by Josep Mª Reichardt 땅을 사려면 무엇을 알아야 합니까?
토지를 구입하려면 알아야 할 사항
땅을 사는 것은 많은 사람들에게 가장 흥미로운 순간 중 하나를 의미할 수 있습니다. 그 이유는 평생 유산을 구축하는 데 수반되는 노력과 보안 때문입니다.
그러나 산업의 급속한 성장을 감안할 때 우리가 거래할 자산과 사람 또는 회사를 자세히 이해하는 것이 중요합니다. 토지를 구입하는 것은 흥미로운 생각일 수 있지만 구입 및 판매 프로세스를 시작하기 전에 모든 것이 관심 있는 부동산과 관련이 있는지 쉽게 확인하는 것이 매우 중요합니다.
부동산 구입은 매우 매력적인 투자처럼 보일 수 있지만 그 과정에서 고려해야 할 법적 측면을 이해하지 못한다면 좋지 않은 결정이 될 수도 있습니다.
토지매매계약서란?
토지 구매 계약은 구매자와 판매자를 판매 조건에 구속하는 계약입니다. 토지에 대한 가격, 금액, 지불 방법 및 마감 비용을 포함하여 구매자와 판매자 간의 계약 조건을 나열합니다. 어느 한 쪽이 위반한 경우 어떻게 되는지 자세히 설명합니다. 토지 구매 및 판매 계약 모델의 예는 다음에서 찾을 수 있습니다. https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
당신은 스스로에게 "토지를 사는 방법"을 물을 것입니다.
토지 구입은 복잡한 과정입니다. 무엇을 하고 있는지 모르면 너무 많은 비용을 지불하거나 잘못된 지역에서 구매하게 될 수 있습니다. 사실 땅을 사는 방법은 천 가지가 있습니다. 다른 계약 모델. 가장 적합한 것을 선택하십시오!
5 토지 구매에 대한 흥미로운 팁.
1.- 방문 및 확인
오리엔테이션
집의 바닥이 남쪽을 향하고 있는 한 태양 에너지를 최대한 활용할 수 있습니다.
- 펜디엔테
부지가 경사면에 있는 경우 비용을 줄이기 위해 주택을 해당 경사면에 맞출 수 있는 옵션이 있습니다. 토지 이동 및 통제는 평지의 가치만큼 비싸지 않습니다.
-즉각적인 환경
접근성, 이웃과의 거리, 산이나 인근 벽의 존재 여부 이 모든 요소는 방문 시 간과해서는 안 되는 중요한 요소입니다.
2.- 땅을 사기 전에 토양의 종류를 확인하십시오.
하층토가 집의 최종 가격에 미치는 영향을 알면 놀랄 것입니다. 집 총액의 5%에서 20%까지 가정할 수 있습니다.
3.- 건설 규정 검토
토지를 사려면 특정 필지에 영향을 미치는 건축 규정을 검토해야 합니다. 우선, 두 가지 기본 개념을 고려해야 합니다: 토지의 점유 및 건설 가능성.
4.- 입금계약 체결
토지를 구입하기 전에 일반적으로 사전 단계는 예약이라고 알려진 예약으로 수행됩니다. 본격적인 돈 계약. 즉, 구매자와 판매자 사이의 사적인 계약과 그 목적은 토지 구매를 예약하고 다른 구매자가 도착하지 않고도 구매를 유효하게 만드는 데 필요한 관료적 및 재정적 절차를 수행할 수 있는 충분한 시간을 갖는 것입니다. 이 시간.
5.- 구매계약 체결
토지 매입의 마지막 요령이자 사실상 마지막 단계는 매매계약서 체결이다. 여기에는 토지 지불에 대해 합의된 금액과 모든 특성을 가진 플롯 또는 재산이 지정됩니다.
