კაპიტალის მოგების გადასახადი კორდობაში

კორდობა, ისტორიითა და ტრადიციებით გაჟღენთილი ქალაქი, არ გაურბის მის განხორციელებას მუნიციპალური კაპიტალის მოგების გადასახადი, ხარკი, რომელიც გავლენას ახდენს ურბანული მიწის ღირებულების ზრდაზე. ეს გადასახადი, რომელიც არჩევითია თითოეული მუნიციპალიტეტისთვის, ხდება მრავალი მუნიციპალიტეტის შეგროვების ძირითადი ელემენტი, რომელიც გამოიყენება ქონების გადაცემისას, თუნდაც უფასო ტრანზაქციებში.

სპეციფიკური გაანგარიშება კორდობასთვის:

ამ გადასახადის გაანგარიშება კორდობაში ხორციელდება მიწის საკადასტრო ღირებულების, ბოლო გადაცემიდან გასული წლების, ქალაქის სპეციფიკური მუნიციპალური კოეფიციენტებისა და კორდობის საქალაქო საბჭოს მიერ დადგენილი გადასახადის განაკვეთის გათვალისწინებით. პროცესი, რომელიც მიზნად ისახავს ამ ისტორიულ ქალაქში მიწის ღირებულების ზრდის ობიექტურობას.

განაცხადი სხვადასხვა სცენარში:

• მემკვიდრეობა: მემკვიდრეობის შემთხვევაში ამ გადასახადზე პასუხისმგებლობას იღებს მემკვიდრე.
• იყიდე და გაყიდე: ყიდვა-გაყიდვის ოპერაციებში გამყიდველი მხარე პასუხისმგებელია მუნიციპალური კაპიტალის მოგების გადახდაზე.
• შემოწირულობები: შემოწირულობის შემთხვევაში ქონების მიმღები ის არის, ვინც გადასახადი უნდა გადაიხადოს შესაბამის მერიის წინაშე.

Გადახდის პირობები:

გადასახადი უნდა გადაიხადოთ სანოტარო აქტში ასახული გადაცემის ოფიციალური დღიდან 30 სამუშაო დღის განმავლობაში. მემკვიდრეობით სიტუაციებში, ეს პერიოდი გრძელდება ექვს თვემდე გარდაცვალების დღიდან, რომელიც შეიძლება გაგრძელდეს დამატებით თორმეტ თვემდე წერილობითი მოთხოვნით პირველი ექვსი თვის განმავლობაში.

საკონსტიტუციო სასამართლო და კაპიტალის მოგება:

საკონსტიტუციო სასამართლოს 59/2017 განჩინებამ მნიშვნელოვანი მოვლენა მოახდინა მუნიციპალური კაპიტალის მოგებასთან დაკავშირებული გარკვეული მუხლების ბათილად და არაკონსტიტუციურად გამოცხადებით, განსაკუთრებით ისეთ სიტუაციებში, როდესაც ღირებულების ზრდა არ ხდება.

სპეციფიკური ფოკუსი კორდობაში:

ქალაქ კორდობაში გადასახდელი თანხა განისაზღვრება მუნიციპალური საგადასახადო განკარგულებით დადგენილი კონკრეტული კოეფიციენტების გამოყენებით. გარდაცვალებასთან დაკავშირებულ გადარიცხვებში გადასახადის გადამხდელს შეუძლია ისარგებლოს საგადასახადო ბონუსით, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ საქმე ეხება ძირითად საცხოვრებელ ადგილს.

საგადასახადო დაგეგმვა და სპეციალიზებული რჩევა:

გადასახადის სირთულის და უძრავი ქონების ტრანზაქციებზე მისი გავლენის გათვალისწინებით, აუცილებელი ხდება სპეციალიზებული საგადასახადო მრჩევლების ყოლა. საგადასახადო დაგეგმვა წარმოდგენილია, როგორც ძირითადი ინსტრუმენტი, რათა მაქსიმალურად გაზარდოს დანაზოგი და შეამციროს ამ ოპერაციების ფისკალური გავლენა ქალაქ კორდობაში.

ნოტარიუსი კორდობაში: შესაბამისობა და დამატებითი მოსაზრებები:

ნოტარიუსი, იურიდიული დოკუმენტების ფორმალიზაციის ცენტრალური ფიგურა, გადამწყვეტ როლს ასრულებს კორდობაში უძრავი ქონების გარიგებებში. მიუხედავად იმისა, რომ მისი ყოფნა სავალდებულო არ არის სახლების ყიდვა-გაყიდვისას, ის აუცილებელია იპოთეკის გაფორმებისას. რაც შეეხება სანოტარო ხარჯებს, სამოქალაქო კოდექსი ადგენს კონკრეტულ განაწილებას, რომელიც შეიძლება განსხვავდებოდეს გარიგების ბუნების მიხედვით, რაც სასიცოცხლოდ მნიშვნელოვანია ამ სპეციფიკის ცოდნას, განსაკუთრებით კორდობის კონტექსტში.

ისტორიული ტრადიციისა და თანამედროვე ფისკალური რეალობის შერწყმა კორდობაში მუნიციპალური კაპიტალის მოგების გაგებასა და ეფექტურ მართვას აუცილებელს ხდის მათთვის, ვინც ჩართულია უძრავი ქონების ტრანზაქციებში ამ ემბლემურ ანდალუსიურ ქალაქში.
როგორ გამოვთვალოთ:

კაპიტალის მოგების გაანგარიშება კორდობაში ემყარება ოთხ ფუნდამენტურ ელემენტს:

1. მიწის საკადასტრო ღირებულება.
2. წლების პერიოდი მიმდინარე და წინა გადაცემას შორის.
3. კონკრეტული მუნიციპალური კოეფიციენტები ქალაქისთვის.
4. კორდობის საქალაქო საბჭოს მიერ დადგენილი გადასახადის განაკვეთი.

ეს ფაქტორები ერთად განსაზღვრავს თანხას, რომელიც უნდა გადაიხადოს საკრებულოს უძრავი ქონების გარიგების კონტექსტში.
როგორ დავუკავშირდეთ კორდობის საკრებულოს კორდობის საკრებულოს ნებისმიერ სამსახურში დასარეკად, შეგიძლიათ დარეკოთ მისი პირდაპირი ტელეფონის ნომრის აკრეფით, ან აკრიფეთ 957 499 900 სადაც ოპერატორი დაგეხმარებათ და განცხადების შემდეგ თქვენი ზარი გადაიცემა ხელით.
როგორ დავამყაროთ კომუნიკაცია კორდობის მუნიციპალიტეტთან გარდა ამისა, მუნიციპალიტეტს აქვს ჩატბოტი, შეკითხვის არხი ინტერნეტით და ციფრული გრუნტი, სოციალური ქსელები და პირადი სერვისის პუნქტები ქალაქის სხვადასხვა ადგილას. დაინტერესებულმა პირმა საკონტაქტო სიას უნდა დაამატოს ტელეფონის ნომერი 351-610-0444. და დაიწყე საუბარი.