कोर्डोबा में पूंजीगत लाभ कर

कोर्डोबा, इतिहास और परंपरा से भरा शहर, इसके कार्यान्वयन से बच नहीं पाता है नगरपालिका पूंजीगत लाभ कर, एक श्रद्धांजलि जो शहरी भूमि के मूल्य में वृद्धि को प्रभावित करती है। यह कर, प्रत्येक नगर पालिका के लिए वैकल्पिक है, कई नगर पालिकाओं के संग्रह में एक प्रमुख तत्व बन जाता है, जिसे संपत्ति हस्तांतरित करते समय, यहां तक ​​कि मुफ्त लेनदेन में भी लागू किया जाता है।

कोर्डोबा के लिए विशिष्ट गणना:

कॉर्डोबा में इस कर की गणना भूमि के भूकर मूल्य, अंतिम हस्तांतरण के बाद बीते वर्षों, शहर के लिए विशिष्ट नगरपालिका गुणांक और कॉर्डोबा नगर परिषद द्वारा स्थापित कर की दर को ध्यान में रखकर की जाती है। एक प्रक्रिया जो इस ऐतिहासिक शहर में भूमि मूल्य में वृद्धि का उद्देश्य निर्धारित करना चाहती है।

विभिन्न परिदृश्यों में अनुप्रयोग:

• विरासत: विरासत के मामलों में, उत्तराधिकारी इस कर की जिम्मेदारी लेता है।
• खरीदना और बेचना: खरीद और बिक्री लेनदेन में, बेचने वाली पार्टी नगरपालिका पूंजीगत लाभ का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार है।
• दान: दान के मामले में, संपत्ति का प्राप्तकर्ता वह है जिसे संबंधित टाउन हॉल के समक्ष कर का निपटान करना होगा।

भुगतान की शर्तें:

कर का भुगतान ट्रांसमिशन की आधिकारिक तारीख से 30 व्यावसायिक दिनों के भीतर किया जाना चाहिए, जैसा कि नोटरी अधिनियम में दर्शाया गया है। विरासत की स्थितियों में, यह अवधि मृत्यु की तारीख से छह महीने तक बढ़ जाती है, जिसे पहले छह महीनों में लिखित अनुरोध द्वारा अतिरिक्त बारह महीनों के लिए बढ़ाया जा सकता है।

संवैधानिक न्यायालय और पूंजीगत लाभ:

संवैधानिक न्यायालय के नियम 59/2017 ने नगरपालिका पूंजीगत लाभ से संबंधित कुछ लेखों को शून्य और असंवैधानिक घोषित करके एक मील का पत्थर चिह्नित किया है, खासकर उन स्थितियों में जहां मूल्य में कोई वृद्धि नहीं हुई है।

कोर्डोबा में विशेष फोकस:

कोर्डोबा शहर में, भुगतान की जाने वाली राशि नगरपालिका कर अध्यादेश द्वारा स्थापित विशिष्ट गुणांक लागू करके निर्धारित की जाती है। मृत्यु से संबंधित स्थानांतरणों में, करदाता कर बोनस से लाभ उठा सकता है, खासकर यदि प्राथमिक निवास शामिल हो।

कर योजना और विशेष सलाह:

कर की जटिलता और रियल एस्टेट लेनदेन पर इसके प्रभाव को देखते हुए, विशेष कर सलाहकारों का होना आवश्यक हो जाता है। कोर्डोबा शहर में बचत को अधिकतम करने और इन परिचालनों के वित्तीय प्रभाव को कम करने के लिए कर नियोजन को एक प्रमुख उपकरण के रूप में प्रस्तुत किया गया है।

कोर्डोबा में नोटरी: प्रासंगिकता और अतिरिक्त विचार:

नोटरी, कानूनी दस्तावेजों को औपचारिक बनाने में एक केंद्रीय व्यक्ति, कोर्डोबा में रियल एस्टेट लेनदेन में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। हालाँकि घरों की खरीद और बिक्री में इसकी उपस्थिति अनिवार्य नहीं है, लेकिन बंधक पर हस्ताक्षर करते समय यह आवश्यक है। नोटरी खर्चों के संबंध में, नागरिक संहिता एक विशिष्ट वितरण स्थापित करती है जो लेनदेन की प्रकृति के आधार पर भिन्न हो सकती है, जिससे इन विशिष्टताओं को जानना महत्वपूर्ण हो जाता है, खासकर कॉर्डोबा संदर्भ में।

ऐतिहासिक परंपरा और समकालीन राजकोषीय वास्तविकताओं का संयोजन कोर्डोबा में नगरपालिका पूंजीगत लाभ की समझ और प्रभावी प्रबंधन को इस प्रतीकात्मक अंडालूसी शहर में रियल एस्टेट लेनदेन में शामिल लोगों के लिए आवश्यक बनाता है।
गणना कैसे करें:

कोर्डोबा में पूंजीगत लाभ की गणना चार मूलभूत तत्वों पर आधारित है:

1. भूमि का भूकर मूल्य.
2. वर्तमान और पिछले प्रसारण के बीच वर्षों की अवधि.
3. शहर के लिए विशिष्ट नगरपालिका गुणांक।
4. कोर्डोबा नगर परिषद द्वारा स्थापित कर दर।

ये कारक संयुक्त रूप से उस राशि का निर्धारण करते हैं जो रियल एस्टेट लेनदेन के संदर्भ में नगर परिषद को भुगतान की जानी चाहिए।
कॉर्डोबा की नगर परिषद से कैसे संपर्क करें? कॉर्डोबा की नगर परिषद की किसी भी सेवा को कॉल करने के लिए, आप या तो इसका सीधा टेलीफोन नंबर डायल करके या डायल करके कॉल कर सकते हैं 957 499 900  जहां एक ऑपरेटर आपकी सहायता करेगा, और एक घोषणा के बाद, आपका कॉल मैन्युअल रूप से स्थानांतरित कर दिया जाएगा।
कॉर्डोबा नगर पालिका के साथ कैसे संवाद करें? इसके अलावा, नगर पालिका के पास एक चैटबॉट, वेब के माध्यम से एक क्वेरी चैनल और एक डिजिटल टर्नटेबल, सोशल नेटवर्क और शहर के विभिन्न स्थानों में व्यक्तिगत सेवा बिंदु हैं। इच्छुक पार्टी को अपनी संपर्क सूची में टेलीफोन नंबर 351-610-0444 जोड़ना होगा। और बातचीत शुरू करें.