Documenti necessari per l'acquisto di una casa

COME ACQUISTARE UNA CASA E DI QUALI DOCUMENTI HAI BISOGNO?

Se stai pensando di acquistare una casa, per cambiare quella attuale o per essere la tua prima casa, entra girona immobiliare Ti diciamo i requisiti che devi soddisfare per acquistare un immobile; in modo da non perdere nulla e non commettere alcuni degli errori più frequenti quando si effettua questo tipo di transazione.

Vuoi vedere i documenti che devi comprare case in vendita girona? Consulta il nostro articolo sulle procedure da seguire per acquistare case a Girona. Stai pensando di acquistare una nuova residenza? Esaminiamo ogni passaggio in dettaglio.

Passi per comprare una casa:

1.- Descrivi le qualità.

Per prima cosa bisogna decidere quali caratteristiche, come il numero di stanze, il quartiere in cui si trova, la presenza di un garage, ecc., si desidera per la propria abitazione.

Per quanto riguarda il tuo budget disponibile, sii ragionevole. Tuttavia, fai un elenco di tutti i requisiti che sono cruciali per te. Successivamente, potresti doverne eliminare alcuni, ma è fondamentale avere un'idea chiara e ben definita.

Qual è il tuo limite di spesa?

Determina il tuo budget per comprare una casa. Hai dei risparmi? Hai bisogno di un mutuo? Questo ti aiuterà anche a modificare l'elenco delle qualità che avevi compilato in precedenza. Se ritieni di non avere i fondi per acquistare un immobile in una determinata zona, dovresti scegliere una posizione diversa o optare per una casa con meno stanze, ecc.

2.- Chiedi informazioni sulla zona.

Ti consigliamo di fare qualche ricerca sulla zona se non la conosci prima di prendere una decisione per l'acquisto di una casa.

Puoi parlare con la gente del posto dell'ambiente e di qualsiasi argomento che è estremamente importante per te.

3.- Confrontare i prezzi.

Quindi, cerca il prezzo medio della casa nel quartiere in modo da poter confrontare le offerte.

4.- Comprare una casa.

Esaminiamo la procedura di acquisto della casa dopo aver completato i passaggi fondamentali.

5.- Stabilire un'offerta.

Con o senza riguardo al prezzo di vendita, l'acquirente fa un'offerta al venditore. Il processo di negoziazione è ora impostato per raggiungere eventualmente un accordo. Passeremo al problema successivo se il prezzo finale sarà concordato da entrambe le parti.

Comprendi le condizioni della casa.

All'acquirente vengono quindi forniti tutti i dettagli sullo stato amministrativo della proprietà, ad esempio se ci sono stati inadempimenti, se è stato sequestrato, se i pagamenti IBI sono scaduti, ecc.

6- Accordo con caparra.

Il documento utilizzato per garantire che l'operazione è il contratto di deposito. L'acquirente anticipa una somma concordata in questo momento. Tra il 5 e il 15% del prezzo di acquisto costituisce generalmente questa somma.

Il contratto di deposito specifica una tempistica per l'operazione e il costo finale.

7.- Alla ricerca di finanziamenti.

Ora veniamo ad uno degli ambiti più complicati: cercare un finanziamento o un mutuo. L'acquirente potrebbe trovare questo processo piuttosto difficile, soprattutto se non è abituato a contrattare con le banche. Per ottenere le migliori offerte, non dovrai visitare ogni filiale, quindi affidarti a un'agenzia immobiliare ti farà risparmiare tempo.

Documenti necessari per acquistare una casa.

Di seguito sono elencati i documenti che devi sostanzialmente presentare al notaio:

Documento di identità nazionale (DNI) valido.

Ultimo ricevimento di merci e immobili. Per le case più vecchie, è necessario. Nel municipio dove si trova la casa viene richiesto questo documento.

Il certificato di comunità di proprietari. Tale certificato attesta lo stato attuale dell'appartamento rispetto alle spese condominiali.

Foglio informativo e offerta vincolante con personalizzazione (FIPER). Ci sono le condizioni per i mutui. In caso di domande, si consiglia di portarle con sé il giorno della firma.

• Di seguito sono riportati i principali vantaggi dell'utilizzo di un immobile per l'acquisto di una casa:

• L'invio di documenti o la gestione di altri processi difficili non sarà un problema per te.

• Ti guideranno e ti consiglieranno.

• Ti verranno fornite le condizioni ideali per il mutuo.

• Ti aiuteranno a trovare la casa dei tuoi sogni rimanendo nella tua fascia di prezzo.

• Non ci saranno attività illegali e sarai al sicuro da possibili frodi.