Vendez votre maison au comptant

De nos jours, beaucoup de gens ont des difficultés à envisager vendre au comptant votre maison ou votre résidence secondaire. Au fil des ans, de nombreuses personnes ont eu besoin de vendre votre bien. Il y a ceux qui ne peuvent plus entretenir deux logements, beaucoup d'autres, leur vie prend un tournant et ils ont de nouveaux besoins ou simplement envie de dépaysement. Dans Property National, nous voulons développer un peu les informations sur vendre un bien au comptant avec l'aide d'experts de nuestro equipo.

Cela peut sembler compliqué et long, car nous associons souvent le concept de vente d'une propriété à un processus comportant de nombreuses formalités administratives. Dans le passé, vendre une maison nécessitait beaucoup de documentation, de financement, d'intermédiaires et d'autres procédures.

Il est possible que nous nous retrouvions dans la situation ou que nous connaissions quelqu'un qui travaille depuis longtemps avec plusieurs agences immobilières pour tenter de vendre son bien. Penser à cette situation peut nous faire reculer, car nous voulons souvent nous débarrasser des problèmes et ne pas nous lancer dans de longs processus. Aujourd'hui, heureusement, il y a des entreprises qui sous la devise "nous achetons votre maison en espèces », ils accélèrent cette procédure dans un délai de 7 jours, en faisant une offre en 24 heures.

IMMOBILIER est une société spécialisée dans l'achat urgent de tous types de biens immobiliers, au comptant, en 7 jours. Ils peuvent acheter votre maison à la fois dans la capitale madrilène et dans le reste de l'Espagne. En plus des appartements ordinaires et des biens immobiliers, ils achètent également notre privilège, héritages, divisions, etc.

El processus de vente c'est très simple. Nous pouvons les contacter par e-mail ou par téléphone. Ils ont également activé un formulaire sur leur site Web pour saisir nos données et pour qu'ils nous contactent. Ils ont un guide disponible où ils expliquent comment se déroule le processus d'achat. Avant de nous proposer une offre, ils nous demandent des détails sur notre maison et font une évaluation plus approfondie, afin de proposer le prix optimal.

Lorsque nous acceptons le prix, ils accélèrent le processus pour le formaliser devant un notaire dans les 7 jours. Ce qui caractérise ce type d'achat, c'est qu'il est exempt de commissions et que tout le processus de gestion et de conseil est gratuit.

Einmuebles est une entreprise leader dans le secteur immobilier et est devenue l'une des meilleures sociétés immobilières qui achètent des appartements en urgence. Ils ont plus de 18 ans d'expérience dans l'achat de maisons et leur équipe hautement qualifiée s'efforce d'offrir le meilleur service possible.

Sa façon de travailler est rapide et efficace. Ils disposent d'un capital élevé pour pouvoir acheter toutes sortes de biens immobiliers et de propriétés sans avoir besoin de financement. Ils ont un bureau physique situé dans le centre de Madrid. Bien que nous puissions les contacter par voie électronique, nous avons également la possibilité de nous rendre en personne à leur bureau.

Lorsque nous décidons de mettre notre maison en vente, il est important de faire confiance à l'acheteur et que la vente va avoir lieu. En plus d'être sûr que nous allons recevoir le prix convenu, il est essentiel de savoir que toutes les procédures vont être légales et conformes aux lois nationales. Einmuebles est l'entreprise qui nous donne cette confiance et cette tranquillité d'esprit, en effectuant correctement toutes les procédures légales et en payant en espèces.

Différence entre le comptant et le terme

transaction au comptant

Quand nous faisons un transaction au comptant cela signifie que l'échange entre l'actif qui est vendu et l'argent qui est payé a lieu au moment même de la conclusion du contrat. Par exemple quand vous achetez un appartement en liquide cela signifie qu'au moment même où l'acte de vente est signé, l'appartement est échangé contre l'argent qu'il vaut.

Une autre chose est que l'acheteur n'a pas l'argent dans ses économies pour conclure la transaction pour le prix d'achat stipulé, dans ce cas la banque intervient en accordant à l'acheteur un prêt, normalement avec Hypothèque, afin que l'acheteur puisse remettre l'argent de la vente en espèces, mais le restituer ensuite petit à petit à la banque.

contrat à terme

Dans un contrat "à terme", un échange entre un actif et une somme d'argent est convenu, le contrat est signé, mais l'échange n'a lieu qu'à la date d'expiration dudit terme. Ces types d'opérations sont très courants sur les marchés d'actifs financiers. Par exemple, il est convenu qu'un certain montant de dollars américains sera vendu contre des euros à un certain taux de change, mais au lieu de contracter la transaction "en espèces", il est convenu de le faire "à terme", par exemple, en un ans. Cela signifie que l'acheteur et le vendeur des dollars américains s'entendent sur le montant, le prix ou le taux de change et la date d'expiration, signent le contrat et se disent au revoir sans faire aucun échange, mais avec l'engagement de se revoir après un an. de donner au vendeur les dollars américains et à l'acheteur les euros, selon ce qu'ils avaient convenu l'année dernière.

Naturellement, il doit exister un certain degré de confiance entre l'acheteur et le vendeur, ou les garanties appropriées, pour que les deux respectent les contrat de vente signé, mais pas réglé.

Sur les marchés financiers, la plupart des transactions sont effectuées "à temps" en fait même les transactions "au comptant" n'ont pas lieu au moment de l'accord mais deux jours ouvrables plus tard, ce que l'on appelle "spot" ou spot. Cette coutume vient du moment où les systèmes de règlement et de communication des transactions nécessitaient un délai minimum de deux jours ouvrables pour se terminer. D'autres termes très courants sont "du jour au lendemain", c'est-à-dire les transactions qui sont effectuées d'aujourd'hui à demain, et tous les termes entre le comptant et un an, par exemple, une semaine, un mois, deux mois, etc.

Contrats de dépôt

Les contrats de dépôt d'actifs financiers ont également des durées similaires aux conditions de règlement des achats, par exemple un dépôt d'un certain montant en devises étrangères dans une autre banque peut avoir une durée ou un terme d'un jour, qui peut être « du jour au lendemain ». te le prête aujourd'hui pour que tu puisses me le rendre demain, « spot/next » c'est-à-dire que je te le prête à la date d'expiration des contrats de trésorerie et tu me le rends le lendemain, « tom/next » c'est-à-dire que je vous le prête le lendemain (demain) de la date à laquelle les contrats de trésorerie sont réglés, et vous me le rendez le lendemain, et les termes les plus simples d'un mois à un an, ce qui signifie que je vous prête l'actif financier le jour où ils règlent les opérations en espèces et vous me le restituez au bout d'un mois, deux mois,… jusqu'à un an.

Il ne faut pas confondre les opérations d'achat et de vente « à terme » avec les dépôts à terme. Les opérations d'achat et de vente « à terme » sont contractées aujourd'hui et réglées à l'échéance ou au terme convenu. Les cautions sont contractées aujourd'hui, commencent à la date convenue et sont restituées à la fin de la durée convenue.