Qu'est-ce que la SAREB ?

Nous allons répondre à quelques questions avec des informations sur Sareb

C'est quoi Sareb ?

C'est l'acronyme de Société de Gestion des Actifs de Restructuration Bancaire, SA Elle est née en 2012, dans la crise immobilière, grâce à l'accord entre les autorités espagnoles et européennes pour créer une société qui serait chargée de gérer les prêts et l'immobilier des entités financières secourues. Son portefeuille est composé de prêts au promoteur et de biens immobiliers.

La Société de Gestion des Actifs Provenant de la Restructuration Bancaire, Sareb, est une société anonyme pour la gestion des actifs transférés par les quatre entités financières nationalisées : Bankia, Cataluny Banc, NCG Banco-Banco Galley et Bando de Valencia, et par la entités en cours de restructuration ou de résolution conformément à la loi 9/2012 : Banco mare Nosrum, CEISS, Caja3 et Liberbank.

La Sareb est détenue à 55% par des capitaux privés, et à 45% par des capitaux publics à travers le FROB. Le FROB est l'autorité chargée de gérer les processus de résolution des établissements de crédit et des sociétés de services d'investissement dans leur phase exécutive en Espagne.

Sareb est considéré comme le Mauvaise Banque d'Espagne. Elle dispose d'un délai de 15 ans pour procéder à la cession de tous ses actifs. Votre objectif est de maximiser votre rentabilité.

Elle présente des avantages juridiques qui ne s'appliquent pas aux autres sociétés, comme la préférence dans le recouvrement des dettes subordonnées par rapport aux autres créanciers dans les mêmes conditions.
Sareb travaille avec des actifs bancaires, mais ce n'est pas une banque.

Que fait Sarab ?

Sareb est une société créée pour recapitaliser les banques et les caisses d'épargne les plus touchées par la crise financière. Ce n'est pas une banque, et elle se consacre à la gestion des prêts et des biens immobiliers pour maximiser leur valeur avant de les vendre.

Quels actifs Sareb a-t-il acquis ?

En 2012 et 2013, elle a reçu quelque 200.000 9 actifs de 50.781 entités financières, dont des banques et des caisses d'épargne. Pour une valeur de 11.343 XNUMX millions d'euros, entre des actifs financiers tels que des crédits et des prêts au promoteur. Et une autre partie, XNUMX XNUMX millions, d'actifs immobiliers, tels que des maisons, des terrains, des immeubles, des bureaux, des locaux commerciaux, etc.

Sareb a-t-il des hypothèques privées ?

Il n'a pas d'hypothèques privées. Les crédits immobiliers que vous détenez dans notre portefeuille sont des crédits aux entreprises et des prêts aux promoteurs.

Banques et caisses d'épargne dont proviennent les actifs de Sareb : Au 31 décembre 2012, Sareb a ajouté à son portefeuille les actifs de BFA-Bankia, Catalunya Banc, Banco de Valencia, Novagalicia Banco et Banco Gallego, entités intervenues auprès du FROB (Fonds pour restructuration bancaire ordonnée). En février 2013, les actifs de BMN, Liberbank, Caja3 et CEISS ont été incorporés.

Quel prix la Sareb a-t-elle payé pour les actifs bancaires ?

La valeur de près de 200.000 2012 actifs que nous avons constitués entre 2013 et 107.000, était d'environ 50.781 50 millions d'euros. Le prix a été fixé par la Banque d'Espagne à XNUMX XNUMX millions d'euros, après avoir appliqué une décote d'environ XNUMX % de sa valeur marchande.

Sareb ou Bad Bank

Dans d'autres pays, ils sont connus sous le nom de bad bank. D'où le terme appliqué à la Sareb, elle suit le modèle d'autres organisations internationales qui gèrent ce qu'on appelle aussi des « actifs toxiques ».

La Sareb est-elle une banque ?

Ce n'est pas une banque, c'est une société de gestion de patrimoine liée au secteur immobilier, elle n'a pas d'enregistrement bancaire. Ce qui le relie au secteur bancaire, c'est qu'en 2012 et 2013, ils ont acheté leurs actifs de collecte les plus compromis à des entités financières qui avaient des problèmes de liquidité, dans le cadre d'une stratégie conjointe de l'État espagnol et des institutions européennes. Ils doivent vendre ces actifs.

Vous souhaitez acheter un appartement Sareb ?

Sareb vend aux particuliers par l'intermédiaire d'intermédiaires. Les commercialisateurs de nos propriétés sont Altamira Asset Management, Haya Real Estate, Servihabitat et Solvia. Si vous cherchez un appartement, vous pouvez consulter les commerçants. Peu importe où vous achetez votre maison, il est important d'avoir le contrat bonne assurance habitation pour votre protection et celle de votre famille.

Comment savoir si un bien appartient à Sareb ?

Dans la liste des propriétés sur leur site Web, vous pouvez vérifier les propriétés qu'ils ont dans chaque municipalité. Pour vérifier qui est le propriétaire d'une propriété, il est nécessaire de la consulter dans le registre de la propriété et de demander une simple note, qui est le document contenant les informations actuelles.

Comment contacter les gérants de fortune de la Sareb ?

Vous pouvez contacter les responsables via leurs sites Web ou aux numéros de téléphone suivants :

• Altamira: 914 842 874
• haya: 901 117 788
• Servihabitat: 942 049 000
• Solvia: 900 690 900
• Si vous avez des questions, vous pouvez contacter Société de gestion des actifs procédant de la restructuration bancaire Réponse – 900 115 5