di Josep Maria Reichardt Come gestire gli investimenti immobiliari?
Gli investimenti immobiliari sono una delle attività più redditizie al mondo, ma ciò non significa che tutte le opzioni siano ugualmente adatte. Non tutti gli appartamenti producono gli stessi profitti, non tutti sono così redditizi e alcuni investimenti, sebbene sembrino buoni, non sempre lo sono. Per questo, è opportuno avere un registro degli investimenti effettuati e, pertanto, si consiglia il modello di investimento immobiliare in modo da tenerne traccia in modo ordinato.
La nostra missione è fornire quante più informazioni e aiuto possibile ai nostri utenti. Ecco perché abbiamo un'ampia varietà di modelli di Excel creato da professionisti di ciascuno dei campi. Inoltre, i modelli sono accompagnati da informazioni importanti che ti aiuteranno a compilarli.
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Ci preoccupiamo che tutti abbiano accesso a informazioni e strumenti utili, quindi non ti addebiteremo nulla per scaricare i nostri modelli. Tutti i modelli sono gratuiti al 100%.
Cosa c'è in un modello di investimento immobiliare?
I modelli di Excel variano notevolmente a seconda delle esigenze e dei gusti di ciascun creatore, quindi si consiglia di inserire:
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Dettagli dell'immobile
Per gli investitori che hanno molte proprietà questo è molto importante. È possibile inserire l'indirizzo completo della proprietà includendo via, viale, numero, ecc. Anche se può anche essere assegnato un numero.
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Data
Immettere esattamente il giorno, il mese e l'anno in cui è stato effettuato l'investimento. Ciò contribuirà a determinare la redditività nel tempo per mesi o anni.
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Costo di investimento
Qui posizionerai quanto hai pagato per l'investimento. Immagina che l'appartamento ti sia costato 800.000 euro. Bene, qui posizionerai quell'importo.
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Redditizio
Nella redditività si possono calcolare i profitti che sono stati ottenuti per l'investimento effettuato. Un modo semplice per farlo è dividere i guadagni tra l'investimento e moltiplicarlo per 100, questo darà una percentuale che è il ritorno su quell'investimento.
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Come viene calcolato il ritorno su un investimento nel tempo?
Il tempo è uno dei fattori più importanti nel calcolo del ritorno sugli investimenti. Questo ti aiuterà a sapere quanto tempo ci vorrà per realizzare i profitti degli investimenti che hai fatto. Spieghiamolo meglio con un esempio:
Prezzo appartamento: 50.000 euro.
Affitto al mese: 800 euro.
Affitto annuo: 9600 euro.
Ora, per calcolare la redditività nel tempo, devi dividere il prezzo dell'appartamento per l'affitto annuo. Il calcolo sarebbe 500.000/9600, che dà 5,2, che sarebbe il tempo in anni e mesi necessario per recuperare l'investimento e iniziare a realizzare profitti.
Come puoi vedere, la nostra missione è fornire quante più informazioni e aiuto possibile ai nostri utenti. Sappiamo che avere informazioni di qualità è della massima importanza, motivo per cui abbiamo professionisti che creano i modelli. Ognuno di loro è realizzato da esperti nelle aree specifiche. Inoltre, i modelli sono accompagnati da informazioni importanti che ti aiuteranno a compilarli.
