par Josep Maria Reichardt Avez-vous une maison à Móstoles et envisagez-vous de la vendre? Ce n'est pas une autre décision dans votre vie. Il est d'une importance capitale et il est essentiel de l'exécuter de manière optimale. Vous devez garder à l'esprit que si vous allez acheter une nouvelle maison, ce que vous obtenez pour celle que vous avez vendue conditionnera la valeur de la nouvelle, ou vous obligera à vous endetter. C'est pourquoi vous devriez compter sur les services d'un professionnel qualifié pour la valorisation immobilière: MENDESALLES, une agence immobilière différente à Móstoles qui vous propose des services d'estimation et d'estimation de maisons.
Quels sont les facteurs impliqués dans l'estimation et l'évaluation des maisons?
Le prix final d'une maison dépend de différents facteurs.
- Lieu,
- État de conservation
- Mètres carrés
- Quartier ou environnement, etc.
Le professionnel expert en évaluation immobilière les prendra tous en compte. Le résultat final de votre analyse sera une évaluation conforme au marché et à l'état actuel de la maison. En tenant compte de tout cela, vous disposerez d'une véritable référence qui vous permettra de prendre une décision appropriée concernant l'achat ou la vente de cette propriété.
Le marché immobilier de Móstoles et de toute l'Espagne est soumis à des fluctuations dues, encore, à la crise du des subprimes de 2008. Cette crise a été partiellement masquée par les énormes sommes d'argent que la Banque centrale européenne (BCE) a injectées dans nos économies, d'abord pour atténuer les effets de la pandémie de COVID-19, puis pour ceux de la guerre en Ukraine .
Mais lorsque d'énormes sommes d'argent sont injectées dans un système financier, si elles ne s'accompagnent pas d'une création de richesse équivalente, ce qui se crée, c'est de l'inflation. L'inflation, une fois hors de contrôle, comme c'est le cas en ce moment, s'enracine et il est très difficile de la contrôler à nouveau. En fait, le seul instrument dont dispose la Banque centrale européenne pour juguler l'inflation est la hausse des taux d'intérêt.
Lorsque les taux d'intérêt augmentent, les personnes qui envisageaient d'acheter une propriété devraient y repenser, car elles pourraient ne pas être en mesure de payer les versements hypothécaires maintenant. En d'autres termes, il y aura une augmentation de l'offre de biens immobiliers à vendre en raison d'une contraction de la demande. En revanche, les personnes déjà hypothéquées à taux d'intérêt variable peuvent ne pas être en mesure de continuer à payer les nouvelles échéances et devraient envisager de vendre le bien, c'est-à-dire une nouvelle augmentation de l'offre immobilière, en l'occurrence par augmentation en approvisionnement.
Si vous envisagez d'acheter ou de vendre une propriété, vous devriez recourir à des services professionnels pour une évaluation de la maisonCe n'est qu'alors que vous saurez si le prix qu'ils vous demandent pour le bien que vous souhaitez acheter est le bon ou si le prix qu'ils vous proposent pour le bien que vous souhaitez vendre est un prix du marché.
Un évaluateur professionnel nous permet de savoir si le prix est ajusté à la réalité du marché. En effet, les banques se basent sur le prix d'expertise de la maison pour déterminer le montant qu'elles vont accorder en hypothèque. Par conséquent, une évaluation officielle est essentielle lorsque l'on se lance dans l'achat d'une maison. L'expertise immobilière est une référence officielle qui nous permettra d'être sûrs de payer un prix juste pour le bien que nous souhaitons acquérir. L'équipe immobilière de MENDESALLES vous proposera l'estimation de la maison que vous souhaitez acheter afin que vous obteniez la valeur réelle du bien. De cette façon, vous saurez que le prix est ajusté à sa valeur marchande et vous ne serez pas surpris lorsque vous demanderez l'hypothèque à la banque.
