מאת ישו בארנה 
ل פעולות משפטיות מתועדות (AJD) ידועים בשם מס שמגיע מהמינהל הציבורי והוא נאסף על ידי הקהילה האוטונומית כדרך עקיפה למימון המוסד.
האם מס שישמש עבור מסמכים נוטריוניים, מסחריים ומנהליים, המציגות העברות נכסים בעלות ערכים גבוהים, פעילות החברה ופעולות משפטיות מתועדות.
מס זה ידוע גם כמס משכנתא והוא מוסדר על ידי צו חקיקה מלכותי 1/1993, שניתן ב-24 בספטמבר ואושר על ידי חוק מס העברת רכוש וחוק חקיקה מתועדת.
תוכן
מהם סוגי השעבודים החלים על מסמכים נוטריוניים?
כיום ישנם שני סוגים של שעבודים המוחלים על מסמכים נוטריוניים, שהם:
- עמלה קבועה: חל על מטריצות והעתקים העשויים משטרים ומעשים נוטריוניים וכן על שימוש בעדויות שחייבות להיות בהן חותמת נייר, אלא אם מדובר בהעתקים פשוטים.
- עמלה משתנה: עותקים של מסמכים ושטרים נוטריונים ראשוניים, ובלבד שהם במהותם דבר כמותי או בעל ערך, יש בהם מעשים או חוזים הניתנים לרישום בפנקס הנכסים, המסחר, הנכסים התעשייתיים והמקרקעין.
מי חייב לשלם מס פעולות משפטיות מתועדות?
לנקודה זו יש רעיונות סותרים לגבי איזה אדם צריך לבטל את מס על פעולות משפטיות מתועדות וזה היה באוקטובר 2018, עם ה תקנת ITPAJD מה שמציין מי יהיה הנישום של תשלום מס זה.
על פי תקנה זו, על הלקוח להיות זה שעומד לקבל את הלוואת המשכנתא, אך בחודש נובמבר של אותה שנה, לאחר חוות דעת מסוימות שניתנו על ידי בית משפט עליון ששינה את חוק המשכנתאות, המלווה צוין כמי שיש לבטל.
במילים אחרות, הגוף הבנקאי או הפיננסי יהיה זה שחייב להיות מוכר כנישום ולבטל את ההוצאה האמורה, תוך הפסקת ביטול על ידי הלווה, כפי שהכתיבה התקנה הקודמת.
כמה זמן פנוי לתשלום מס המעשים המשפטיים המתועדים?
על פי החקיקה, לנישום יש תקופה של חודש לשלם מס זה למדינה, ולכן, אם הביטול האמור לא ייפתר תוך התקופה שניתנה, תתווסף ריבית פיגורים, כלומר תתווסף ריבית תחומי עניין.
מה נחשב מעשה משפטי מתועד בהלוואת הון דירה?
מעשים משפטיים מתועדים אלה נחשבים כמס המוטל על א הלוואת הון דירה וכי יש לה בסיס, הון, ריבית וההוצאות המאושרות עם המשכנתא.
מתבקש תשלום של מס על פעולות משפטיות מתועדות בעת הענקת השטר הציבורי, ולכן חיוני להזכיר כי מס זה הינו בעל אופי ממלכתי.
זה נמצא כעת בעיבוד ונאסף על ידי קהילה אוטונומית של השטח שבו מעוקל המשכנתא, שכן מס מסוג זה נחשב לתחום שיפוט מועבר.
