טכניקת הבמה הביתית

טכניקת הבמה הביתית

El בימוי ביתי זהו תהליך של הכנת נכס למכירה או להשכרה על ידי הדגשת התכונות הטובות ביותר שלו. הוא מתמקד במה שהלקוח יצטרך לראות ולהרגיש, באופן אישי או באמצעות תמונות באיכות גבוהה.

אל תבלבלו את הקישוט עם בימוי ביתי, כאן אנו מסבירים את ההבדל. ה בימוי ביתי מדובר ביצירת נכס מושך למגוון הרחב ביותר של קונים, בעוד העיצוב מתמקד בטעמו האישי של האדם. המשימה של בימוי ביתי זה מורכב מביטול פרסונלי ושמירה על הכל נייטרלי כך שהקונים יוכלו לדמיין את הקישוט והחלוקה של החללים שלהם.

מאסטר הום סטייג'ינג הם מומחים בהצעת פתרונות בעלות נמוכה שמצליחים לשקף את הפוטנציאל של נכס.

ل שירותים בימוי ביתי כולל:

• ייעוץ וייעוץ: לימודים מותאמים אישית, הדגשת החוזקות, החולשות והזדמנויות לשיפור. התאמה לצרכים ולתקציב הלקוחות.

• קישוט ועיצוב פנים: קונים מקבלים השראה מלהראות להם בית שמרגיש אלגנטי ונעים עם הפתרונות של בימוי ביתי.

• ריהוט בימוי ביתי: כל פרויקט כולל חפצי נוי, אביזרים, סידורים וכל מיני רהיטים כדי להראות לכל חלל את הפנים הטובות ביותר שלו.

• בימוי ביתי וירטואלי: זה עיצוב פנים בתלת מימד כדי להגביר את העניין של הקונים. שירות קישוט וירטואלי של נדל"ן.

• דוח צילומי וריטוש דיגיטלי מקצועי לבתים לשימוש תיירותי ולכל סוגי הנכסים למכירה.

• תיקונים: לפני שיווק הנכס אנו מוודאים שהוא במצב מושלם, אנו עובדים עם מיטב אנשי המקצוע.

• ניקיון: זהו אחד השלבים הראשונים לפני ביצוע שירות הום סטייג'ינג בנכס למכירה או להשכרה.

• פריסת חלל: סידור וסידור מחדש של רהיטים ותפאורה קיימים כך שכל חדר ממצה את הפוטנציאל שלו.

• דה-פרסונליזציה של חללים ושמירה על הכל ניטרלי כך שהקונים יוכלו לדמיין את הקישוט והחלוקה של החללים שלהם.

בין היתרונות של הטכניקה של בימוי ביתי, הוא שניתן ליישם אותו במשרדים, בחצרים מסחריים, בבתים חדשים, יד שנייה, מרוהטת או ריקים.

אם המבקר המעוניין ייכנס לחלל נקי ומואר עם אווירה נעימה, יהיה לו קל לדמיין את עצמו מתגורר בו.

בית שעבר תהליך הום סטייינג לפני ואחרי עליות במספר הביקורים שהוא מקבל ובמהירות שבה ניתן למכור או להשכיר אותו במחיר הטוב ביותר, שכן הוא משאיר מעט מאוד נקודות למשא ומתן.

ככלל, בימוי נדל"ן מעלה את ערך הבית שלך. תפיסה טובה יותר של הנכס, הן עבור השכרה והן עבור הקונה הפוטנציאלי.

• טיפים שכדאי לזכור בעת יישום הטכניקה של בימוי ביתי:

  • החללים חייבים להיות מאווררים ורעננים. מומלץ לחדש את האוויר למשך 10 דקות, לפני הגעת הלקוחות (במיוחד בחדרים).

  • תאורה חשובה. הבית חייב להיות מואר היטב. פתחו את התריסים, פתחו וילונות (אם הם מתקלקלים, עדיף להסיר אותם). הכוונה היא לבטל פינות חשוכות ותמיד עדיף להראות את הבית בימים שאינם גשומים ומעוננים.

  • חדרים נקיים. חללי הבית חייבים לשדר קלילות, כך שככל שפחות רהיטים כך טובים יותר או יותר נכון ההוגנים. בנוסף תהיה לנו תחושה של דיור מרווח.

  • רהיט ניטרלי. זכרו שאנו מנסים ללכוד מגוון רחב של קונים עתידיים, ולכן על הרהיטים להיות בעיצוב ניטרלי (גם בצבעים) ורצוי בקווים ישרים.

  • ריהוט ממוקם באופן סימטרי. סידורים סימטריים בדרך כלל עובדים היטב ונותנים תחושת סדר. בנוסף, תמיד מעניין ליצור אזור נעים ומנוחה בו ניתן לראות את הקונה העתידי יושב בצורה נינוחה.

  • סגנון שולחן האוכל: חדר האוכל הוא לרוב נקודה עיוורת בעיצוב הבית. שולחן אוכל גדול יכול להיראות חשוף ולא מזמין. סידור גדול מדי יכול להיראות חד ורשמי מדי, אז נסה להציב סדרה של מיכלים קטנים יותר במרכז השולחן, או ערוך את השולחן מבלי להיות ראוותני מדי.

  • מסדרונות נקיים. בואו נזכור שהמעברים כשלעצמם די צרים ויכולים לתת ללקוח "תחושת לחץ". אם הם ארוכים, השתמשו בתמונות עם אלמנטים אנכיים או באיזו דמות אנכית מוארכת כדי לשבור את תחושת המרחק.

  • הימנע מחפצים אישיים. אסור להופיע חפצים אישיים בבית. הכוונה פשוטה, שהלקוח יוכל להקרין את הבית שלו.