por Josep Mª Reichardt ¿Cómo gestionar las inversiones inmobiliarias?
Las inversiones inmobiliarias son uno de los negocios más lucrativos en el mundo, pero esto no significa que todas las opciones sean igual de adecuadas. No con todos los pisos se obtienen las mismas ganancias, no todos son tan rentables y algunas inversiones aunque parezcan buenas no siempre lo son. Para ello, es adecuado tener un registro de las inversiones que se hagan y por ello, recomendamos la plantilla para inversiones inmobiliarias para que lleves un control de las mismas de manera ordenada.
Nuestra misión es brindar la mayor cantidad de información y ayuda posible a nuestros usuarios. Por ello contamos con una extensa variedad de plantillas de Excel creadas por profesionales de cada uno de los ámbitos. Además, las plantillas están acompañadas de información importante que te ayudará a rellenarlas.
Las plantillas-excel.net es un portal que contiene una amplia base de datos que incluye gran variedad de plantillas en formato Excel útiles. Podrás encontrar múltiples formatos de documentos que puedes descargar cuando quieras y editar su contenido para que se adapte a tus necesidades.
Nos preocupamos porque todos tengan acceso a la información y a herramientas útiles, así que no te cobraremos absolutamente nada por descargar nuestras plantillas. Todas las plantillas son 100% gratis.
¿Qué se coloca en una plantilla de inversión inmobiliaria?
Las plantillas de Excel varían muchísimo dependiendo de las necesidades y gustos de cada creador, pro lo recomendable es que se coloque:
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Datos del inmueble
Para los inversores que tienen muchos inmuebles esto es muy importante. Se puede colocar la dirección completa del inmueble incluyendo calle, avenida, número, etc. Aunque también se le puede dar una numeración.
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Fecha
Coloca exactamente el día, mes y año en el que se ha hecho la inversión. Esto ayudará a determinar la rentabilidad en el tiempo por meses o años.
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Costo de la inversión
Aquí colocarás cuánto has pagado por la inversión. Imagina que el piso te ha salido en 800.000 euros. Pues aquí colocarás esa cantidad.
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Rentabilidad
En la rentabilidad se podrán calcular las ganancias que se han obtenido por la inversión realizada. Una forma sencilla para hacerlo es dividiendo las ganancias entre la inversión y multiplicarlo por 100, esto dará un porcentaje que es la rentabilidad de esa inversión.
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¿Cómo se calcula la rentabilidad de una inversión en el tiempo?
El tiempo es uno de los factores más importantes al calcular la rentabilidad de las inversiones. Esto te ayudará a saber cuánto tardarás en obtener las ganancias de las inversiones que has hecho. Vamos a explicártelo mejor con un ejemplo:
Precio del piso: 50.000 euros.
Renta al mes: 800 euros.
Renta al año: 9600 euros.
Ahora, para calcular la rentabilidad en el tiempo deberás dividir el precio del piso entre el alquiler anual. El cálculo sería 500.000/9600 que da 5,2 que sería el tiempo en años y meses que tardarás en recuperar la inversión y comenzar a obtener ganancias.
Como puedes ver, nuestra misión es brindar la mayor cantidad de información y ayuda posible a nuestros usuarios. Sabemos que tener información de calidad es de suma importancia, por ello es que tenemos a profesionales que crean las plantillas. Cada una de está hecha por expertos en las áreas específicas. Además, las plantillas están acompañadas de información importante que te ayudará a rellenarlas.
