by Josep Mª Reichardt 2019년 헌법재판소가 폐지한 취약계층 보호조치와 양립하기 위해 국회가 승인한 새 규범은 실효성 측면에서 그림자로 가득하다. 다른 법학자에 따르면 임대료 미납 및 새 문서의 명시적 퇴거는 만족스럽게 적용될 수 있는 충분한 메커니즘이 없습니다. 이 새로운 법을 지지하는 정당은 Govern Esquerra 공화당원 de Catalunya 및 Junts, Comunes 및 Popular Unitary Candidatures의 연합 정당에 추가하여 지원을 제공했으며 마지막 순간에 사회주의 카탈루냐 파티. 논란의 여지가 있는 PAH(모기지에 의해 영향을 받는 사람들을 위한 플랫폼)도 지원했으며, Ada Colau 시장이 회장이었습니다.
정치적 합의는 Quim Torra의 2019년 법령에 명시된 바와 같이 대규모 부동산 보유자가 취약한 가족 또는 사회적 배제의 위험에 처한 사회적 임대료를 제공하도록 강제하는 조치를 복구하려고 합니다.
임대료 미납 및 명시적 퇴거에 대한 새로운 규칙은 이제부터 XNUMX개 이상의 재산을 가진 모든 법인 또는 XNUMX개 이상의 재산을 가진 자연인으로 간주되는 "대주인"의 개념을 재정의합니다.
퇴거 전문 변호사들은 이 새로운 규정이 이전 규정과 동일한 문제를 겪고 있으며 카탈루냐에서 퇴거를 막는 법에 대한 의구심즉, 퇴거 명령을 내려야 하는 판사가 카탈루냐 규범이 국가 권한을 침해한다고 해석하면 적용하지 않을 수 있다는 것이다.
처리해야 하는 경우 명시적 퇴거, 법률의 모든 고려 사항을 고려하고 실행을 위한 모든 요구 사항을 준수해야 합니다. 이를 위해서는 이러한 유형의 퇴거를 전문으로 하는 법률 회사의 도움이 필요합니다.
