השקעות נדל"ן, איך לנהל אותן?

כיצד לנהל השקעות נדל"ן?

השקעות נדל"ן הן מהעסקים הרווחיים ביותר בעולם, אך אין זה אומר שכל האפשרויות מתאימות באותה מידה. לא כל הדירות משיגות את אותם רווחים, לא כולן כל כך משתלמות וחלק מההשקעות, למרות שהן נראות טובות, לא תמיד. לשם כך, ראוי שיהיה רישום של ההשקעות שבוצעו ומסיבה זו אנו ממליצים על תבנית השקעה בנדל"ן כדי שתוכל לשלוט בהם בצורה מסודרת.

המשימה שלנו היא לספק כמה שיותר מידע ועזרה למשתמשים שלנו. מסיבה זו יש לנו מגוון רחב של תבניות Excel נוצר על ידי אנשי מקצוע מכל אחד מהתחומים. בנוסף, התבניות מלוות במידע חשוב שיעזור לכם למלא אותן.

לאס templates-excel.net הוא פורטל המכיל מסד נתונים נרחב הכולל מגוון רחב של תבניות אקסל שימושיות. תוכל למצוא פורמטים מרובים של מסמכים שתוכל להוריד מתי שתרצה ולערוך את התוכן שלו כך שיתאים לצרכים שלך.

אכפת לנו שלכולם תהיה גישה למידע וכלים שימושיים, אז אנחנו לא נחייב אותך בשום דבר כדי להוריד את התבניות שלנו. כל התבניות הן 100% בחינם.

מה נכנס לתבנית השקעה בנדל"ן?

תבניות אקסל משתנות מאוד בהתאם לצרכים ולטעמים של כל יוצר, אך מומלץ למקם אותם:

• פרטי נכס

למשקיעים שיש להם נכסים רבים זה מאוד חשוב. ניתן להזין את הכתובת המלאה של הנכס כולל רחוב, שדרה, מספר וכו'. למרות שאתה יכול גם לתת לזה מספור.

• תאריך

שים בדיוק את היום, החודש והשנה שבהם בוצעה ההשקעה. זה יעזור לקבוע את הרווחיות לאורך זמן לפי חודשים או שנים.

• עלות השקעה

כאן תציבו כמה שילמתם עבור ההשקעה. תארו לעצמכם שהדירה עלתה לכם 800.000 יורו. ובכן, כאן תציב את הסכום הזה.

• רווחי

ברווחיות ניתן לחשב את הרווחים שהושגו עבור ההשקעה שבוצעה. דרך פשוטה לעשות זאת היא על ידי חלוקת הרווחים בין ההשקעה והכפלה ב-100, זה ייתן אחוז שהוא הרווחיות של אותה השקעה.

• כיצד מחושבת הרווחיות של השקעה לאורך זמן?

זמן הוא אחד הגורמים החשובים ביותר בחישוב תשואות ההשקעה. זה יעזור לך לדעת כמה זמן ייקח להשיג את הרווחים מההשקעות שביצעת. בואו נסביר את זה טוב יותר עם דוגמה:

מחיר הדירה: 50.000 יורו.

שכירות לחודש: 800 יורו.

שכירות לשנה: 9600 יורו.

כעת, כדי לחשב את הרווחיות לאורך זמן, יש לחלק את מחיר הדירה בשכר הדירה השנתי. החישוב יהיה 500.000/9600, מה שנותן 5,2, שזה הזמן בשנים וחודשים שייקח להחזיר את ההשקעה ולהתחיל להרוויח.

כפי שאתה יכול לראות, המשימה שלנו היא לספק כמה שיותר מידע ועזרה למשתמשים שלנו. אנו יודעים שיש חשיבות עליונה למידע איכותי, ולכן יש לנו אנשי מקצוע שיוצרים את התבניות. כל אחד מהם נעשה על ידי מומחים בתחומים הספציפיים. בנוסף, התבניות מלוות במידע חשוב שיעזור לכם למלא אותן.