מאת Josep Mª רייכרדט 
מהם הטיפים הטובים ביותר למכור דירה בזמן הקצר ביותר וליהנות מטיול ארוך?
El מקרקעין זה מאוד תחרותי בימינו, במיוחד בערים הגדולות. זו הסיבה שאתה צריך לעשות הכל כדי להתבלט משאר הנכסים למכירה אם אתה רוצה להבטיח את העסקה שלך.
ישנם מקרים רבים בהם אנו מעמידים את הדירה שלנו למכירה, לא תמיד אנו משיגים את ההמרה הרצויה. מצב שיכול להיות מאוד מורכב אם אנחנו רוצים לשנות מסלול בחיינו ולהתמודד עם מסע ארוך טווח, אחת התשוקות שלנו.
אם זה המקרה שלך ואתה רוצה למכור דירות בסוריה להפוך לתהליך פשוט, במאמר זה אנו מלמדים אותך כיצד להפיק את המיטב ממך נכסי מקרקעין להשיג רווחיות אופטימלית ולהיות מסוגל ליישם את התוכניות שלך.
תוכן
כדי למכור דירה הדבר החשוב ביותר הוא לפנות לסוכן נדל"ן
כדי להתחיל, הדבר החשוב ביותר הוא ליצור קשר עם א סוכן נדל"ן מהימן. אדם זה יהיה זה שיהיה אחראי על כל תהליך המכירה, מהביקור הראשוני ועד לסגירת העסקה. חשוב שתבחרו מישהו עם ניסיון ומוכן לעזור לכם בכל עת.
לאחר שמצאת את הסוכן המושלם, הדבר הבא לעשות הוא לבצע הערכה ערך הנכס שלך. חשוב לא לזלזל בזה, מכיוון שאתה עלול להפסיד הרבה כסף, אבל גם לא צריך להפריז בהערכתו, כי זה עלול לקחת הרבה זמן למכור. סוכן הנדל"ן יהיה זה שייעץ לכם לגבי המחיר המתאים לדירה שלכם.
נקודה חשובה נוספת שכדאי לזכור היא הכנת הבית שלך למכירה. כדאי לנקות אותו ביסודיות ולהשאיר אותו מסודר ככל האפשר, שכן קונים פוטנציאליים יצטרכו לראות בו בית שבו הם יכולים
זהה את קהל היעד
חשוב לזהות את קהל היעד אליו מכוון הנכס. מי הם האנשים שמתעניינים בנכס מסוג זה? מה המאפיינים שלהם? יש פרופיל ברור של הקונה הפוטנציאלי יעזור לך להגדיר את הדרך הטובה ביותר לשווק את הנכס שלך ולמשוך את הלקוחות הנכונים.
לגרום לרצפה להיראות אטרקטיבית
אתה מנסה למכור את הדירה שלך? אז, אתה צריך לוודא שזה נראה טוב ככל האפשר. אטרקטיבי ככל האפשר. אחרי הכל, הקונים רוצים להרגיש בבית מהרגע שהם נכנסים. הנה כמה טיפים כדי להשיג זאת:
-
מתחילים בכניסה. ודא שהוא נקי ומסודר. אתה יכול גם לקשט אותו קצת כדי לתת לו מגע נעים יותר.
-
לאחר מכן ממשיכים עם שאר הבית. יש לנקות את כל החדרים ולהיפטר מכל מה שמיותר. שטחים פתוחים מוערכים מאוד על ידי קונים, אז נסו ליצור אותם בדירה שלכם.
-
לבסוף, אל תשכח את חשיבות התאורה נסו ליצור אווירה מוארת ומסבירת פנים בכל החדרים.
לקבוע מחיר מתאים
כשמדובר בתמחור זכות הנכס שלך, חשוב לקחת בחשבון את שוק הנדל"ן המקומי. מה עוד בעלים מוכרים באזור? מה שווי השוק של הנכס שלך? אם הבית שלכם מתחת למחיר השוק, כנראה שלא תקבלו הרבה הצעות. עם זאת, אם המחיר גבוה בהרבה משווי השוק, אנשים כנראה לא יראו בכך השקעה טובה ולא יציעו הצעה, כפי שציינו בעבר.
זו הסיבה מדוע משרדי תיווך מומחים בתחום המדובר הם המפתח להשגת התוצאה הטובה ביותר, כגון נדל"ן אלפא בסוריה.
ישנן דרכים רבות לנצל את הרשתות החברתיות בעת מכירת נכס:
-לפרסם את הנכס בקבוצות פייסבוק או בדפי אינטרנט המתמחים ב נדל"ן. כך תגיעו למספר רב של קונים פוטנציאליים.
- כולל תמונות וסרטונים של הנכס. זכרו שתמונה שווה אלף מילים.
- מציין את פרטי נכס כגון מיקום, מאפיינים עיקריים, מחיר וכו'.
- ענו על כל השאלות והספקות שיש לקונים פוטנציאליים. בצורה זו ניתן לסגור את המכירה עם קלות גדולה יותר.
כמומחה לרשתות חברתיות, ה המשפיענית נידז'אלה רלוי, גם מייעץ לנו לכלול תמיד נגיעה אישית בקישוט, דבר שמייחד את הרכוש שלנו משאר המתחרים. הלקוח תופס חום וזה טוב.
