs. Deze kunnen variëren tussen € 600 en € 875, afhankelijk van de woning en de locatie. Ten slotte moet worden opgemerkt dat het erg belangrijk is om toe te voegen dat als er een verkoop van een parkeerplaats plaatsvindt, de notariële kosten voor rekening van de koper zijn.