Relatio Cadastralis valor unus ex pluribus usitatis verbis in transactionibus realibus praediorum, utpote index praecipuus in pretiis ac vectigalibus constituendis. Rogavimus Barchinonensis notarius Bosch-Bages perscrutari quid hoc sit, quid cum Cadastre relationem habeat, et quae legum mutationes ab anno 2022 evenerint.
Cadastre
Precium relativum Cadastralis probabilissimum pretium repraesentat, quo proprietas inter partes independentes et gratuitas, ex notitia in Cadastre determinatas, vendi posset. Haec descriptio statistica administrativa est quae includit descriptionem rerum rusticarum et urbanarum physicam, legalem et oeconomicam. Haec datorum ratio non solum essentialis est ad cognoscendum valorem proprietatis, sed etiam ad calculandum Real Estate publicani (IBI) et ex 2022, alii proprietas related tributa.
Mutationes in applicatione Cadastral Reference Precium
Cum in vi legis XI/11, die 2021 mensis Ianuarii anno 1, notae mutationes erant in calculi et applicationis quantitatis cadastralis. Nunc, Directoratus Generalis Cadastre hunc valorem aestimat de pretiis emptionis venditionis a notariis et registrariis provisum, neglecto statu proprietatis, factor quae ad hunc valorem determinandum pertineret.
Attamen haec nova methodus debilitatem habet: omnes domos in eodem aedificio ac pavimento sitas aequales aestimantur, sine singulorum proprietates considerata, qualia reformationes peraguntur.
Praeterea, cum Ianuarii 2022, relatio quantitatis cadastralis adhibetur ut basis census computare vectigalia ad hereditates pertinentia; emebant secundo manus domos et possessionibus donationibus. Hoc incrementum implicare potuit in Proprietatis translatione Tax (ITP), hereditas et tributum Donum et opum tributum. Sed haec mutatio tantum afficit possessiones quae ab ianuario anni 2022 acquisitae sunt, sine effectu sanari.
Rebus consideret
Valor relatio cadastralis nunc minimum constituit pro quo taxatur, etiam cum transactio proprietatis minoris pretii exercetur. Praeterea, ADSIDUUS tributa dare debet secundum valorem relatus in Cadastre, et si haec necessitas non occurrit, sanctiones sustinere potest.
Ut consulere relatio cadastralis valoris proprietatis, munus Electronic Cadastre per modum identitatis officialis officialis accedere potes. In hoc porta, cum informationes rogatus proprietatis intrantes, valorem cadastralem eius invenire poteris.
Valor relatio cadastralis index essentialis est qui significantes quantitates in forma tributorum determinat. Ideo interest ut in quacumque transactione reali praedia consideret et de mutationibus tributorum statuta in hodiernum maneat.
