par Josep Maria Reichardt 
Un avocat pour résoudre les problèmes juridiques de votre maison
Les institutions financières essaient d'obtenir le plus grand profit de leurs clients, l'un des abus qui a été commis et auquel l'UE a mis un terme est l'application de la clause plancher dans les prêts hypothécaires. La clause plancher d'un prêt hypothécaire à taux d'intérêt variable permet à la banque de facturer un certain taux d'intérêt minimum (celui spécifié dans la clause plancher) même si les taux d'intérêt tombent en dessous de ce minimum.
Les clauses plancher ont été déclarées illégales pour les consommateurs et les banques doivent rembourser le différentiel entre les taux qu'elles pratiquent grâce à cette clause et les taux qui auraient dû être appliqués. Les taux d'intérêt appliqués dans un prêt hypothécaire à taux variable sont calculés par la somme d'une base et d'un différentiel, la base actuellement utilisée est l'Euribor et le différentiel dépend de la capacité de négociation du client et est généralement compris entre 1 et 3 %. L'Euribor ayant beaucoup baissé ces derniers mois, atteignant même des valeurs négatives, la somme Euribor + différentiel est souvent inférieure aux taux appliqués par les banques favorisées par les clauses plancher.
Les banques doivent restituer les intérêts facturés en trop en raison de l'application de la clause plancher, qui pour une hypothèque de taille moyenne peuvent s'élever à des milliers d'euros. Cependant, ils ne fournissent aucun type de facilité pour effectuer ce retour, ils doivent d'abord être demandés par écrit, mais malheureusement, il est probable que vous deviez finir par utiliser les services d'un avocat clause plancher.
Sous certains aspects, l'aphorisme des casinos peut s'appliquer aux institutions financières, quand on dit que "la Banque gagne toujours".
Nous, consommateurs, ne percevons guère les abus des banques, par exemple : la différence entre la date à laquelle vous effectuez une opération et la date de valeur que votre banque vous applique a-t-elle été fixée ? Si vous déposez de l'argent le mardi, votre banque appliquera probablement une date valeur du mercredi, en revanche, si vous effectuez un virement le mardi, votre banque appliquera probablement une valeur le lundi. Beaucoup de clients pensent qu'un jour d'évaluation n'est pas important, pourtant c'est un des éléments des profits indécents que la banque obtient. N'oubliez pas que si vous entrez le mardi et retirez l'argent le même mardi, vous encourez un découvert d'évaluation tacite que la banque vous facturera avec les frais de maintenance.
Problèmes juridiques de votre maison, comment puis-je la léguer à mes héritiers ?
La plupart d'entre nous ont travaillé et épargné tout au long de notre vie pour accumuler un patrimoine parfois limité à la maison où nous habitons. Une source d'inquiétude pour ceux d'entre nous qui ont un logement et qui veulent le léguer à leurs enfants, c'est l'avidité des revenus des finances publiques. Il existe certaines limitations et exemptions, ainsi que certaines procédures, afin que les héritiers puissent accepter notre héritage sans avoir à perdre d'argent avec la transaction.
Ces opérations sont réservées aux vrais spécialistes tels que Avocats successions, à qui nous devons recourir pour que nos héritiers puissent recevoir notre héritage sans mettre en danger leur propre économie.
