재산을 상속받을 때 내야 할 세금 -

우리는 다른 중요한 측면을 알게 될 것입니다 재산을 상속하다, 납부해야 할 세금 모기지가 보류 중이거나 부동산이 임대 중인 경우 진행 방법을 설명합니다.

재산을 상속받을 때 내야 할 세금

우리나라에서는 재산을 상속받을 때 다음과 같은 일련의 세금을 내야 합니다.

상속 및 증여세 (ISD): 개인이 받은 상속과 증여에 대해 세금을 부과하는 세금입니다. 세금의 금액은 상속 가치와 사망자와 상속인 간의 친족 정도에 따라 달라집니다. 각 자치 커뮤니티에는 ISD에 대한 자체 규정과 세율이 있습니다.

도시 토지 가치 상승에 대한 세금 (IIVTNU). 또한 «시 자본 이득«: 이 세금은 소유권 이전 시 도시 토지의 가치 증가에 부과됩니다. 지불할 금액은 일련의 매개변수를 기반으로 계산됩니다.

이러한 세금을 납부할 의무는 상속인에게 있음을 강조해야 합니다. 여기에는 필요한 서류를 제출하고 해당 세금을 정산하기 위해 고인이 사망한 후 XNUMX개월의 기간이 있습니다. 정해진 기간 내에 이 의무를 이행하지 않을 경우 연체료에 대한 이자와 가산금이 발생합니다.

모기지가 남아 있는 주택이 상속되면 상속인은 그 지불을 책임져야 할 의무가 있습니다. 이런 의미에서 모기지는 금융 기관과 합의된 조건에 따라 계속 지불되어야 합니다.

모기지 대출 소유자가 사망해도 모기지 부채가 소멸되지 않으므로 상속인이 남은 할부금을 지불하고 적절한 경우 생성된 이자를 지불해야 한다는 점을 고려해야 합니다.

상속인이 모기지 지불을 맡을 수 없는 경우 금융 기관에 모기지 갱신, 대출 조건 수정 및 지불 가능성에 맞게 조정을 요청할 수 있습니다. 그들은 또한 모기지 부채를 취소하는 대가로 집을 은행에 인도하는 것을 의미하는 지불 날짜를 요청할 수 있습니다.

마지막으로, 담보 대출의 수정은 상속인과 금융 기관 간에 합의되어야 합니다. 새로운 조건의 협상과 새로운 문서의 서명을 암시하는 사실.

현재 임대 계약이 있는 주택이 상속되는 경우 임대 계약은 유지되며 만료될 때까지 존중되어야 합니다. 임대인과 임차인의 권리와 의무는 그대로 유지되며 새 소유자가 새 임대인이 되어 이전 소유자와 동일한 의무와 권리를 갖습니다.

즉, 상속인은 임대 계약 조건을 존중해야 합니다. 예를 들어, 계약이 완료될 때까지 기간, 임대료, 당사자의 의무 및 책임. 임대 계약의 조건은 유효한 동안 일방적으로 수정할 수 없습니다.

새 주인이 임대차 계약을 갱신하지 않기로 결정한 경우 사전에 충분히 알리고 법으로 정한 임차인의 권리를 존중해야 합니다. 예를 들어, 특정 상황에서 첫 번째 거부 및 철회 권리.

임대 계약이 있는 주택의 상속은 개인 소득세(IRPF)에 신고되어야 하고 상속인의 개인적 상황과 상황에 따라 과세되어야 하는 소득을 생성할 수 있다는 점을 고려하는 것이 중요합니다.