by Josep Mª Reichardt 
새로운 주택법 또는 주거에 대한 권리 27년 2023월 XNUMX일 의회에서 승인되었으며 이제 검토 및 최종 승인을 위해 상원으로 이동합니다. 이 새로운 법률에는 아래에서 설명하는 몇 가지 법적 용어와 개념이 나타납니다.
- VPO(공식 보호 주택): 저소득 개인 및 가족의 주거권을 보장하기 위해 설계된 공공보호주택으로 가격이 한정되어 있고 할당 및 사용에 있어 특정한 조건이 있습니다.
- 감정 가격: 부동산 개발업자가 주택을 최고 감정가로 짓고 그 판정 및 사용에 관한 특정 조건을 충족할 수 있도록 하는 공적 보호 공식입니다.
- 노숙자: 노숙자로서 노숙자이거나 극도로 불안정한 주거환경에 처한 사람들의 상황을 말한다.
- 사회 임대: 경제적, 사회적으로 어려운 사람들을 위한 주택임대주택으로서 시세보다 낮은 가격과 배정 및 사용에 관한 구체적인 조건을 갖추고 있습니다.
- 큰 포크: 임대주택을 다수 소유한 기업 또는 개인을 말합니다.
- 임대 가격 지수: 특정 지역의 임대료 추이를 반영한 통계 도구입니다.
- 관광 주택: 디지털 플랫폼을 통해 제공되는 일시적인 관광 숙박용 주택입니다.
- 도시 임대법(LAU): 스페인의 주택 및 구내 임대 계약을 규제하는 법입니다.
- 보석: 임차인이 임차인의 의무를 이행하지 않을 경우 보증금으로 예치해야 하는 금액입니다.
- 축출: 임차인이 임대차계약을 위반한 경우 주택의 소유권을 회복하는 법적 절차입니다.
- 임대료 보조금: 집세를 내기 어려운 사람들을 위한 재정 지원입니다.
- 사회주택기금: 사회적, 경제적으로 취약한 상황에 처한 사람들이 임대주택을 이용할 수 있도록 하는 프로그램입니다. 사회임대주택의 취득 및 홍보에 사용되는 기금입니다. 새로운 법률은 제한된 자원을 가진 사람들이 주택에 쉽게 접근할 수 있도록 사회 주택 기금의 설립을 고려합니다.
- 보조금을 받는 주택: 제한된 자원을 가진 사람들의 접근을 보장하기 위해 공공 기관에 의해 일종의 법적 및/또는 경제적 보호를 받는 것입니다. 새로운 법은 보조금을 받는 주택의 홍보 및 장려를 고려합니다.
- 대여 가격 제한: 투기를 방지하고 적절한 조건의 주택에 대한 접근을 보장하기 위해 소유자가 주택 임대에 대해 설정할 수 있는 가격을 제한하는 조치입니다. 새로운 법률에는 스트레스를 받는 시장 영역에서 가격 제한을 설정할 수 있는 가능성이 포함되어 있습니다.
- 임차인 보호: 임대차계약의 자동연장, 임대인이 요구할 수 있는 추가보증의 제한 등 임차인을 보호하기 위한 조치를 신설하였습니다.
- 빈 집 검사: 새로운 법은 공공기관이 빈집을 사회적 임대에 할당하기 위해 검사 및 요청을 수행할 가능성을 고려합니다.
- 세금 공제: 새 법률은 주택을 사회적 임대로 사용하는 소유자에 대해 세금 환급을 설정할 가능성을 고려합니다.
