スペインの住宅法

新住宅法というか住宅法 住居への権利 27 年 2023 月 XNUMX 日に議会で承認された後、上院で審査と最終承認を受ける予定です。 この新しい法律には、以下で説明するいくつかの法的用語と概念が含まれています。

• VPO（公的保護住宅）: 収入が制限された個人や家族の住居の権利を保証するために設計された、限定された価格とその割り当てと使用に関して特定の条件を備えた公的な保護住宅です。
• 査定価格: これは、不動産開発業者が最高評価額で、その裁定と使用に関する特定の条件付きで家を建てることを可能にする公的な保護方式です。
• ホームレス: ホームレスで路上生活や非常に不安定な住宅環境にある人々の状況を指します。
• ソーシャルレンタル: 経済的、社会的困難を抱えた人々のための賃貸住宅で、市場価格よりも安い価格で、割り当てと使用に関する特定の条件があります。
• 大きなフォーク: 多数の賃貸住宅を所有する企業または個人を指します。
• 賃貸価格指数: 特定の地域における賃貸価格の推移を反映する統計ツールです。
• 観光客の家: デジタル プラットフォームを通じて提供される、観光宿泊施設としての一時的な使用を目的とした住宅です。
• 都市賃貸法（LAU）: スペインの住宅および施設の賃貸契約を規制する法律です。
• 寄託: 賃借人が賃貸借契約の義務を履行しなかった場合に備えて保証金として預けなければならない金額です。
• 立ち退き: 賃借人が賃貸借契約の義務に違反した場合、住宅の所有権を回復するための法的手続きです。
• 家賃補助：家賃の支払いが困難な方のための経済的援助です。
• 社会住宅基金: 社会的、経済的に脆弱な状況にある人々のための賃貸住宅へのアクセスを可能にするプログラムです。 ソーシャルレンタリング用の住宅の取得と促進に使用されるファンドです。 新しい法律は、資源が限られている人々の住宅へのアクセスを促進するために、社会住宅基金の創設を検討しています。
• 補助住宅: 資源が限られている人々へのアクセスを保証するために、行政機関による何らかの法的および/または経済的保護を受けているものです。 新しい法律は、補助金付き住宅の促進と奨励を意図しています。
• レンタル価格の制限: これは、投機を回避し、適切な条件で住宅へのアクセスを保証することを目的として、所有者が住宅の賃貸料に対して設定できる価格を制限する措置です。 新しい法律には、ストレスのかかる市場地域で価格制限を設定する可能性が含まれています。
• テナント保護: 新しい法律は、賃貸契約の自動延長や家主が要求する可能性のある追加保証の制限など、テナントを保護するための措置を検討しています。
• 空き家調査: 新しい法律は、行政機関が空き家をソーシャル レンタルに割り当てるために検査と徴発を実施する可能性を検討しています。
• 税額控除: 新しい法律は、住宅をソーシャル レンタルに使用する所有者に対して税の還付を確立する可能性を検討しています。