De techniek van Home Staging

De techniek van Home Staging

El thuis opvoeren is het proces van het voorbereiden van een onroerend goed voor verkoop of verhuur door de beste eigenschappen ervan te benadrukken. Het richt zich op wat de klant nodig heeft om te zien en te voelen, hetzij persoonlijk, hetzij door middel van afbeeldingen van hoge kwaliteit.

Verwar decoratie niet met thuis opvoerenHier leggen we het verschil uit. De thuis opvoeren het gaat erom een ​​pand aantrekkelijk te maken voor een zo breed mogelijk scala van kopers, terwijl het inrichten zich richt op de persoonlijke smaak van een persoon. De missie van thuis opvoeren Het bestaat uit het depersonaliseren en alles neutraal houden, zodat kopers zich hun eigen inrichting en verdeling van ruimtes kunnen voorstellen.

Meesterlijke woningstaging Ze zijn specialisten in het aanbieden van goedkope oplossingen die het potentieel van een onroerend goed weerspiegelen.

De diensten van home staging Zij omvatten:

• Advies en consultancy: gepersonaliseerde studies, die de sterke en zwakke punten en kansen voor verbetering benadrukken. Aanpassen aan de wensen en het budget van de klant.

• Decoratie en interieurontwerp: kopers worden geïnspireerd door hen een huis te laten zien dat elegant en gezellig aanvoelt met de oplossingen van thuis opvoeren.

• meubilair thuis opvoeren: elk project omvat decoratievoorwerpen, accessoires, arrangementen en allerlei soorten meubels om elke ruimte van zijn beste kant te laten zien.

• Home enscenering virtueel: is het ontwerpen van interieurs in drie dimensies om de interesse van kopers te vergroten. Virtuele decoratieservice voor onroerend goed.

• Fotoreportage en professionele digitale retouchering voor woningen bestemd voor toeristisch gebruik en voor alle soorten onroerend goed te koop.

• Reparaties: voordat we het onroerend goed op de markt brengen, zorgen we ervoor dat het in perfecte staat is, we werken met de beste professionals.

• Schoonmaken: het is een van de eerste stappen voordat u een huisstagingservice uitvoert op een onroerend goed dat te koop of te huur staat.

• Ruimteverdeling: bestel en verplaats bestaande meubels en decoratie zodat elke ruimte zijn maximale potentieel bereikt.

• Depersonalisatie van ruimtes en alles neutraal houden, zodat kopers hun eigen inrichting en verdeling van ruimtes kunnen bedenken.

Een van de voordelen van de techniek van: thuis opvoeren, is dat het kan worden toegepast in kantoren, bedrijfsruimten, nieuwbouwwoningen, tweedehands, gemeubileerd of leegstaand.

Als de geïnteresseerde bezoeker een schone, goed verlichte ruimte met een aangename sfeer betreedt, kan hij zich gemakkelijk voorstellen dat hij erin woont.

Een huis dat voor en na een huisstaging-proces heeft doorlopen, wint in het aantal bezoeken dat het krijgt en in de snelheid waarmee het tegen de best mogelijke prijs kan worden verkocht of verhuurd, aangezien er maar heel weinig punten over zijn om over te onderhandelen.

Als algemene regel geldt dat vastgoedstyling de waarde van uw huis verhoogt. Een betere beleving van de woning, zowel te huur als voor de potentiële koper.

• Tips om in gedachten te houden bij het toepassen van de techniek van thuis opvoeren:

  • De ruimtes moeten geventileerd en koel zijn. Het wordt aanbevolen om de lucht 10 minuten te verversen voordat de klanten arriveren (vooral in de kamers).

  • Verlichting is belangrijk. Het huis moet goed verlicht zijn. Open de jaloezieën, open gordijnen (als ze beschadigd zijn, is het beter om ze te verwijderen). De bedoeling is om donkere hoekjes te elimineren en het is altijd beter om het huis te laten zien op dagen die niet regenachtig en bewolkt zijn.

  • Duidelijke kamers. De ruimtes van het huis moeten lichtheid overbrengen, dus hoe minder meubels, hoe beter of liever de eerlijke. Daarnaast krijgen we een gevoel van ruim wonen.

  • Neutrale meubels. Vergeet niet dat we een breed scala aan toekomstige kopers proberen aan te trekken, dus de meubels moeten een neutrale vormgeving hebben (ook kleuren) en het liefst met rechte lijnen.

  • Symmetrisch geplaatste meubels. Symmetrische arrangementen werken meestal goed en geven een gevoel van orde. Daarnaast is het altijd interessant om een ​​gezellige en relaxte ruimte te creëren waar de toekomstige koper op een ontspannen manier gezeten kan worden.

  • Eettafelstijl: De eetkamer is vaak een blinde vlek in de inrichting van het huis. Een grote eettafel kan er kaal en onaantrekkelijk uitzien. Een te groot arrangement kan te strak en formeel lijken, dus probeer een reeks kleinere containers in het midden van de tafel te plaatsen of de tafel te dekken zonder te opzichtig te zijn.

  • Duidelijke gangen. Laten we niet vergeten dat de gangpaden op zich vrij smal zijn en de klant een "gevoel van overweldiging" kunnen geven. Als ze lang zijn, gebruik dan afbeeldingen met verticale elementen of een langwerpig verticaal figuur om het gevoel van lange afstand te doorbreken.

  • Vermijd persoonlijke bezittingen. Er mogen geen persoonlijke spullen in het huis verschijnen. De bedoeling is simpel, dat de klant zijn eigen huis kan ontwerpen.