집을 사는데 필요한 서류

집을 사는 방법과 필요한 서류는 무엇입니까?

현재 주택을 바꾸거나 첫 주택이 되기 위해 주택 구입을 생각하고 있다면, 지로나 부동산 부동산 구매를 위해 충족해야 하는 요건을 알려드립니다. 따라서 이러한 유형의 거래를 할 때 아무것도 놓치지 않고 가장 자주 발생하는 실수를 하지 않도록 합니다.

구입해야 하는 서류를 보고 싶습니까? 주택 판매 지로나? Girona에서 주택을 구입하기 위해 따라야 할 절차에 대한 기사를 참조하십시오. 새 거주지 구입을 고려하고 있습니까? 각 단계를 자세히 살펴보겠습니다.

집을 사는 단계:

1.- 자질을 설명하십시오.

먼저 방의 수, 집이 있는 동네, 차고의 유무 등과 같이 집에 원하는 특성을 결정해야 합니다.

사용 가능한 예산은 합리적이어야 합니다. 그러나 귀하에게 중요한 모든 요구 사항 목록을 작성하십시오. 나중에 그 중 일부를 삭제해야 할 수도 있지만 명확하고 잘 정의된 아이디어를 갖는 것이 중요합니다.

지출 한도는 얼마입니까?

집을 사기 위한 예산을 결정하십시오. 저축이 있습니까? 모기지가 필요하십니까? 또한 이전에 편집한 품질 목록을 편집하는 데 도움이 됩니다. 특정 지역에 부동산을 살 자금이 없다고 생각되면 다른 위치를 선택하거나 방이 적은 집을 선택해야 합니다.

2.- 지역에 대해 물어보십시오.

주택 구입 결정을 내리기 전에 해당 지역에 익숙하지 않은 경우 해당 지역에 대해 조사해 보는 것이 좋습니다.

환경 및 귀하에게 매우 중요한 모든 주제에 대해 현지인들과 이야기할 수 있습니다.

3.- 가격 비교.

그런 다음 제안을 비교할 수 있도록 이웃의 중간 주택 가격을 조사하십시오.

4.- 주택 구입.

기본 단계를 완료한 후 주택 구매 절차를 살펴보겠습니다.

5.- 제안을 설정합니다.

판매 가격에 관계없이 구매자는 판매자에게 제안을 합니다. 협상 과정은 이제 합의에 도달할 수 있도록 설정되었습니다. 양 당사자가 최종 가격에 동의하면 다음 문제로 넘어갑니다.

집의 상태를 이해하십시오.

그런 다음 구매자는 채무 불이행 여부, 압류 여부, IBI 지불 기한 경과 여부 등과 같은 부동산의 관리 상태에 대한 전체 세부 정보를 받습니다.

6- 보증금과의 계약.

운영을 보증하는 데 사용되는 문서는 보증금 계약입니다. 이때 구매자는 합의된 금액을 선지급합니다. 일반적으로 구매 가격의 5~15%가 이 금액을 차지합니다.

보증금 계약은 작업 일정과 최종 비용을 지정합니다.

7.- 자금 조달을 찾고 있습니다.

이제 우리는 가장 복잡한 영역 중 하나인 자금 조달 또는 모기지를 찾고 있습니다. 구매자는 특히 은행과 흥정하는 데 익숙하지 않은 경우 이 프로세스가 상당히 어려울 수 있습니다. 최고의 거래를 하기 위해 모든 지점을 방문할 필요가 없으므로 부동산 중개소를 이용하면 시간을 절약할 수 있습니다.

집을 사는데 필요한 서류.

공증인에게 기본적으로 제출해야 하는 서류는 다음과 같습니다.

유효한 국민 신분 증명서(DNI).

상품 및 부동산의 마지막 수령. 노후된 주택의 경우 필요합니다. 집이 있는 시청에서 이 문서를 요청합니다.

소유자 커뮤니티 인증서. 이 증명서는 커뮤니티 요금과 관련하여 아파트의 현재 상태를 증명합니다.

개인화(FIPER)가 포함된 정보 시트 및 구속력 있는 제안. 모기지 조건이 있습니다. 질문이 있는 경우 서명 당일 지참하는 것이 좋습니다.

• 다음은 집을 구입하기 위해 부동산을 사용하는 주요 이점입니다.

• 서류를 보내거나 다른 어려운 절차를 처리하는 것은 귀하의 관심사가 아닙니다.

• 그들은 당신을 안내하고 조언할 것입니다.

• 이상적인 모기지 조건이 제공됩니다.

• 가격 범위 내에서 머물면서 꿈의 집을 찾는 데 도움이 될 것입니다.

• 불법 활동이 없으며 가능한 사기로부터 안전합니다.