Usus fructus ad vitam

El Usus fructus ad vitam Ius est uti et frui bonis in tota vita eius qui eam possidet. Hoc ius confert usufructuarium ius utendi, inhabitandi et fruendi bonis, additis fructibus et fructibus qui producuntur, sine pleno dominio. Est etiam legale figura, qua saepe in re familiari et successione consilio utendum est. Denique notandum est efficax via ad opes per generationes tueri ac transmittere.

Vita usus fructus est ius personale et ad alios transferri non potest. Quamvis usufructuarius obitus in eventum successionis traduci possit. Illud etiam notandum est quod dominus beneficus rem proprietatis laedere non potest vel mutationes permanentes facere sine consensu domini plenarii.

Vera ius est quod limitat plenum dominium in favorem illius qui usufructuarius est constitutus. Plerumque usurpatur in casibus hereditatis et mortis senum.

Artem. 467 Codicis Civilis praebet: «Usus fructus dat ius fruendi res alienas cum obligatione conservandi formam et substantiam, nisi aliter titulua constitutionis aut iure permittit.".

Ideo verum constituit ius quod totum dominium possessoris limitat contra usumfructarium, qui tenet potestatem in possessionem in qua constitutum est usus fructus.

commoda vitae usus fructus

Vitalis usus fructus varias habet utilitates, inter quas haec elucidamus:

• successio consilio: Vitae usus fructus potest esse instrumentum ad successionis consilium efficax et ad diuturnum tempus hereditatis tutelam.
• opes praesidium: Item permittit hominibus suis posteris suas opes tueri et transire sine possessione et fruitione bonorum suorum relinquere.
• flexibilitate: Est etiam admodum flexibile figura, quae singulis necessitatibus et propositis cuiusque personae accommodari potest.
• tributum reductionem: In quibusdam casibus, Vita Usufructus potest adiuvare successionem onus tributi minuere. Quia vectigalia plerumque minore sunt in usufructu quam in libero dominio.
• Praesidium proprium damnumAliis in casibus, efficax est via tueri bona contra iacturam vel captionem in causa problematum oeconomicorum vel legalium.

features

Hae sunt quaedam notae praecipuae vitae Usufructum

• tempus: Vita usus fructus durat vitam fructuarius.
• Jus utendi et fruitionis: Usufructuarius ius habet utendi, inhabitet et fruatur bonis, quibus usus fructus est, inter fructus et fructus qui producuntur.
• non fuitUsufructuarius non est plenus bonorum possessor, sed tantum ius habet utendi et fruendi ea in vita sua.
• limitations: Usufructuarius possessionem non potest laedere vel mutationes facere permanentes ei sine consensu pleni possessoris.
• personalis ius: Ius personale est et ad alios transferri non potest.
• tradenda per successionem: in casu mortis usufructuarii per successionem transmitti potest.
• officia: Usufructuarius est responsabilitas conservandi et conservandi bona usui fructui subiecta in bono statu et in casu deteriorationis vel damni.

Denique notandum est leges et ordinationes de Vita usufructu variari ab una regione ad aliam. Interest ergo consulere cum advocato vel consiliario nummario ut particularia in tua dicione cognoscant. Praeter commoda propria in particulari rerum condicione aestimare, curare ut omnibus legibus ac normis applicabilibus obtemperaveris.

Dominus rerum nudum dominium servat. Actus sequentes facere potes, dummodo formam vel substantiam rei non mutent vel usufructuarium laedant;

• Venditio vel alienatio (articulus civilis Codicis 489).
• Hypotheca, secundum articulum 107 legis hypothecae.
• Exsequens opera et melioramenta quae valorem proprietatis non minuunt nec ius usufructuarii laedunt (articulus civilis Codicis 503).
• Aysiamentis impositio.
• Recognitionis status proprietatis in usufructu assignatae.

Usufructus vitali est late usus solutionis ad solvendas quaestiones hereditarias in antecessum. Constitui potest a domino proprietatis in favorem sponsi vel liberorum eius, vitato momento, quo successio onera oeconomica facit heredes.

Constitutio vitae usus fructus

Usufructus vitae oritur ex divisione liberi tenementi in duo iura: nudum dominium, quod est iuris dominii, et usus fructus, quod est ius frui.

Ex parte durationis est una cum temporali trium usuum generum possibilium. Si nullus terminus specificetur, ponatur usus fructus ad vitam.

Usus fructus diversimode institui potest;

• mobilibus vel immobilibus, hoc est communissimum. Item in ius, quod ipsum non- dum est personale et non transferbile.
• Manifestatione voluntatis inter vivos vel praescriptione. Id est, processu temporis, voluntate, vel lege.
• De summa seu parte fructuum bonorum.
• In favorem unius vel plurium personarum naturalium.
• Simul vel successive.
• in pura forma vel sub aliqua conditione.
• In gratiam filii, res hereditaria tota a filio defuncti possessoris fit.
• De hereditate, cum ex omnibus bonis constai.

Tributum regimen

Si loquimur de mattis, regimen usus fructus ad momentum et modum creationis refertur. Ad rem pertinet et ad dominum et ad usum fructuarium.

Si inter vivos constituatur, quod est frequentissimum, usus fructus taxari debet secundum vectigalium personalium vectigalium (Personalis Reditus Tax).

Aestimatio recti vitae usus fructus

Fructus fructuarius quotannis imputationem reditus reali reddere debet. Articulus XXVI Legis 26/29 diei 1987 Decembris 18, in hereditatibus et donationibus tributum constituit quod in vita usufructu aestimatur valorem aequalem esse 1987% totius quantitatis res cum fructuarius minor XX annorum. (XIX annis). Haec recipis decrescit sicut aetas beneficiarii crescit, ad 70% singulis annis maior, usque ad terminum 20% totius valoris.

Debes etiam resolvere Proprietas serie publicani quae Communitatum autonomarum praeest.

Formula adhibere est:

Usus fructus (U) = 90 — (e+1), vel in U = 89 e, ubi e est aetas usufructuarii.

Lex refert ad usum fructuarium qui XX annos natus non est. Ad valorem igitur ususfructus obtinendum, in quot unitates aetas fructuarii superat 20 et in his unitatibus necesse est minuere 19%.

Hac formula applicata, minimus valor ususfructus (10%) pervenit cum usus fructus 79 annorum est.

Iura et obligationes vitae usufructuarius

Usufructuarius intellegens ius ususfructus res, sive mobiles sive immobiles, iure usus fructus subest legibus et obligationibus quae sequuntur.

• In usu fructu translato usu non teneris, sed ad fructus rei translati in usufructu ius habes.
  Exempli causa, si in usufructu domum possides, non teneris in eo vivere. Et si vitibus fundum possides, uvas servare potes.
• Ius usus fructus assignare non potes, et sumptus emendare et reparationes ordinarias ad rem conservandam agere et assumere debebis.
  Verbi gratia, si domum vitae quae in perfecto statu habitandae possides, sic oportet custodire.
• Opera et meliora facere potes, dummodo formam seu substantiam proprietatis non tangant.
  Exempli causa, si unam fabulam domum in usufructu vitae possides, aliam fabulam super eam aedificare non potes.
  Usus fructus, ut habetur in Codice civili, est "ius fruendi bonis aliorum cum obligatione conservandi formam et substantiam suam, nisi aliter titulua constitutionis aut lex permittat".

Hoc ius in agro familiae domestico satis commune est. quamvis usus fructus etiam constitui possit per pecuniam vel portionem societatis. Usufructuarius debet parere quibusdam obligationibus sicut quae pertinent ad conservationem proprietatis, sed simul, quamdam libertatem posse de ea disponere ut vult, quoniam eius fruitio sub hac modalitate habetur pars; plenam proprietatem bonorum. In hoc sensu dominus nudam possessionem haberet ut una cum usufructu plenam dominium constitueret.

Ergo usus fructus terminat totam dominium domini in favorem partis alterius beneficiarii assignandi. Haec, sicut dominus, seriem potentiarum habet quae eum disponere permittit de bonis in quibus usus fructus constitutus est, at centum cento de ea disponere non potest. Posterior prohibet usumfructum vendere res vel valorem eius minuere, pro quo requiritur domini consensus.

Universale et vita usufructu

In agro successionis lex, usus fructus est notio late applicata, praesertim in modalitate universalis vitae usus fructus, qui etiam usus fructus viduus appellatur. Hoc genus usus fructus pertinet ad voluntates sic dictas.unus pro invicem», ubi ambo coniuges hoc ius concedunt inter se. Hoc ius cavetur in articulo 813 Codicis civilis.

Usufructus viduae inevitabiliter esse debet ad vitam, spondens superstitem coniugi ius fruendi bonis non obstante statuendo matrimonium contrahere. Huiusmodi autem usus fructus liberat beneficiarium ab aliquibus obligationibus quae in usufructuariis universalibus regulariter imponuntur, ut inventarium creando bonorum vel cautionem praebendo.

Vita universalis usus fructus coniugis vidui definitur ius lege vel voluntate testatoris concessum, super omnia bona sua in favorem sponsi superviventis. Vulgo, sic dictus».cautio socini», quod aliis heredibus recompensationem concedit, quia coniux, qui universalem vitam accipit et usumfructum accipit, totum patrimonium hereditarium pro tertio iure respondet.

Hoc sensu, «cautio socini» plus ceteris heredibus assignare propositum habet quam quid eis legitimum corresponderet, eo consilio observandi usumfructum universalem et vivom.

E contra, ad usumfructum viventis, invenitur usus fructus temporalis, qui, ut nomen indicat, tempore terminatur. Huius generis usufructus usus fructus nonnisi per certum tempus bonis frui potest, post quem usus fructus exstinguitur.

Sed contra, ususfructus ius ad usumfructum per totam vitam transfertur. Solus exspirat morte tua. Huiusmodi usus fructus communis est, cum quis sponso suo ius dat accessendi ad omnes vel ad partem bonorum, modus fere in hereditatibus adhibendus.

Terminatio vitae usus fructus

Usus fructus diversis de causis exstingui potest. Inter ea quae sequuntur elucidamus:

• Mortis fructuarius. Finito usufructu, dominus nudum fit plenus proprietatis. Adprobatum est testimonium mortis exhibendo ante Subcriptio Proprietatis, pro usufructu iure indultum. Hac occasione extinctio usus fructus adunationem in eodem homine fructuarii ac nudo domini consideratur. Attamen legitima portio haeredum habenda est ratio.
• REPULSA usufructuarius.
• Deminutio rei usus fructus.