by Josep Mª Reichardt 
La 도시 잉여 가치 및 Blanes의 계산 (코스타 브라바), 모든 소유자가 자신이 소유한 아파트, 주택, 아파트 또는 기타 자산을 판매해야 할 때 지불해야 하는 세금입니다. 에 대해 문의하신 경우 시 자본 이득세 부동산을 사고 파는 과정에 있기 때문에, 경험이 풍부한 전문가에게 조언을 구하는 것이 좋습니다. 경험이 풍부한 공증인.
지방자치단체 양도소득세란?
도시 토지의 가치가 상승할 때 적용되는 세금입니다. 이것은 직접 통화에 대한 세금이며 지자체에서 선택적으로 부과하는 세금입니다. 이는 지자체가 적용 여부를 결정할 수 있음을 의미합니다.
그것은 많은 지방 자치 단체에서 세금 징수의 주요 원천 중 하나로 간주됩니다. 자유거래이더라도 재산을 양도할 때 자본이득이 적용된다.
이 세금 계산 방법
의 영업권의 계산 네 가지 개념이 있습니다.
- El 지적 가치 재산이 위치한 토지의.
- 지불해야 하는 전송과 직전 전송 사이에 경과된 연도.
- Blanes 시의회에서 승인한 계수(5년 동안 최대 20까지). 이러한 계수를 통해 코스타 브라바에 있는 이 지방자치단체의 토지 가치 증가를 객관적으로 계산할 수 있습니다.
- Blanes 시의회에서 승인한 세율입니다.
여기에서 세금 정보를 찾을 수 있습니다. Blanes 타운 홀의 자본 이득 및 기타, 관심 데이터, 문서, 계산 시뮬레이터… 등
상속 및 기타 양도로 인한 자본 이득
- 상속에 대한 자본 이득. 에 상속 양도소득세를 납부해야 하는 사람은 상속인입니다.
- 판매에 대한 영업권. 매각 당사자는 지방자치단체 양도소득세를 납부해야 하는 당사자입니다.
- 기부에 대한 선의. 기부금에서 재산을 받는 사람은 해당 재산이 위치한 시청 앞에 세금을 납부해야 하는 사람입니다.
세금 납부 기한:
이 세금은 공증 증서에 반영된 공식 전송일로부터 30영업일 이내에 납부해야 합니다.
상속의 경우, 그 기간은 사망일로부터 6개월로 늘어나고, 처음 6개월 이내에 서면 요청이 제출되면 추가로 12개월까지 연장될 수 있습니다.
헌법재판소와 자본이득
헌법재판소의 59년 2017월 판결에서 개정된 헌법 본문에 속하는 조항 107.1, 107.2 a) 및 110.4항이 무효 및 위헌으로 선언되었습니다. 지방 재정을 규제하는 법률, 유일한 경우: «가치 증가가 존재하지 않는 상황이 과세 대상이 되는 범위까지».
Blanes의 시 자본 이득
지불해야 할 금액은 의 일부를 적용하여 계산됩니다. 토지 가치 양도된 재산의 양수인이 재산을 소유한 연수, 조례에서 결정된 계수 및 Blanes 시의회에서 정한 해당 세율.
의 사망 시 전송, 납세자는 세금 환급을 받을 수 있습니다. 전송은 귀하가 상시 거주하고 등록된 상주 거주지에 영향을 미쳐야 합니다.
이 경우 신청인은 세금 공제 도시 토지의 가치 상승에 대해. 수수료가 없는 결제도 보고됩니다.
귀하가 관심을 가질 만한 관련 주제는 다음과 같습니다. 집을 퇴직 연금으로 전환하려면 어떻게 해야 합니까? 리버스 모기지.
세금 고문의 지원을 받는 것이 중요합니다. 부동산을 구입하거나 판매할 때 해당 전송에 대한 과세를 아는 것이 중요합니다. 이러한 이유로 가능한 한 세금을 줄이기 위해 세금 계획을 고려하는 것이 중요합니다. 세금 비용 및 세금 절감.
세금 계획은 법적 세금 체계 내에서 세금 납부 비용 절감을 극대화하기 위한 모든 조치의 집합으로 구성되며, 납부할 세금을 줄이는 효율적인 방법입니다.
부동산 매각 공증인
공증인은 모든 유형의 문서를 공개하고 현행법을 준수하는지 확인하는 공무원입니다. 귀하의 존재는 집을 사고 팔 때 필수는 아니지만 모기지에 서명할 때 필수적입니다.
우리가 궁금해 할 이 순간에 판매에서 공증인에게 지불하는 사람. 민법에 따르면. 증서 승인 비용은 판매자가 지불합니다. 달리 합의되지 않는 한 첫 번째 사본과 판매 이후의 사본은 구매자가 지불합니다.
또한 민법 1455조는 공증인의 입회가 필요한 증서 비용은 구매 당사자가 부담해야 한다고 규정하고 있습니다. 공증 서비스에는 법으로 규제된 가격이 있습니다. 집과 위치에 따라 600유로에서 875유로 사이입니다. 마지막으로, 차고 공간이 판매되는 경우 공증 비용은 구매 당사자가 부담한다는 점을 추가하는 것이 매우 중요하다는 점에 유의해야 합니다.
