ジョセップ・ミュー・ライヒャルト 
居住性証明書は、住宅が居住するために必要な要件を満たし、法的に使用に適していることを証明するため、住宅の購入、販売、または賃貸の過程で不可欠な書類です。 第二職業免許または居住証明書は、住宅が現在の規制で規定されている最低限の居住可能条件を満たしていること、および住宅での他の活動の発展を損なうことなく、人々の住居として使用するのに適していることを証明する行政文書です。認定された。
職業ライセンスとも呼ばれる居住証明書は、住宅の合法性を認定する証明書です。 この文書は、建築家または測量士によって発行されなければなりません。建築家または測量士は、その不動産が、所轄官庁が要求する有用な面積、設備、およびその他の側面に関して必要なすべての要件を満たしていることを確認します。
居住性証明書を取得するために必要な要件は、住宅が所在する自治コミュニティによって異なる場合があります。 一般に、有用な面積、空間分布、住宅の最低高さ、健康と安全性などの側面が考慮されるだけでなく、不動産が住宅用として地籍に表示されることも考慮されます。
取得する必要がある場合 バレンシアの居住証明書 または バレンシアの第二職業ライセンス 新しい家であろうと、期限切れの居住証明書の更新の問題であろうと、それが必要であるかのように、家が住むために必要な基準に準拠していることを検証する、高度に専門的なコンサルタント会社のサービスを雇う必要があります。財産を第三者に譲渡するため。
バレンシアの自治コミュニティの場合, 居住性証明書と30番目の職業ライセンスは2,5つの重要な書類です. それらを取得するには, バレンシアでは, 家にはXNUMX平方メートルの最小有効面積があり、無料であることが義務付けられています. XNUMXメートルの高さ。 同様に、家は安全、健康、アクセシビリティの要件を満たさなければなりません。 その更新は、最初の職業ライセンスを取得してから XNUMX 年後に、または住宅の新しい供給契約を正式に締結する必要がある場合に必要になります。 財産の譲渡の場合は、第二種職業免許が必要になります。 この文書は、住宅が検査され、新しい所有者が居住するために必要なすべての要件を満たしていることを証明するものです。
バレンシアで XNUMX 番目の職業ライセンスを取得するには、住宅に変更が加えられた場合、建築許可を市議会に提出し、有能な技術者が居住要件を満たしていることを証明するプロジェクトを承認する必要があります。 住宅の居住性に必要な技術的および法的要件が満たされていることを証明する必要な文書も提示する必要があります。 バレンシアで XNUMX 番目の職業ライセンスを取得するために必要な要件の中には、煙探知機の設置やガスと電気の設置の正しい状態など、家の安全と健康に関連する側面があります。 同様に、家のアクセシビリティ、照明、換気などの側面も考慮されます。
したがって、居住証明書と第 XNUMX 職業ライセンスは、家がバレンシアで居住するために必要な要件を満たしていることを確認するために不可欠な書類です。 住宅の将来の居住者の安全と健康を確保するために、住宅がこれらの要件を満たしていることを確認することが重要です。 居住証明書の取得は、住宅の販売や賃貸などの送信操作を実行するために必要なだけでなく、水、電気、ガスなどの特定の供給を登録する必要があることに注意することが重要です。 同様に、いくつかの自治コミュニティでは、家の再建のための援助を要請することも必要です.
居住証明書には、その目的と一時的な有効性に応じて、さまざまな種類があります。
- 居住証明書 新しい家のために 新築住宅に発行されるもので、初めて居住する場合に必要です。
- 居住証明書 中古住宅向け 中古住宅用に発行され、その伝送に必要です。
- 居住証明書 暫定的な 住宅が最終的な証明書を取得するために必要なすべての要件を満たしていないが、仮に居住可能であると見なされた場合に発行されます。
- 居住証明書 再生可能 有効期間は限られており、家が必要な要件を満たし続けるために定期的に更新する必要があります。
