कॉर्डोबा, के क्षेत्र में स्थित है Andalusia दक्षिणी स्पेन में, यह एक समृद्ध इतिहास, प्रभावशाली वास्तुकला और जीवंत संस्कृति वाला शहर है। कारकों का यह संयोजन कोर्डोबा को एक आकर्षक गंतव्य बनाता है अचल संपत्ति निवेश. पुराने शहर के पुनरुद्धार से लेकर बढ़ती पर्यटक मांग तक, इस आकर्षक शहर में संपत्ति में निवेश करने के कई कारण हैं।
1. इतिहास और सांस्कृतिक विरासत: कॉर्डोबा एक असाधारण ऐतिहासिक विरासत वाला शहर है, जो विशेष रूप से इस्लामी काल के दौरान कॉर्डोबा के खलीफा की राजधानी के रूप में अपने अतीत से चिह्नित है। कॉर्डोबा की मस्जिद-कैथेड्रल, जिसे यूनेस्को द्वारा विश्व धरोहर स्थल घोषित किया गया है, शहर के सबसे प्रमुख स्मारकों में से एक है, जो दुनिया भर से पर्यटकों को आकर्षित करता है। इसके अतिरिक्त, कोर्डोबा का पुराना शहर संकरी गलियों, आकर्षक चौराहों और अच्छी तरह से संरक्षित ऐतिहासिक इमारतों से भरा है, जो इसे रहने और घूमने के लिए एक आकर्षक जगह बनाता है।
2. विकास में पर्यटन: कोर्डोबा की अर्थव्यवस्था में पर्यटन एक मौलिक भूमिका निभाता है, और शहर में हाल के वर्षों में आगंतुकों की संख्या में लगातार वृद्धि देखी गई है। स्पेन के राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान के आंकड़ों के अनुसार, कोर्डोबा प्रांत में पर्यटन में महत्वपूर्ण वार्षिक वृद्धि देखी गई है, पिछले पांच वर्षों में प्रति वर्ष औसतन दस लाख से अधिक पर्यटक आए हैं। पर्यटन में यह वृद्धि न केवल अस्थायी आवास की मांग को बढ़ाती है, बल्कि अवकाश किराये की संपत्तियों में निवेश के अवसर भी पैदा करती है।
3. रणनीतिक स्थान: कोर्डोबा स्पेन के दक्षिण में एक रणनीतिक स्थान पर है, जो इसे सेविले, ग्रेनाडा और मलागा जैसे आसपास के अन्य शहरों और क्षेत्रों की खोज के लिए एक आदर्श प्रारंभिक बिंदु बनाता है। इसके अलावा, शहर सड़कों और रेलवे के नेटवर्क के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे स्पेन और यूरोप के अन्य हिस्सों से यहां पहुंचना आसान हो जाता है। यह कनेक्टिविटी शहर की पहुंच में सुधार करती है और निवासियों और आगंतुकों दोनों के लिए इसका आकर्षण बढ़ाती है।
4. मूल्यांकन क्षमता: जबकि कोर्डोबा में घर की कीमतें आम तौर पर मैड्रिड या बार्सिलोना जैसे अन्य प्रमुख स्पेनिश शहरों की तुलना में कम हैं, शहर दीर्घकालिक सराहना क्षमता प्रदान करता है। विकासशील क्षेत्रों या पुराने शहर में, जहां आवास आपूर्ति सीमित है, संपत्ति में निवेश महत्वपूर्ण रिटर्न उत्पन्न कर सकता है क्योंकि मांग बढ़ती रहती है और शहर नए निवासियों और पर्यटकों को आकर्षित करता रहता है।
कोर्डोबा, अंडालूसिया में रियल एस्टेट निवेश, निवेशकों के लिए आकर्षक लाभों की एक श्रृंखला प्रस्तुत करता है। अपने समृद्ध इतिहास और सांस्कृतिक विरासत से लेकर अपने बढ़ते पर्यटन उद्योग और रणनीतिक स्थान तक, कॉर्डोबा स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में ठोस और विविध निवेश के अवसरों की तलाश करने वालों के लिए एक अनुकूल वातावरण प्रदान करता है।
कोर्डोबा में नए निर्माण की कीमत
हाल के वर्षों में, स्पेन में नए निर्माण की कीमत में महत्वपूर्ण भिन्नताएं देखी गई हैं, जो मांग, निर्माण सामग्री की लागत और उपलब्ध आपूर्ति जैसे कारकों से प्रभावित हैं। राष्ट्रीय स्तर पर, नये आवास की प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत पहुँच गयी 2.143 में 2023 यूरो2008 के बाद से यह एक ऐतिहासिक रिकॉर्ड है। यह पिछले वर्ष की समान तिमाही की तुलना में 1.12% की अंतर-वार्षिक वृद्धि दर्शाता है।
कोर्डोबा में प्रति वर्ग मीटर औसत कीमत फरवरी 2024 में यह से है 1.467 यूरो. यह कीमत जनवरी 0.2 की तुलना में 2024% की मामूली कमी और फरवरी 1.9 की तुलना में 2023% की वृद्धि दर्शाती है। जैसा कि हम देखेंगे, यह अन्य राजधानियों की तुलना में काफी कम है, जो इसे निवेश के लिए बहुत आकर्षक बनाता है।
विशेष रूप से मैड्रिड और बार्सिलोना जैसे शहरों में कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। उदाहरण के लिए, बार्सिलोना में, एक नए निर्माण घर की प्रति वर्ग मीटर कीमत पहुंच गई 5.428 यूरो, L'Eixample जैसे विशिष्ट क्षेत्रों तक पहुँचना 8.070 यूरो प्रति वर्ग मीटर. मैड्रिड में, नए आवास की औसत कीमत थी 4.125 यूरो 2022 के अंत में प्रति वर्ग मीटर, जो राष्ट्रीय औसत से अधिक था 2.732 यूरो प्रति वर्ग मीटर??
मांग ने इस मूल्य वृद्धि में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है, विशेष रूप से उच्च मांग वाले क्षेत्रों में नए निर्माण घरों की कमी के कारण, जिससे कीमतों पर अधिक दबाव पड़ा है। इसके अतिरिक्त, बढ़ती सामग्री और श्रम लागत का भी महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ा है। स्पेन में नए निर्माण आवास की कीमतों में 3 में 2024% की वृद्धि होने की उम्मीद है, हालांकि वर्ष के अंत में यह वृद्धि कम (1% और 2% के बीच) हो सकती है।
एक निवेशक के दृष्टिकोण से, ये रुझान बताते हैं कि स्पेन में नया निर्माण बाजार, विशेष रूप से मैड्रिड और बार्सिलोना जैसे प्रमुख शहरों में, सक्रिय रहता है और निवेश के अवसर प्रदान कर सकता है। हालाँकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि कीमतें पहले से ही ऐतिहासिक रूप से उच्च स्तर पर हैं और भविष्य का विकास सामान्य अर्थव्यवस्था, आवास नीति और रियल एस्टेट बाजार में मांग सहित कई कारकों पर निर्भर करेगा।
इसलिए, एक संभावित निवेशक के दृष्टिकोण से, यदि विकास के रुझान जारी रहते हैं तो मौजूदा कीमतें आकर्षक हो सकती हैं, लेकिन उस विशिष्ट बाजार का विस्तृत विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है जिसमें कोई रुचि रखता है, साथ ही आर्थिक और बाजार पूर्वानुमानों पर भी विचार करना चाहिए। रियल एस्टेट। निवेश का निर्णय इन सभी तत्वों के सावधानीपूर्वक मूल्यांकन के साथ-साथ रुचि के विशिष्ट क्षेत्र में आवास बाजार के लिए दीर्घकालिक अपेक्षाओं पर आधारित होना चाहिए।
