스페인의 부동산 신탁

Un 부동산 신탁 부동산 투자를 목적으로 여러 투자자의 자원을 모으는 데 사용되는 금융 상품입니다. 그 신뢰 선택한 부동산 프로젝트에 투자자의 돈을 투자하는 책임을 맡은 신탁 회사에서 관리합니다.

부동산신탁이란?

부동산 신탁에 참여하는 투자자는 신탁 자산의 비례적 부분을 취득합니다. 그들은 또한 그들이 투자한 부동산 프로젝트에서 발생한 소득의 분배 형태로 정기적인 소득을 받습니다. 또한 투자한 부동산의 최종 매각에 따른 이익도 얻을 수 있다.

부동산 신탁은 부동산에 투자하고 싶지만 스스로 부동산을 구매할 자본이 충분하지 않은 투자자에게 흥미로운 옵션입니다. 또한 하나가 아닌 여러 부동산 프로젝트에 투자하여 위험을 분산시킬 수 있습니다.

부동산 신탁은 각 국가의 법률에 의해 규제된다는 점을 명심하는 것이 매우 중요합니다. 따라서 관할권에 따라 서로 다른 특성과 혜택을 갖는 것이 일반적입니다.

스페인 부동산신탁의 특징

스페인에서는 부동산 신탁을 «부동산 투자 펀드» 집합 투자 기관에 관한 법률 35/2003 및 시행 규정의 적용을 받습니다.

이 기사에서 우리는 스페인 부동산 투자 펀드의 가장 중요한 특징 중 일부를 인용할 것입니다. 예를 들어 다음을 강조합니다.

• 부동산 자산에 대한 투자: 스페인의 부동산 투자 펀드는 자산의 80% 이상을 부동산 자산에 투자해야 합니다. 건물, 토지, 상업용 건물 등이 있습니다.
• 관리 회사 관리: 증권시장위원회(CNMV)의 인가를 받은 관리회사에서 관리하고 있습니다.
• 투자자 참여: 또한 투자자는 주식매수를 통해 펀드에 참여할 수 있습니다. 각 주식은 펀드 자산의 일부를 나타냅니다.
• 위험 분산: 부동산 투자 펀드에 투자하면 다양한 유형의 부동산 자산과 다양한 지리적 위치에 투자함으로써 위험을 분산시킬 수 있습니다.
• 유동성: 스페인의 부동산 투자 펀드는 부동산에 직접 투자하는 것보다 더 큰 유동성을 제공합니다. 투자자는 언제든지 주식을 상환할 수 있기 때문입니다.
• 과세: 스페인의 부동산 투자 펀드에서 얻은 수익은 다음을 통해 자본 이득으로 과세됩니다. 개인 소득세.

다시 한 번, 부동산 투자 펀드의 규제는 해당 펀드가 위치한 관할권에 따라 다를 수 있습니다. 따라서 재정 고문이나 상속 변호사 각 사건의 구체적인 세부 사항을 알기 위해.