का उदय बंधक हमारे देश में यह वर्ष 2022 एक तथ्य है और अनुभवी हाथों से सलाह लेने की सलाह दी जाती है।एक अच्छा वित्तीय प्रस्ताव खोजें जो अपने बंधक की गणना करें एक वर्ष 2022 के लिए प्राथमिकता का उद्देश्य है जो अर्थव्यवस्था के लिए बहुत कठिन होगा
2022 में बंधक वृद्धि
स्पैनिश मॉर्टगेज एसोसिएशन (AHE) की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, पिछले साल के अंत में हमारे देश में 5,5 मिलियन मॉर्गेज लागू थे और इनमें से 4,1 मिलियन (3/4 भाग) में परिवर्तनीय ब्याज दरें थीं।
इन परिवर्तनीय ऋणों का 90% 12-महीने के यूरिबोर से जुड़ा हुआ है। इस डेटा का मतलब है कि साल में कम से कम एक बार, किश्तों और गिरवी में संभावित वृद्धि की फिर से गणना की जानी चाहिए। हमेशा अंतिम संशोधन के अनुसार सूचकांक की भिन्नता पर निर्भर करता है।
पिछले साल के अंत में, यूरिबोर अपने पूरे इतिहास में दूसरे सबसे कम औसत के साथ समाप्त हुआ। हम -0,502% की बात कर रहे हैं। अगले साल के अंत तक, वृद्धि के 2014 के बाद से अपने उच्चतम स्तर से अधिक होने का पूर्वानुमान है।
सबसे कठोर पूर्वानुमानों के साथ, अगले वर्ष गिरवी में 0,9 प्रतिशत अंक की वृद्धि होगी। हमें मुद्रास्फीति और अंतरराष्ट्रीय संकट की स्थिति को भी जोड़ना चाहिए जिससे हम पीड़ित हैं। ईसीबी मुद्रास्फीति को बनाए रखने का इरादा रखता है, सस्ती शर्तों में ... 2%। यानी ब्याज दरें निश्चित रूप से बढ़ेंगी।
बंधक में वृद्धि कितनी दूर जा सकती है?
हमारे देश में एक औसत बंधक (137.921 में € 2021), 24 वर्षों में चुकाया जाना है और यूरिबोर प्लस एक बिंदु के संदर्भ में ... पिछले दिसंबर 2021 की किश्तों के संबंध में अंतर और 2022 में अगले एक, 56 और €69 महीने के बीच अलग-अलग होगा। दूसरे शब्दों में, €200.000 से अधिक के ऋण के लिए, वृद्धि €100 प्रति माह से अधिक होगी।
इसमें कोई संदेह नहीं है कि जिन परिवारों के पास पहले से ही गिरवी है, वे इसके लिए बहुत अधिक भुगतान करने जा रहे हैं। ऐसे परिवारों का भी मामला है जो बंधक का अनुरोध करने की योजना बना रहे हैं। बैंकिंग संस्थाएं असुरक्षा के मामले के कारण बीमा, अपने ऋण की शर्तों को बढ़ाने जा रही हैं। बैंकों के साथ एक निश्चित दर पर बातचीत करना भी संभव होगा। कारक जो हमें अप्रत्याशित आश्चर्य से बचाएगा।
अगले जुलाई में ईसीबी आधिकारिक दरें बढ़ाने की योजना बना रहा है। यह पिछले 10 वर्षों में पहली वृद्धि होगी। यूरोपीय सेंट्रल बैंक के अध्यक्ष क्रिस्टीन लेगार्ड के अनुसार, अगले सितंबर में यूरो जोन में नकारात्मक दरों की अवधि समाप्त हो सकती है। यह सिलसिला लगातार 8 साल चला है। ब्याज दर में निश्चित रूप से दो बढ़ोतरी होगी, जिसका मतलब यह होगा कि जमा सुविधा दर, जो अब -0,5% है, 0% हो जाएगी। क्रिस्टीन लेगार्ड का दावा है "हम तीसरी तिमाही के अंत तक नकारात्मक ब्याज दरों से बाहर निकलने की स्थिति में होने की संभावना है”, सितंबर में एक और वृद्धि की ओर इशारा करते हुए।
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