by Josep Mª Reichardt 
거주 가능 증명서는 거주에 필요한 요건을 충족하고 합법적으로 사용하기에 적합함을 증명하므로 주택을 사고 팔고 임대하는 과정에서 필수적인 문서입니다. Second Occupation License 또는 Certificate of Habitability는 주택이 현행 규정에서 제공하는 최소 거주 조건을 충족하고 다른 활동의 개발을 침해하지 않고 사람들의 거주지로 사용하기에 적합함을 증명하는 행정 문서입니다. . 승인되었습니다.
직업 허가증이라고도 하는 거주 가능 증명서는 주택의 합법성을 인정하는 증명서입니다. 이 문서는 건물이 유용한 영역, 장비 및 관할 당국에서 요구하는 기타 측면과 관련하여 필요한 모든 요구 사항을 충족하는지 확인하는 건축가 또는 측량사가 발행해야 합니다.
거주 가능 증명서를 취득하는 데 필요한 요구 사항은 주택이 위치한 자치 커뮤니티에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 유용한 면적, 공간 분포, 최소 높이, 주택의 건강 및 안전과 같은 측면이 고려되며, 부동산이 주거용으로 의도된 것으로 지적에 나타납니다.
당신이 받아야하는 경우 발렌시아 거주 증명서 또는 발렌시아에서 두 번째 직업 라이센스 만료된 거주 허가증을 갱신하는 문제인 것처럼 새 집이든, 필요한 경우든 집이 거주하는 데 필요한 기준을 준수하는지 확인하는 고도로 전문화된 컨설팅 서비스를 고용해야 합니다. 재산을 제XNUMX자에게 양도하기 위해
발렌시아 자치공동체의 경우 거주가능증명서와 30차 점유허가증이 중요한 두 가지 서류인데, 이를 취득하기 위해서는 발렌시아에서는 집이 최소 2,5제곱미터의 사용가능면적과 무료 높이 XNUMX미터. 마찬가지로 가정은 안전, 건강 및 접근성 요구 사항을 충족해야 합니다. 갱신은 첫 번째 직업 면허를 취득한 후 XNUMX년이 지나거나 주택에 대한 새로운 공급 계약을 공식화해야 하는 경우에 필요합니다. 재산 양도의 경우 두 번째 직업 면허가 필요합니다. 이 문서는 주택이 검열되었으며 새 소유자가 거주하는 데 필요한 모든 요구 사항을 충족함을 증명하는 것을 말합니다.
발렌시아에서 두 번째 직업 면허를 취득하려면 주택을 개조한 경우 건축 허가를 시의회에 제출하고 유능한 기술자가 거주 요건을 충족함을 인증하는 프로젝트를 승인해야 합니다. 집의 거주 가능성에 필요한 기술적 및 법적 요구 사항이 충족되었음을 증명하는 필수 문서도 제시해야 합니다. 발렌시아에서 두 번째 직업 면허를 취득하기 위해 필요한 요건 중에는 연기 감지기 설치, 가스 및 전기 설비의 올바른 상태 등 가정의 안전과 건강과 관련된 측면이 있습니다. 마찬가지로 집의 접근성, 조명 및 환기와 같은 측면도 고려됩니다.
따라서 거주 가능 증명서와 두 번째 직업 면허증은 해당 주택이 발렌시아에서 거주하기 위해 필요한 요건을 충족하는지 확인하는 필수 문서입니다. 미래의 주택 거주자의 안전과 건강을 보장하기 위해 주택이 이러한 요구 사항을 충족하는지 확인하는 것이 중요합니다. 점유 증명서를 취득하는 것은 주택의 매매나 임대와 같은 송전 업무를 수행하는 데 필요할 뿐만 아니라 수도, 전기 또는 가스와 같은 특정 공급품을 등록하는 데에도 필요하다는 점에 유의해야 합니다. 마찬가지로 일부 자치 커뮤니티에서는 주택 복구를 위한 지원 요청도 필요합니다.
용도와 임시 유효 기간에 따라 다양한 유형의 점유 증명서가 있습니다.
- 거주 가능성 증명서 새집을 위해 새로 지은 주택에 발급되며 처음 거주하는 주택에 필요합니다.
- 거주 가능성 증명서 중고 주택 중고 주택에 발행되며 전송에 필요합니다.
- 거주 가능성 증명서 임시 주거가 최종 증명서를 얻기 위해 필요한 모든 요구 사항을 충족하지는 않지만 잠정적으로 거주할 수 있는 것으로 간주될 때 발급됩니다.
- 거주 가능성 증명서 재생 가능한 제한된 시간 동안 유효하며 집이 필요한 요구 사항을 계속 충족하도록 정기적으로 갱신해야 합니다.
