di Josep Maria Reichardt Cosa devo sapere per acquistare un terreno?
Comprare un terreno: cosa c'è da sapere
L'acquisto di un terreno può rappresentare uno dei momenti più emozionanti per molte persone, per l'impegno e la sicurezza che comporta la costruzione di un patrimonio per tutta la vita.
Tuttavia, data la rapida crescita del settore, è importante avere una conoscenza dettagliata della proprietà e delle persone o società con cui effettueremo transazioni. Anche se l'acquisto di un terreno può essere un'idea entusiasmante, è molto importante che tu vada piano e assicurati che tutto sia rilevante per la proprietà che ti interessa prima di iniziare il processo di acquisto e vendita.
L'acquisto di un immobile può sembrare un investimento molto interessante, ma può anche essere una decisione sbagliata se non si capiscono gli aspetti legali che bisogna considerare lungo il percorso.
Che cos'è un contratto di acquisto di terreni?
Un contratto di acquisto di terreni è un contratto che vincola l'acquirente e il venditore ai termini e alle condizioni della vendita. Elenca i termini di un accordo tra l'acquirente e il venditore, inclusi il prezzo, l'importo e il metodo di pagamento per il terreno, nonché eventuali spese di chiusura. Descrive in dettaglio cosa succede in caso di inadempimento di una delle parti. Un esempio di un modello di contratto di acquisto di terreni può essere trovato all'indirizzo https://modelos-de.com/contratos/compraventa-terreno/.
Ti starai chiedendo "come acquistare un terreno":
L'acquisto di un terreno è un processo complesso. Se non sai cosa stai facendo, potresti finire per pagare troppo o fare acquisti nella zona sbagliata. In effetti, ci sono mille modi per acquistare terreni, altri modelli contrattuali. Scegli quello più adatto a te!
5 Consigli interessanti per l'acquisto di terreni.
1.- Visita e verifica
l'Orientamento
Finché il pavimento della tua casa è esposto a sud, puoi sfruttare al meglio l'energia solare.
-pending
Nel caso in cui il terreno sia su un pendio, c'è la possibilità di adattare la casa a quel pendio per ridurre i costi. Il movimento e il controllo della terra non sono costosi quanto il valore di una terra pianeggiante.
-Ambiente immediato
L'accesso, la distanza dai vicini, la presenza di montagne o muri vicini Tutti questi elementi hanno un'importanza che non dovresti trascurare durante le tue visite.
2.- Verificare il tipo di terreno prima di acquistare il terreno
Sareste sorpresi se conosceste l'influenza che il sottosuolo ha sul prezzo finale della casa. Può supporre dal 5% al 20% dell'importo totale della casa.
3.- Verificare il regolamento edilizio
Per l'acquisto di un terreno è da rivedere i regolamenti edilizi che riguardano in particolare il lotto. Innanzitutto, dovrai tenere conto di due concetti fondamentali: l'occupazione e la edificabilità di un appezzamento di terreno.
4.- Firmare un contratto di deposito
Prima di acquistare un terreno, di solito viene eseguita una fase preliminare come prenotazione, denominata il contratto di deposito. Si tratta cioè di un accordo privato tra acquirente e venditore e il suo obiettivo è riservare l'acquisto di un terreno e avere un margine di tempo sufficiente per espletare le procedure burocratiche e finanziarie necessarie per rendere effettivo l'acquisto senza che arrivi un altro acquirente questa volta.
5.- Firmare il contratto di acquisto
L'ultimo consiglio per l'acquisto di un terreno, e, di fatto, l'ultimo passaggio, è la firma di un contratto di acquisto. In esso verrà specificato l'importo pattuito per il pagamento del terreno, nonché il lotto o la proprietà con tutte le sue caratteristiche.
