부동산 교환

이 기사에서 우리는 부동산 스왑이 무엇인지 설명할 것입니다. 이 작업은 종종 유동성으로 전환하기가 복잡한 고유한 속성을 발생시키는 작업입니다.

부동산 거래의 역사

우리는 부동산 교환에 도달할 때까지 경제의 역사를 조금 할 것입니다.

인류의 가장 위대한 발명품, 가장 중요한 기술적 도약을 대표하는 발명품은 바퀴의 발명이라고 항상 말합니다. 그러나 콜럼버스 이전의 사람들과 같이 바퀴를 사용하지 않은 일부 문명은 대제국이 되었고 그것은 바퀴의 발명 때문이 아니라 인류에게 더 큰 영향을 미치는 또 다른 발명인 시장의 발명 덕분이었습니다. 실제로 시장을 발명하는 것, 즉 모든 사람이 한 번에 한 번에 만나 상품과 서비스를 교환하는 데 동의하는 것이 무역의 기초이자 모든 인류의 발전이었습니다.

경제가 물물교환에 기반을 두고 있을 때, 시장에서 한 농부가 소 한 마리를 팔고 싶어하고 다른 한 농부가 소를 사고자 하면 감자 1톤을 팔고 싶어하는 일이 일어났습니다. 첫 번째 사람이 감자를 사려고 하면 악수를 하고 교환이 이루어집니다. 암소/감자 톤은 XNUMX이었습니다.

곧 첫 번째 어려움은 그들 사이의 다른 상품과 서비스의 "가격"을 아는 것으로 나타났습니다. 소를 팔고자 했던 농부가 감자에 관심이 없었거나 다른 농부가 소를 가진 농부가 교환에 필요하다고 생각하는 만큼의 감자를 가지고 있지 않았기 때문입니다. 이러한 어려움으로 인해 다른 방법으로는 교환할 수 없는 자산 교환을 위한 보편적인 도구로서 화폐가 등장했습니다.

기본 교환 예

소 한 마리가 있는데 그것을 팔고 싶어 하는 사람이 그것을 사고 싶어 하는 사람을 만났지만 그에게는 감자가 있고 소와 함께 있는 남자는 감자에 관심이 없다고 가정해 봅시다. 동의하는 가장 쉬운 방법은 소를 돈으로 바꾸고 감자(다른 거래에서)도 돈으로 바꾸는 것입니다.

시장이 진화함에 따라 새로운 문제가 나타났습니다: 가격 변동 및 유동성: 소와 감자의 가격은 지속적으로 변동할 뿐만 아니라 이에 관련된 다른 통화의 가격도 변동합니다. 통화도 다양합니다. 또한, 세계의 모든 시장은 상호 연관되어 있습니다. 예를 들어 싱가포르의 소 판매 가격은 믿을 수 없을 정도로 캐나다 달러의 가격과 이자율에 영향을 미칩니다. 마지막으로 시장에는 유동성 문제가 있습니다. 아마도 XNUMXkg의 감자는 항상 살 수 있지만 중세 성은 가격을 아무리 낮춰도 항상 팔 수는 없습니다.

부동산 시장

때때로 계속 발전하기 위해 우리는 되돌아가야 합니다. 부동산 부문에서 우리는 종종 이러한 상황의 예를 봅니다. 반면 Eixample Barcelona에는 몇 달 (또는 몇 년) 동안 판매되었으며 특정 특성으로 인해 구매자를 찾지 못하는, 즉 교환 할 수없는 제품이 있습니다. 대신 물물 교환을 통해 거래에 도달했을 수 있습니다.

예를 들어, 국가 재산 팔고 싶은 사람과 도시의 아파트 주인도 팔고 싶어하지만 몇 달 동안 구매자를 찾지 못했습니다. 반면에 아마도 도시에 있는 아파트의 주인은 그것을 시골 토지와 교환하는 데 관심이 있을 것입니다.

두 부동산 상품은 특성상 매도인이 필요로 하는 자금을 제공해줄 매수인을 찾지는 못하지만, 스왑이 가능한 다른 상품의 존재를 안다면 아마도 부동산 스왑 계약을 맺을 것이다.

Property National과의 부동산 교환

이제 우리는 시장의 발명을 진보를 위한 기본 단계로 정의했던 처음으로 돌아가겠습니다. 프레임 워크의 국가 재산 오스카리즈 허브 에 대한 시장을 창출했다. 부동산 스왑 특별한 자산의 가방이나 데이터베이스가 있기 때문입니다.

데이터베이스에 액세스하고 교환할 수 있는 유일한 요구 사항은 부동산 교환 데이터베이스(또는 부동산 스왑) Property National에서.

Property Swaps에 대해 더 많은 정보를 원하시면 Property National에 문의하십시오.