מה זה SAREB?

אנחנו הולכים לענות על כמה שאלות עם מידע על סארב

מה זה סרב?

הוא ראשי התיבות של חברת ניהול נכסים מארגון מחדש של הבנק, SA היא נולדה ב-2012, במשבר הנדל"ן, באמצעות ההסכם בין הרשויות הספרדיות לאירופה ליצירת חברה שאחראית על ניהול ההלוואות והנדל"ן של הגופים הפיננסיים שחולצו. תיק ההשקעות שלה מורכב מהלוואות ליזם ומקרקעין.

Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Restructuración Bancaria, Sareb, היא חברה בע"מ המנהלת נכסים שהועברו על ידי ארבעת הגופים הפיננסיים שהולאמו: Bankia, Cataluny Banc, NCG Banco-Banco Galley ו-Bando de Valencia, ועל ידי ישויות בתהליך של ארגון מחדש או פתרון כפי שנקבע בחוק 9/2012: Banco mare Nosrum, CEISS, Caja3 ו-Liberbank.

סרב נמצאת בבעלות של 55% על ידי הון פרטי, ו-45% על ידי הון ציבורי באמצעות FROB. ה-FROB היא הרשות המופקדת על ניהול תהליכי ההחלטה של ​​מוסדות אשראי וחברות שירותי השקעות בשלב הניהול שלהם בספרד.

סרב נחשבת בנק רע של ספרד. יש לה טווח של 15 שנים להמשיך במכירת כל נכסיה. המטרה שלך היא למקסם את הרווחיות שלך.

יש לה יתרונות משפטיים שאינם חלים על תאגידים אחרים, כמו העדפה בגביית חוב נדחה על פני נושים אחרים באותם תנאים.
סארב עובד עם נכסי בנק, אבל זה לא בנק.

מה סרב עושה?

סרב היא חברה שהוקמה כדי להזרים הון של הבנקים ובנקי החיסכון שנפגעו הכי הרבה מהמשבר הפיננסי. זה לא בנק, והוא מוקדש לניהול הלוואות ונדל"ן כדי למקסם את ערכן לפני מכירתם.

אילו נכסים רכשה סרב?

בשנים 2012 ו-2013 היא קיבלה כ-200.000 נכסים מ-9 מוסדות פיננסיים, כולל בנקים ובנקי חיסכון. בשווי של 50.781 מיליון יורו, כולל נכסים פיננסיים כמו זיכויים והלוואות ליזם. וחלק נוסף, 11.343 מיליון, נכסי נדל"ן, כגון בתים, קרקעות, בניינים, משרדים, שטחים מסחריים וכו'.

האם לסרב יש משכנתאות פרטיות?

אין לו משכנתאות פרטיות. המשכנתאות שיש לכם בתיק הן הלוואות לעסקים והלוואות ליזמים.

בנקים ובנקי חיסכון מהם מגיעים נכסי סארב: ב-31 בדצמבר 2012 הוסיפה סארב לתיק שלה את הנכסים של BFA-Bankia, Catalunya Banc, Banco de Valencia, Banco Novagalicia ו-Banco Gallego, גופים בשליטת ה-FROB (Fond for Orderly). ארגון מחדש של הבנק). בפברואר 2013 התאגדו הנכסים של BMN, Liberbank, Caja3 ו-CEISS.

איזה מחיר שילם סרב עבור נכסי הבנק?

השווי של קרוב ל-200.000 נכסים שאיגדנו בין 2012 ל-2013, היה כ-107.000 מיליון יורו. המחיר נקבע על ידי בנק ספרד על 50.781 מיליון יורו, לאחר שהחיל הנחה של כ-50% משווי השוק שלו.

סרב או באד בנק

במדינות אחרות הם ידועים בשם בנק רע. מכאן שהמונח המוחל על סארב, הוא עוקב אחר המודל של ארגונים בינלאומיים אחרים המנהלים מה שנקרא "נכסים רעילים".

האם סרב הוא בנק?

זה לא בנק, זו חברת ניהול נכסים הקשורה לתחום הנדל"ן, אין לה רקורד בנקאי. מה שקשור לבנק הוא שבשנים 2012 ו-2013 הם קנו את נכסי הגבייה הכי מחוייבים שלהם ממוסדות פיננסיים שהיו להם בעיות נזילות, כחלק מאסטרטגיה משותפת של המדינה הספרדית והמוסדות האירופיים. הם חייבים למכור את הנכסים האלה.

רוצים לקנות דירת סרב?

סרב מוכרת ללקוחות פרטיים באמצעות מתווכים. המוכרים של הנכסים שלנו הם Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat ו-Solvia. אם אתם מחפשים דירה, תוכלו להתייעץ עם המשווקים. לא משנה היכן אתה קונה את הבית שלך, חשוב לקבל את החוזה א ביטוח דירה טוב להגנה עליך ועל משפחתך.

איך אני יודע אם נכס הוא בבעלות סרב?

ברשימת הנכסים באתר שלהם תוכלו לבדוק את הנכסים שיש להם בכל עירייה. כדי לוודא מי הבעלים של נכס, יש צורך לעיין בו בלשכת רישום המקרקעין ולבקש הערה פשוטה, שהיא המסמך המכיל את המידע העדכני.

כיצד ליצור קשר עם מנהלי הנכסים של סרב?

ניתן ליצור קשר עם המנהלים דרך אתרי האינטרנט שלהם או במספרי הטלפון הבאים:

• Altamira: 914 842 874
• חיה: 901 117 788
• Servihabitat: 942 049 000
• סולביה: 900 690 900
• אם יש לך שאלות אתה יכול לפנות סארב תשובה – 900 115 5