door Josep Maria Reichardt Wat moet ik weten om grond te kopen?
Grond kopen: wat u moet weten
Het kopen van een stuk land kan voor veel mensen een van de meest opwindende momenten betekenen vanwege de inspanning en de zekerheid die het bouwen van een levenslang erfgoed met zich meebrengt.
Gezien de snelle groei van de branche is het echter belangrijk om een gedetailleerd inzicht te hebben in het onroerend goed en de mensen of bedrijven waarmee we zaken gaan doen. Hoewel het kopen van grond een opwindend idee kan zijn, is het erg belangrijk dat u het rustig aan doet en ervoor zorgt dat alles relevant is voor het onroerend goed waarin u geïnteresseerd bent voordat u met het koop- en verkoopproces begint.
Het kopen van onroerend goed kan een zeer aantrekkelijke investering lijken, maar het kan ook een slechte beslissing zijn als u de juridische aspecten niet begrijpt waarmee u rekening moet houden.
Wat is een grondaankoopovereenkomst?
Een grondkoopovereenkomst is een contract dat de koper en verkoper bindt aan de voorwaarden van de verkoop. Geeft een overzicht van de voorwaarden van een overeenkomst tussen de koper en de verkoper, inclusief de prijs, het bedrag en de wijze van betaling voor het land, evenals eventuele sluitingskosten. Het beschrijft wat er gebeurt in het geval van een inbreuk door een van beide partijen. Een voorbeeld van een contractmodel voor grondaankoop en -verkoop is te vinden op https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
U zult zich afvragen "hoe u land kunt kopen":
Grond kopen is een complex proces. Als u niet weet wat u doet, kunt u te veel betalen of in de verkeerde regio kopen. In feite zijn er duizend manieren om land te kopen, andere contractmodellen. Kies degene die het beste bij u past!
5 Interessante tips voor het kopen van grond.
1.- Bezoek en controleer
-Guidance
Zolang de vloer van uw woning op het zuiden ligt, kunt u optimaal profiteren van zonne-energie.
-pending
In het geval dat het perceel op een helling ligt, bestaat de mogelijkheid om de woning aan die helling aan te passen om kosten te besparen. Landbeweging en controle is niet zo duur als de waarde van vlak land.
-Directe omgeving
De toegang, de afstand tot uw buren, de aanwezigheid van bergen of nabijgelegen muren Al deze elementen hebben een belang dat u tijdens uw bezoeken niet over het hoofd mag zien.
2.- Controleer de grondsoort voordat u land koopt
Het zou je verbazen als je weet welke invloed de ondergrond heeft op de uiteindelijke prijs van de woning. Het kan veronderstellen van 5% tot 20% van het totale bedrag van het huis.
3.- Bekijk de bouwvoorschriften
Om een stuk grond te kopen, is het noodzakelijk om de bouwvoorschriften die van toepassing zijn op het specifieke perceel te herzien. Allereerst zult u rekening moeten houden met twee basisconcepten: de bewoning en bebouwbaarheid van een stuk grond.
4.- Teken een aanbetalingscontract
Voordat er grond wordt gekocht, wordt er meestal een voorafgaande stap uitgevoerd in de vorm van een reservering, ook wel bekend als het geldcontract. Dat wil zeggen, een particuliere overeenkomst tussen de koper en de verkoper en het doel ervan is om de aankoop van een stuk grond te reserveren en voldoende tijd te hebben om de bureaucratische en financiële procedures uit te voeren die nodig zijn om de aankoop effectief te maken zonder dat er een andere koper arriveert. deze keer.
5.- Onderteken het koopcontract
De laatste tip voor het kopen van grond en eigenlijk de laatste stap is het tekenen van een verkoopcontract. Daarin wordt het overeengekomen bedrag voor de betaling van de grond vermeld, evenals het perceel of eigendom met al zijn kenmerken.
