di Josep Maria Reichardt Hai una casa a Móstoles e stai pensando di venderla? Non è un'altra decisione nella tua vita. È uno di importanza capitale ed è essenziale per eseguirlo in modo ottimale. Devi tenere a mente che se hai intenzione di acquistare una nuova casa, ciò che ottieni per quella che hai venduto condizionerà il valore di quella nuova o ti costringerà a indebitarti. Ecco perché dovresti affidarti ai servizi di un professionista qualificato per il valutazione immobiliare: MENDESALLES, un'agenzia immobiliare diversa a Móstoles che ti offre servizi di valutazione e valutazione della casa.
Quali fattori sono coinvolti nella valutazione e valutazione delle case?
Il prezzo finale di una casa dipende da diversi fattori.
- Posizione,
- Stato di conservazione
- Metro quadro
- Quartiere o ambiente, ecc.
Il professionista esperto nella valutazione degli immobili li terrà tutti in considerazione. Il risultato finale della tua analisi sarà una valutazione in accordo con il mercato e con lo stato attuale della casa. Tenendo conto di tutto ciò, avrai un riferimento reale che ti consentirà di prendere una decisione appropriata sull'acquisto o la vendita di questo immobile.
Il mercato immobiliare di Móstoles e di tutta la Spagna è soggetto a fluttuazioni dovute, ancora, alla crisi del subprime del 2008. Questa crisi è stata in parte nascosta dalle ingenti somme di denaro che la Banca Centrale Europea (BCE) ha iniettato nelle nostre economie, prima per alleviare gli effetti della pandemia di COVID-19, e poi per quelli della guerra in Ucraina .
Ma quando enormi quantità di denaro vengono iniettate in un sistema finanziario, se non sono accompagnate dalla creazione di ricchezza equivalente, ciò che viene creato è l'inflazione. L'inflazione, una volta fuori controllo, come sta accadendo in questo momento, si radica ed è molto difficile controllarla nuovamente. Infatti, l'unico strumento di cui dispone la Banca Centrale Europea per contenere l'inflazione è l'aumento dei tassi di interesse.
Quando i tassi di interesse aumentano, le persone che stavano pensando di acquistare una proprietà dovrebbero ripensarci perché potrebbero non essere in grado di permettersi le rate del mutuo ipotecario ora. In altre parole, ci sarà un aumento dell'offerta di immobili in vendita a causa di una contrazione della domanda. Chi invece è già ipotecato a tasso variabile potrebbe non essere in grado di continuare a pagare le nuove rate e dovrebbe considerare la vendita dell'immobile, ovvero un nuovo aumento dell'offerta immobiliare, in questo caso per aumento in fornitura.
Se stai pensando di acquistare o vendere un immobile, dovresti ricorrere a servizi professionali per a valutazione domesticaSolo così saprai se il prezzo che ti chiedono per l'immobile che vuoi acquistare è quello giusto o se il prezzo che ti offrono per l'immobile che vuoi vendere è un prezzo di mercato.
Un perito professionista ci permette di sapere se il prezzo è adeguato alla realtà del mercato. Le banche, infatti, sono regolate dal prezzo di perizia della casa per determinare l'importo che andranno a concedere a titolo di mutuo. Pertanto, una valutazione ufficiale è essenziale quando si intraprende l'acquisto di una casa. La perizia casa è un riferimento ufficiale che ci permetterà di essere sicuri di pagare un prezzo equo per l'immobile che vogliamo acquisire. Il team immobiliare di MENDESALLES ti offrirà la valutazione della casa che desideri acquistare in modo da ottenere il valore reale della proprietà. In questo modo saprai che il prezzo è adeguato al suo valore di mercato e non ti stupirai quando chiederai il mutuo alla banca.
