Les papiers dont vous avez besoin pour acheter une maison

COMMENT ACHETER UNE MAISON ET DE QUELS PAPIERS AVEZ-VOUS BESOIN ?

Si vous envisagez d'acheter une maison, soit pour changer la maison actuelle, soit pour devenir votre première maison, immobilier gérone Nous vous disons les conditions que vous devez remplir pour acheter une propriété; afin que vous ne manquiez de rien et que vous ne fassiez pas certaines des erreurs les plus fréquentes lors de ce type de transaction.

Voulez-vous voir les papiers dont vous avez besoin pour acheter maisons à vendre gérone? Consultez notre article sur les démarches à suivre pour acheter des maisons à Gérone. Vous envisagez d'acheter une nouvelle résidence? Nous passons en revue chaque étape en détail.

Étapes pour acheter une maison :

1.- Décrivez les qualités.

Vous devez d'abord décider quelles caractéristiques, telles que le nombre de pièces, le quartier où il se trouve, la présence d'un garage, etc., vous souhaitez pour votre maison.

Quant à votre budget disponible, soyez raisonnable. Cependant, faites une liste de toutes les exigences qui sont cruciales pour vous. Plus tard, vous devrez peut-être en laisser tomber certains, mais il est crucial d'avoir une idée claire et bien définie.

Quelle est votre limite de dépenses ?

Déterminez votre budget pour acheter une maison. Avez-vous des économies? Avez-vous besoin d'un prêt hypothécaire? Cela vous aidera également à modifier la liste des qualités que vous aviez précédemment compilée. Si vous estimez que vous n'avez pas les fonds nécessaires pour acheter une propriété dans une zone particulière, vous devez choisir un autre emplacement ou opter pour une maison avec moins de pièces, etc.

2.- Renseignez-vous sur la région.

Nous vous recommandons de faire des recherches sur la région si vous ne la connaissez pas avant de prendre la décision d'acheter une maison.

Vous pouvez parler aux habitants de l'environnement et de tout sujet extrêmement important pour vous.

3.- Comparer les prix.

Ensuite, recherchez le prix médian des maisons dans le quartier afin de pouvoir comparer les offres.

4.- Acheter une maison.

Examinons la procédure d'achat d'une maison après avoir terminé les étapes fondamentales.

5.- Établir une offre.

Avec ou sans considération du prix de vente, l'acheteur fait une offre au vendeur. Le processus de négociation est maintenant en place pour éventuellement parvenir à un accord. Nous passerons au problème suivant si le prix final est convenu par les deux parties.

Comprendre l'état de la maison.

L'acheteur reçoit alors tous les détails sur le statut administratif de la propriété, comme s'il y a eu des défauts de paiement, s'il a été saisi, si les paiements IBI sont arrivés à échéance, etc.

6- Accord avec un acompte.

Le document utilisé pour garantir que l'opération est le contrat de dépôt. L'acheteur avance une somme convenue à ce moment. Entre 5 et 15% du prix d'achat composent généralement cette somme.

Le contrat de dépôt précise un délai pour l'opération ainsi que le coût final.

7.- Recherche de financement.

Nous arrivons maintenant à l'un des domaines les plus compliqués : la recherche d'un financement ou d'un prêt hypothécaire. L'acheteur peut trouver ce processus assez difficile, surtout s'il n'est pas habitué à marchander avec les banques. Pour obtenir les meilleures offres, vous n'aurez pas à vous rendre dans toutes les agences, donc faire appel à une agence immobilière vous fera gagner du temps.

Les papiers dont vous avez besoin pour acheter une maison.

Voici la liste des documents que vous devez essentiellement présenter au notaire :

Document d'identité nationale (DNI) valide.

Dernière réception des biens et de l'immobilier. Pour les maisons plus anciennes, c'est nécessaire. Dans la mairie où se trouve la maison, ce document est demandé.

Le Certificat de Communauté de Propriétaires. Ce certificat atteste de l'état actuel de l'appartement en ce qui concerne les frais de communauté.

Fiche d'information et offre ferme avec personnalisation (FIPER). Les conditions pour les hypothèques sont présentes. Si vous avez des questions, il est recommandé de les apporter avec vous le jour de la signature.

• Voici les principaux avantages de l'utilisation de l'immobilier pour acheter une maison :

• L'envoi de documents ou la gestion d'autres processus difficiles ne vous préoccupera pas.

• Ils sauront vous guider et vous conseiller.

• Des conditions hypothécaires idéales vous seront fournies.

• Ils vous aideront à trouver la maison de vos rêves tout en restant dans votre fourchette de prix.

• Il n'y aura aucune activité illégale et vous serez à l'abri d'éventuelles fraudes.