La tecnica dell'Home Staging

La tecnica dell'Home Staging

El messa in scena domestica è il processo di preparazione di un immobile in vendita o in affitto mettendo in evidenza le sue migliori caratteristiche. Si concentra su ciò che il cliente dovrà vedere e sentire di persona o attraverso immagini di alta qualità.

Non confondere la decorazione con messa in scena domesticaQui spieghiamo la differenza. Il messa in scena domestica si tratta di rendere una proprietà attraente per la più ampia gamma possibile di acquirenti, mentre la decorazione si concentra sul gusto personale di una persona. La missione di messa in scena domestica Consiste nel spersonalizzare e mantenere tutto neutrale in modo che gli acquirenti possano immaginare la propria decorazione e distribuzione degli spazi.

Maestro Home Staging Sono specialisti nell'offrire soluzioni a basso costo che riescono a riflettere il potenziale di un immobile.

I servizi dall'home staging includere:

• Consulenza e consulenza: studi personalizzati, evidenziando i punti di forza, di debolezza e le opportunità di miglioramento. Adattarsi alle esigenze e al budget dei clienti.

• Decorazione e interior design: gli acquirenti si ispirano mostrando loro una casa che sia elegante e accogliente con le soluzioni di messa in scena domestica.

• mobili messa in scena domestica: ogni progetto comprende oggetti d'arredo, accessori, allestimenti e ogni tipo di arredo per mostrare ogni spazio con il suo volto migliore.

• Home staging virtuale: è la progettazione di interni in tre dimensioni per aumentare l'interesse degli acquirenti. Servizio di decorazione virtuale immobiliare.

• Reportage fotografico e ritocco digitale professionale per abitazioni destinate ad uso turistico e per ogni tipologia di immobile in vendita.

• Riparazioni: prima di commercializzare l'immobile ci assicuriamo che sia in perfette condizioni, collaboriamo con i migliori professionisti.

• Pulizie: è uno dei primi passi prima di eseguire un servizio di home staging su un immobile in vendita o in affitto.

• Distribuzione degli spazi: ordina e ricolloca i mobili e le decorazioni esistenti in modo che ogni stanza raggiunga il suo massimo potenziale.

• Depersonalizzazione degli spazi e mantenimento di tutto neutrale in modo che gli acquirenti possano immaginare la propria decorazione e distribuzione degli spazi.

Tra i vantaggi della tecnica di messa in scena domestica, è che può essere applicato in uffici, locali commerciali, nuove abitazioni, usati, arredati o vuoti.

Se il visitatore interessato entra in uno spazio pulito, ben illuminato e con un'atmosfera piacevole, gli sarà facile immaginare di viverci.

Una casa che ha subito un processo di home staging prima e dopo vince nel numero di visite che riceve e nella velocità con cui può essere venduta o affittata al miglior prezzo possibile, poiché lascia pochissimi punti su cui negoziare.

Come regola generale, la messa in scena immobiliare aumenta il valore della tua casa. Una migliore percezione dell'immobile, sia in affitto che per il potenziale acquirente.

• Suggerimenti da tenere a mente quando si applica la tecnica di messa in scena domestica:

  • Gli spazi devono essere ventilati e freschi. Si consiglia di rinnovare l'aria per 10 minuti, prima dell'arrivo dei clienti (soprattutto nelle camere).

  • L'illuminazione è importante. La casa deve essere ben illuminata. Apri le persiane, apri le tende (se sono danneggiate, è meglio rimuoverle). L'intento è quello di eliminare gli angoli bui ed è sempre meglio mostrare la casa nelle giornate non piovose e nuvolose.

  • Stanze chiare. Gli spazi della casa devono trasmettere leggerezza, quindi meno mobili sono migliori o meglio quelli discreti. Inoltre avremo la sensazione di alloggi spaziosi.

  • Mobili neutri. Ricorda che stiamo cercando di attirare una vasta gamma di futuri acquirenti, quindi i mobili devono avere un design neutro (anche colori) e preferibilmente con linee rette.

  • Mobili disposti simmetricamente. Le disposizioni simmetriche di solito funzionano bene e danno un senso di ordine. Inoltre, è sempre interessante creare un'area accogliente e rilassante dove il futuro acquirente possa essere visto seduto in modo rilassato.

  • Stile tavolo da pranzo: la sala da pranzo è spesso un punto cieco nella decorazione della casa. Un grande tavolo da pranzo può sembrare spoglio e poco attraente. Una disposizione fuori misura può sembrare troppo rigida e formale, quindi prova a posizionare una serie di contenitori più piccoli al centro del tavolo o ad apparecchiare la tavola senza essere troppo ostentato.

  • Corridoi chiari. Ricordiamoci che le corsie da sole sono piuttosto strette e possono dare al cliente una "sensazione di essere sopraffatto". Se sono lunghi, usa immagini con elementi verticali o qualche figura verticale allungata per rompere la sensazione di lunga distanza.

  • Evita gli effetti personali. Nessun oggetto personale dovrebbe apparire in casa. L'intenzione è semplice, che il cliente sia in grado di progettare la propria casa.